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　　一、扣除標準

　　納稅人可以按照每年12000（1000元/月）的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

　　【所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款?！?/p>

　　二、扣除方式

　　1、單獨或者共同購買:夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除;

　　2、婚前各自購買︰婚后可以選擇一方的住房，由貸款人按照每月1000元扣除;或者由夫妻雙方分別按照每月500元對各自發(fā)生的住房貸款利息支出扣除;

　　注意:扣除方式確定后，一個納稅年度內(nèi)不能變更。

　　三、扣除時間

　　貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月

　　溫馨提醒

　　納稅人只有首套房貸利息支出才可以扣除。