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　　2023年永嘉縣人才住房常態(tài)化配售申請公告

　　為加快集聚各類人才，共同建設(shè)美麗永嘉，根據(jù)《溫州市人才住房租售并舉實施辦法》(溫委辦發(fā)〔2022〕69號)、《溫州市人才住房配售配租操作流程》(溫住建發(fā)〔2023〕20號)等有關(guān)文件精神，現(xiàn)就做好政策銜接，開展我縣人才住房常態(tài)化配售工作有關(guān)事項公告如下：

　　一、申請條件

　　(一)申請對象。

　　配售人才住房的申請人為全職在我縣用人單位工作且經(jīng)市(縣)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認定為溫州市人才分類目錄ABCDEF1類人才(按《溫州市人才分類目錄(2022)》<溫委人〔2022〕1號>執(zhí)行)。

　　(二)在職要求。

　　申請人已與在永用人單位簽訂3年(含)以上全職正式聘用合同，且已以在永用人單位為主體繳納社保(職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種)6個月以上。

　　(三)住房要求。

　　ABCDE類人才本人及配偶在溫州市區(qū)及永嘉均未享受過政府購房類優(yōu)惠政策;F1類人才本人及配偶自2019年12月24日起在溫州市區(qū)及永嘉均未擁有過住房或累計擁有過的住房面積少于60㎡,且均未享受過溫州政府購房類優(yōu)惠政策;申請人2019年12月24日(含)之前離異的原配偶名下?lián)碛械淖》坎挥嬋肷暾埲俗》亢瞬榉秶?2019年12月24日之后離異的原配偶名下?lián)碛械淖》坑嬋肷暾埲俗》亢瞬榉秶?/p>

　　夫妻雙方均符合申購條件的，僅限申購一套。

　　二、申請流程

　　(一)單位申報。

　　申請人向用人單位提出申請，用人單位受理后對申請人提供的材料進行審核，并將符合初審條件的人員名單在本單位公示5個工作日(若夫妻雙方共同申請，申請人及配偶均需提供材料且在各自單位公示5個工作日)。經(jīng)公示無異議后，再由用人單位登錄“溫州人才之家”(網(wǎng)址：https://reward.wenzhou.gov.cn/wzrc/)--“申報事項”--“人才住房配售”進行填報申請。

　　用人單位登錄系統(tǒng)后，點擊“調(diào)取人才碼信息”，獲取人才資格信息(人才碼請先行登錄“溫州人才之家”認定)，按提示填報單位及申請人信息，并如實上傳以下附件(經(jīng)單位審核蓋章和負責(zé)人簽字)：(1)本人及配偶身份證(護照);(2)與在永用人單位簽訂3年以上的全職聘用合同和相應(yīng)證明材料;(3)已以在永用人單位為主體繳納社保(職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種)6個月以上證明材料，且目前為在保狀態(tài)(申請人可在浙里辦查詢下載);(4)用人單位營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)法人登記證書等證明材料，以及用人單位近6個月企業(yè)所得稅、增值稅完稅證明;(5)申請人婚姻狀況材料;(6)單位公示無異議情況說明;(7)已注冊的溫州人才碼電子證書。

　　永嘉縣受理范圍為本轄區(qū)內(nèi)單位，企業(yè)隸屬關(guān)系原則上按注冊地確定，注冊地與主要稅收地不同的以主要稅收地為準(zhǔn)。

　　(二)并聯(lián)審核。

　　縣委人才辦牽頭會同人力社保、科技、教育、衛(wèi)健等有關(guān)單位進行人才資格審核，縣住建局對人才住房資格進行審核。人才層次信息以審核時人才碼注冊數(shù)據(jù)為依據(jù)。不動產(chǎn)(房屋)登記、交易、婚姻、社保等信息以審核時市大數(shù)據(jù)服務(wù)平臺反饋信息為依據(jù)。常態(tài)化配售自公告發(fā)布之日起開始計算，以三個月為一個周期循環(huán)開展配售工作，各聯(lián)審部門應(yīng)于該期申報結(jié)束之日起7個工作日內(nèi)完成審核，符合資格條件的人員名單經(jīng)縣住建局和縣委人才辦確認后予以資格準(zhǔn)入登記?？h委組織部(人才辦)、縣住建局根據(jù)資格審核通過人才數(shù)情況，在“永嘉縣人民政府”網(wǎng)站、“永嘉縣人才服務(wù)有限公司”微信公眾號發(fā)布選房通知。

　　(三)選房認購。

　　配售選房認購實行全過程公證。同期A 類人才按申請時間優(yōu)先認購選房。無住房人才安排為第一批次認購選房，有住房人才安排為第二批次認購選房。第一批次選房完畢后再進行第二批次選房，同批次內(nèi)按人才層次類別 B 類、C 類、D 類、E 類(正高或博士優(yōu)先)、F1 類順序開展選房，同批次同類別人才按申請時間先后順序開展選房。

　　(四)售價標(biāo)準(zhǔn)。

　　配售型人才住房按人才層次類別享受相應(yīng)面積和折扣優(yōu)惠。其中經(jīng)認定的 A 類人才可贈送 141-190 ㎡配售型人才住房;BC 類、DE 類、F1 類人才分別享受配售 140 ㎡、120㎡、90 ㎡面積標(biāo)準(zhǔn)的 人才住房，購買價格分別為備案價(核定價)的 50%、60%、70%。認購標(biāo)準(zhǔn)：①100㎡(含)及以下為F1類認購標(biāo)準(zhǔn);②130㎡(含)及以下為DE類認購標(biāo)準(zhǔn);③150㎡(含)及以下為BC類認購標(biāo)準(zhǔn);④141㎡(含)-190㎡(含)為A類贈送標(biāo)準(zhǔn)。人才認購房源面積超出人才層次應(yīng)享受面積標(biāo)準(zhǔn)部分按備案價(核定價)100%計收購房款。夫妻雙方均符合配售資格且共同申請的，超出人才層次應(yīng)享受面積標(biāo)準(zhǔn)部分按主申請人人才層次享受折扣優(yōu)惠。

　　(五)合同簽訂。

　　申購人應(yīng)憑配售確認單、本人身份證原件和復(fù)印件等資料，自收到簽訂合同通知之日起三個月內(nèi)到指定地點簽訂《購買人才住房承諾書》、《永嘉人才住房買賣合同》和補充協(xié)議，并按合同規(guī)定繳納房款。申購人如需增加配偶為房屋共有人，還需提供婚姻證明材料。申購人選房后逾期不簽訂買賣合同(補充協(xié)議)或不按合同規(guī)定繳納房款的，視同自愿放棄本次申購資格，且三年內(nèi)不得再次申請。

　　三、房源情況

　　常態(tài)化配售房源以2022年(第三批)剩余房源為主，后續(xù)根據(jù)人才房建設(shè)投用情況，適時充實到房源庫。

　　四、應(yīng)知事項

　　(一)所稱的用人單位：①在永機關(guān)事業(yè)單位;②縣屬國有企業(yè);③注冊地和主要納稅地在永嘉的企業(yè)，包括律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所，房地產(chǎn)企業(yè)除外(以營業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營范圍中的第一項業(yè)務(wù)作為判斷依據(jù)，具體由市場監(jiān)管部門進行審核認定)。

　　(二)所稱的全職工作是指：①與用人單位簽訂正式勞動合同。②每年在永工作滿9個月以上(海外人才放寬至6個月以上)。③國內(nèi)人才統(tǒng)一要求以在永用人單位為主體繳納社保(職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種)6個月以上，且目前為在保狀態(tài);外籍人才需持有《外國人來華工作許可》，且以在永用人單位為工作單位繳納個人所得稅6個月以上。④未達到法定退休年齡，其中院士(AB類人才)、“甌越鯤鵬計劃”“甌越海智計劃”和海外工程師對象未滿70周歲;⑤除永嘉單位外，不再有其他全職任職單位。認定為派遣來永、退休返聘、柔性引才類別的，不屬于全職。

　　(三)所稱個人所得稅扣繳申報額以人才所在單位出具的《個人所得稅扣繳申報表》(導(dǎo)出具體路徑：“自然人電子稅務(wù)局(扣繳端)-查詢統(tǒng)計-單位申報記錄查詢”)“累計情況-累計收入額”項目和《個人所得稅繳納記錄》等確定。

　　(四)配售的人才住房自簽訂房屋買賣合同之日起10年內(nèi)為產(chǎn)權(quán)行政限制，不得上市流通周轉(zhuǎn)、不得辦理抵押貸款(用于購買本套住房的公積金和商業(yè)按揭貸款除外)，發(fā)生購房人離永、離職未就業(yè)創(chuàng)業(yè)6個月以上、違反合同約定等情形的，應(yīng)按住房產(chǎn)權(quán)行政限制后在永服務(wù)年限的比例退還享受的優(yōu)惠折扣金額，由用人單位負責(zé)退回，退還后所購人才住房方可辦理完全產(chǎn)權(quán)并允許上市交易。

　　(五)政府購房類住房優(yōu)惠政策是指：(1)申請人及配偶享受過政府優(yōu)惠政策購(建)住房，包括房改房、集資聯(lián)建房、解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房(不是以主申請人及配偶的身份享受的除外)、限價商品房和共有產(chǎn)權(quán)房等。(2)申請人及配偶申領(lǐng)過人才購房補貼，包括人才購房補貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的購房補貼等。申請人離異或再婚的，原婚姻存續(xù)期間享受過的購房類住房優(yōu)惠政策列入核查范圍。

　　(六)人才住房政策按照優(yōu)惠政策不重復(fù)享受的原則執(zhí)行。人才住房配租、人才住房配售、人才租房補貼、人才購房補貼在每項申請審批流程完畢之前不能同時申報。

　　(七)申請人已認購人才住房的，不得再申請人才購房補貼、人才租房補貼及人才住房配租。符合人才住房配售條件的租房補貼對象在合同期間可申請購買配售型人才住房，自簽訂購房合同的次月起不再享受人才住房補貼優(yōu)惠政策，停止發(fā)放人才租房補貼。符合人才住房配售條件的配租對象在租賃合同期間可申請購買配售型人才住房，自簽訂購房合同的次月起不再享受配租人才住房優(yōu)惠政策，應(yīng)及時騰退承租的人才住房，特殊情況可根據(jù)配售人才住房交付情況要求申請租房過渡期，過渡期期間租金按全額標(biāo)準(zhǔn)收取，過渡期每期不超過12個月。

　　(八)申請人認購人才住房簽訂購房合同后，已建立住房公積金補貼賬戶的，不再向本人繼續(xù)發(fā)放住房公積金補貼，原繳存的住房公積金補貼可按規(guī)定提取，未申領(lǐng)一次性住房補貼或補差的不再領(lǐng)取。

　　(九)本公告的人才住房配售房源戶型面積為預(yù)測面積，以最終實測面積為準(zhǔn);備案單價以方案公布的價格為準(zhǔn);開發(fā)企業(yè)提供的戶型圖僅供參考，最終以買賣合同及附件和政府最終審批文件規(guī)定為準(zhǔn)。

　　(十)具體樓盤項目詳情、不利因素、購房合同及補充協(xié)議等跟開發(fā)企業(yè)約定的事項，請務(wù)必在申報前咨詢開發(fā)企業(yè)或產(chǎn)權(quán)單位詳細了解。

　　(十一)申報人及用人單位應(yīng)如實填報信息，用人單位共擔(dān)管理服務(wù)責(zé)任。對于出具虛假證明、提供虛假材料、隱瞞事實等騙取人才住房優(yōu)惠政策的用人單位和個人，依法追回人才住房，并列入人才住房保障政策黑名單，取消個人和單位此后3年的人才住房保障政策資格，情節(jié)嚴(yán)重的報送溫州市公共信用信息平臺;涉嫌犯罪的，依照相關(guān)法律、法規(guī)處理。

　　(十二)未盡事宜，以相關(guān)發(fā)布的文件為準(zhǔn)，由縣委人才辦會同縣住建局負責(zé)解釋。

　　聯(lián)系電話:縣委人才辦67235260，縣住建局67952265。

　　附件：

　　1.2023年永嘉縣人才住房常態(tài)化配售房源表.xls

　　2.溫州市人才目錄分類（2022版）.docx

　　3.溫州市緊缺專業(yè)人才需求目錄（第一版）和溫州制造業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)再造和產(chǎn)業(yè)鏈提升急需緊缺人才目錄（2020）.docx

　　4.（XX 單位）符合2023年永嘉縣人才住房常態(tài)化配售初審條件人員名單公示.docx

　　5.溫州市人才住房租售并舉實施辦法貢獻積分指標(biāo).docx

　　6.中小學(xué)（幼兒園）、醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)貢獻積分值計算表.docx