2024年10月北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)怡景名苑等公租房項(xiàng)目快速配租公告
一、房源情況
本次配租的公共租賃住房項(xiàng)目共5個(gè)，房源共計(jì)101套。其中小套型70套，中套型2套，大套型29套，具體為：
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備注：
1.上述租金標(biāo)準(zhǔn)為發(fā)布配租公告時(shí)點(diǎn)的租金標(biāo)準(zhǔn)，如遇公租房項(xiàng)目租金調(diào)整，實(shí)際簽約入住時(shí)，按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2.上述公租房項(xiàng)目的租金包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視初裝及收視費(fèi)等。
3.在配租過(guò)程中如有新騰退等原因產(chǎn)生的房源將一并納入上述配租房源中。房源戶(hù)型以實(shí)際交付入住房屋戶(hù)型為準(zhǔn)，面積和租金價(jià)格最終以申請(qǐng)家庭與產(chǎn)權(quán)單位簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。
二、意向登記
(一)配租對(duì)象
2024年9月30日前通過(guò)市住房保障部門(mén)備案取得公共租賃住房配租資格且尚未配租配售的經(jīng)開(kāi)區(qū)公租房輪候家庭。
(二)網(wǎng)上登記時(shí)間
2024年10月14日10:00-10月16日17:00
登記結(jié)果僅針對(duì)本次配租工作，公布房源配租完成后，登記結(jié)果自動(dòng)失效。
特殊說(shuō)明：登記時(shí)間截止，登記系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受更改登記意愿申請(qǐng)。
(三)登記方式
本次意向登記工作，采取網(wǎng)絡(luò)登記的方式。申請(qǐng)家庭可參考以下兩種登記方式：
(1)自行登記：申請(qǐng)家庭自行登錄北京保障房中心有限公司網(wǎng)站(https://www.bphc.com.cn/)，點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)辦理”—“快速配租登記”—“登記”按鈕進(jìn)入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進(jìn)行操作。《快速配租系統(tǒng)操作手冊(cè)》詳見(jiàn)附件2。
(2)協(xié)助登記：對(duì)于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶申請(qǐng)人身份證原件及保障性住房備案通知單原件，到戶(hù)籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門(mén)，由工作人員協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。
協(xié)助登記受理時(shí)間：2024年10月14日—2024年10月16日(上午10:00-11：30，下午14:00-16:00，法定節(jié)假日除外)。
溫馨提示：鑒于現(xiàn)場(chǎng)“協(xié)助登記”人數(shù)較多時(shí)可能需排隊(duì)等候等原因，建議具備條件的家庭盡量通過(guò)“自行登記”方式進(jìn)行意向登記。
特殊說(shuō)明：此次登記通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)采集家庭資格信息，如申請(qǐng)家庭資格正在變更或正在進(jìn)行其他住保業(yè)務(wù),可能無(wú)法正常注冊(cè)登記。如滿(mǎn)足上述條件的家庭不能注冊(cè)或注冊(cè)成功后系統(tǒng)顯示家庭信息和實(shí)際不相符的，請(qǐng)攜帶相關(guān)材料前往戶(hù)籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障窗口核實(shí)確認(rèn)。
(四)登記標(biāo)準(zhǔn)
登記家庭應(yīng)在保障性住房備案資格規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)選擇唯一套型(如小套型、中套型、大套型)進(jìn)行意向登記。保障性住房規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)為：
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(五)登記原則
一個(gè)家庭僅可選擇唯一套型進(jìn)行登記，且選定后不能更改，登記結(jié)果作為以上5個(gè)項(xiàng)目的選房依據(jù)。
申請(qǐng)家庭在輪候期間，人口、住房、收入等發(fā)生變化，未如實(shí)申報(bào)的或已超出公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，不得進(jìn)行意向登記。
已經(jīng)配租(含原廉租房實(shí)物配租)、配售其他保障性住房項(xiàng)目的備案家庭，已累計(jì)放棄選房或簽約兩次、配租資格受限制的備案家庭，不得參加本次配租活動(dòng)，意向登記結(jié)果視為無(wú)效。
(六)分組及排序原則
1.分組規(guī)則
本次配租登記家庭分為兩組，分別為第一組、第二組。具體為：
第一組家庭：城市低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭、患大病或做過(guò)大手術(shù)家庭、重度殘疾家庭、計(jì)劃生育特殊困難家庭。
其中城鎮(zhèn)低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭在完成網(wǎng)絡(luò)登記后,須于2024年10月16日前，持低保(含分散供養(yǎng)特困)證、低收入證到申請(qǐng)家庭戶(hù)籍所在地街道(鎮(zhèn))住房保障部門(mén)進(jìn)行資格確認(rèn)，逾期未提交相關(guān)證件或資格確認(rèn)不通過(guò)的家庭，將不納入第一組家庭。
第二組家庭：除第一組外具有經(jīng)開(kāi)區(qū)保障性住房資格的尚未配租、配售的家庭。
2.排序規(guī)則
以上各組家庭按下列規(guī)則排序：
第一組家庭：
(1)備案時(shí)間早的家庭排序在前、備案時(shí)間晚的家庭排序在后;
(2)備案時(shí)間相同的，意向登記時(shí)間早的家庭排序在前、意向登記時(shí)間晚的家庭排序在后。
第二組家庭：
(1)備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后;
(2)備案年份相同的，具備優(yōu)先配租資格的家庭排序在前、具備普通資格的家庭排序在后;
(3)備案年份相同、配租資格相同的，備案時(shí)間早的家庭排序在前、備案時(shí)間晚的家庭排序在后;
(4)備案年份相同、配租資格相同、備案時(shí)間相同的，意向登記時(shí)間早的家庭排序在前、意向登記時(shí)間晚的家庭排序在后。
3.住房保障管理部門(mén)將依據(jù)線(xiàn)上登記結(jié)果、線(xiàn)下確認(rèn)情況按照上述分組及排序規(guī)則確定最終選房順序。(登記家庭線(xiàn)上登記過(guò)程中顯示的順序號(hào)并不代表最終的選房順序。)
(七)意向登記及選房順序公示
本次“快速配租”各組選房順序，將于登記結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)官網(wǎng)(http://kfqgw.beijing.gov.cn/)進(jìn)行公示。
三、選房安排
選房時(shí)按照第一組大套型、第二組大套型;第一組中套型、第二組中套型;第一組小套型、第二組小套型的次序依次選房。
在大套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為中套型的家庭可以升檔選擇大套型房源;在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源。但不得跨檔選房(例如：登記配租套型為小套型的家庭不得跨檔選擇大套型房源);亦不可以降檔選房(例如：登記配租套型為大套型的家庭不得降檔選擇中套型房源)
初次選房結(jié)束后，經(jīng)開(kāi)區(qū)住房保障部門(mén)可根據(jù)入住后剩余房源情況及因房源不足情況未選房家庭名單組織補(bǔ)選工作。
全部選房工作結(jié)束后，本次選房順序號(hào)自動(dòng)失效。
四、資格復(fù)核及入住辦理
本次配租項(xiàng)目在辦理入住手續(xù)之前，將由經(jīng)開(kāi)區(qū)住房保障管理部門(mén)對(duì)登記家庭的資格進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核(復(fù)查)結(jié)果可向申請(qǐng)所在街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門(mén)咨詢(xún)。未通過(guò)資格復(fù)核的家庭，此次選房視為無(wú)效，產(chǎn)權(quán)單位不予為其辦理入住手續(xù)。
北京保障房中心有限公司作為上述5個(gè)公租房項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)單位，將根據(jù)各項(xiàng)目情況，依序?qū)?fù)核(復(fù)查)通過(guò)家庭辦理簽約入住工作，具體辦理時(shí)間、地點(diǎn)以通知為準(zhǔn)。請(qǐng)各選房家庭保持通訊有效、準(zhǔn)確、通暢。
特別提示：根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))第四條第二款規(guī)定，公租房備案家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿(mǎn)后，經(jīng)該家庭申請(qǐng)，區(qū)住房保障管理部門(mén)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計(jì)兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門(mén)三年內(nèi)不再向其提供房源。
五、公共租賃住房租金及補(bǔ)貼
承租公共租賃住房的申請(qǐng)家庭，按照公共租賃住房有關(guān)政策繳納租金。獲得公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發(fā)放租金補(bǔ)貼。
根據(jù)《關(guān)于公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)、審核、發(fā)放等有關(guān)問(wèn)題的通知》(京建法〔2012〕10號(hào))規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門(mén)每年對(duì)入住公租房并享受租金補(bǔ)貼家庭的補(bǔ)貼資格進(jìn)行年度復(fù)核工作。對(duì)未按規(guī)定進(jìn)行年度申報(bào)的租金補(bǔ)貼家庭，區(qū)住房保障管理部門(mén)將停發(fā)租金補(bǔ)貼。對(duì)于超出規(guī)定時(shí)間再申報(bào)的家庭，自審核合格的次月起恢復(fù)發(fā)放租金補(bǔ)貼，但停發(fā)期間補(bǔ)貼不予補(bǔ)發(fā)。
六、市場(chǎng)租房補(bǔ)貼
公共租賃住房備案家庭輪候期間，符合市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的，可申請(qǐng)通過(guò)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼方式保障。
(一)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
《關(guān)于調(diào)整本市市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》(京建法〔2020〕6號(hào))：
市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 單位：元/月
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(二)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件
本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍家庭同時(shí)具備以下條件的，可以以家庭為單位申請(qǐng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼：
1.申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于4200元;
2.申請(qǐng)家庭成員在本市均無(wú)住房且在本市生活;
3.3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬(wàn)元及以下。
特別提示：保障家庭不得在享受市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的同時(shí)承租公共租賃住房。
七、其他
北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)局負(fù)責(zé)本次配租組織工作，北京保障房中心有限公司負(fù)責(zé)本次配租工作的具體實(shí)施。
咨詢(xún)電話(huà)：
北京保障房中心有限公司：010-50872204
北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)局：010-67881437
咨詢(xún)時(shí)間：工作日，上午9:00-11:00;下午14:00-17:00。
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特此公告。
北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)局
2024年9月27日
附件1：怡景名苑等5個(gè)公租房項(xiàng)目戶(hù)型圖
附件2：《快速配租系統(tǒng)操作使用手冊(cè)》