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　　丹陽市人才購房補貼一覽

　　一、申報范圍和對象

　　單位要求

　　在丹陽市范圍內(nèi)注冊、納稅、繳納企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險的企業(yè)和在我市繳納機關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險的機關(guān)事業(yè)單位。

　　人才條件

　　1，2021年1月1日后入選丹陽市“丹鳳朝陽”產(chǎn)業(yè)強市領(lǐng)軍人才集聚計劃，在丹陽市工作3年以上，且做出突出貢獻的人才。

　　2，2021年1月1日后入選丹陽市“丹鳳朝陽”民生保障領(lǐng)軍人才引進計劃，在丹陽市工作3年以上且在教育事業(yè)發(fā)展中作出突出貢獻的教育名家、教學名師或與聘用單位簽訂服務(wù)期限協(xié)議的省級、地市級高層次醫(yī)衛(wèi)領(lǐng)軍人才。

　　3，“雙一流”高校（含海外、境外知名高校）及丹陽市急需緊缺專業(yè)全日制本科、碩士、博士畢業(yè)和在鎮(zhèn)高校全日制碩士、博士畢業(yè)生來丹陽市就業(yè)五年內(nèi)，且全日制博士畢業(yè)生不超過45周歲、全日制碩士和本科畢業(yè)生不超過35周歲。

　　4，2021年1月1日后來丹陽市就業(yè)的人才（2021年1月1日前在丹陽市無企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險或機關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險繳費記錄）。

　　5，與丹陽市范圍內(nèi)企業(yè)簽訂一年以上勞動合同或機關(guān)事業(yè)單位在職在編，并在丹陽市按時足額繳納企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險或機關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險，且申報時在該單位處于繳納狀態(tài)的人員。

　　二、購房要求

　　補貼申請單位人才所購房屋需同時滿足以下條件：

　　【首套自住商品住房】認定標準為“購置用于申請購房補貼的自住商品住房(以合同網(wǎng)簽時間為準)前在我市范圍無不動產(chǎn)(房產(chǎn))登記、交易記錄和有效的商品房網(wǎng)簽記錄，根據(jù)規(guī)劃用途判斷屬于住宅”。

　　【已繳納契稅并辦理不動產(chǎn)權(quán)證】。

　　【購房時間】買賣合同網(wǎng)簽時間在 2021 年 1 月 1 日(含當日)至2025 年 12 月 31 日(含當日)，且購買首套自住商品住房時間(以網(wǎng)簽時間為準)為初次來丹就業(yè)創(chuàng)業(yè)繳納社會保險之日起 5 年內(nèi)。

　　【房產(chǎn)范圍】房屋位于丹陽市范圍。

　　【購房合同】房屋網(wǎng)簽購房合同簽訂人須有人才本人。

　　三、補貼標準

　　(一) 產(chǎn)業(yè)強市領(lǐng)軍人才

　　1，諾貝爾獎獲得者、國家最高科學技術(shù)獎獲得者、“兩院” 院士以及相當于上述層次的人才，補貼金額不超過150萬元，分三年支付;

　　2，“國家重點人才工程”（不含青年項目）入選者、“長江學者獎勵計劃”特聘教授、國家杰出青年科學基金獲得者等國家級人才，補貼金額不超過100萬元，分三年支付;

　　3，江蘇省“雙創(chuàng)計劃”人才和《江蘇省海外高層次人才居住證》持證人，補貼金額不超過80萬元，分三年支付;

　　4，鎮(zhèn)江“金山英才”產(chǎn)業(yè)強市領(lǐng)軍人才計劃人才和“丹鳳朝陽”產(chǎn)業(yè)強市領(lǐng)軍人才集聚計劃人才，補貼金額不超過60萬元，分三年支付。

　　(二) 民生保障類人才

　　1，教育領(lǐng)軍人才

　　教育名家，給予不超過100萬元購房補貼，分三年支付。

　　教學名師，給予不超過60萬元購房補貼，分三年支付。

　　2，醫(yī)衛(wèi)領(lǐng)軍人才

　　新引進的省級高層次醫(yī)衛(wèi)領(lǐng)軍人才，給予不超過100萬元購房補貼，分五年支付。

　　新引進的地市級高層次醫(yī)衛(wèi)領(lǐng)軍人才，給予不超過60萬元購房補貼，分五年支付。

　　(三) 優(yōu)秀大學生

　　1，“雙一流”高校（含海外、境外知名高校）及丹陽市急需緊缺專業(yè)全日制本科畢業(yè)生給予不超過10萬的購房補貼，分五年支付。

　　2，“雙一流”高校（含海外、境外知名高校）及丹陽市急需緊缺專業(yè)全日制碩士、在鎮(zhèn)高校全日制碩士畢業(yè)生給予不超過20萬的購房補貼，分五年支付。

　　3，“雙一流”高校（含海外、境外知名高校）及丹陽市急需緊缺專業(yè)全日制博士、在鎮(zhèn)高校全日制博士畢業(yè)生給予不超過30萬元的購房補貼，分五年支付。

　　四、申領(lǐng)審核

　　(一) 申報

　　購房補貼由人才所在單位統(tǒng)一申報,于每年8月至9月填寫《人才購房補貼申請表》和《授權(quán)書》。

　　上報單位組織機構(gòu)代碼證，單位人才本人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證、契稅完稅憑證、不動產(chǎn)權(quán)證、人才與單位簽訂的勞動或聘用合同、畢業(yè)證書（中國大陸地區(qū)以外的學歷學位需提供教育部留學服務(wù)中心的認證）、本人本市一類銀行借記卡等材料。

　　(二) 初審

　　1，市人社部門審核人才條件、丹陽市范圍內(nèi)工作起止時間和社保繳納情況。

　　2，市不動產(chǎn)登記部門調(diào)取不動產(chǎn)登記交易情況，主要內(nèi)容為網(wǎng)簽合同簽訂人和不動產(chǎn)權(quán)權(quán)利人身份、首次登記情況(單獨所有、按份共有、共同共有)、認定首套房、核實交易時間(網(wǎng)簽時間)。

　　3，市稅務(wù)部門負責對所購房屋《契稅完稅憑證》進行審核，審核確定繳納契稅情況、契稅計稅價格、房屋價格份額。

　　4，各部門初審后，市住建部門根據(jù)審核情況綜合判斷是否受理，對不符合受理條件的，電話告知單位不符合受理原因；對符合受理條件的進行會審。

　　(三) 會審

　　市人才辦、住建局、人社局、財政局、自然資源和規(guī)劃局、稅務(wù)局根據(jù)申報材料聯(lián)合會審，確定人才補貼金額，由市財政局統(tǒng)籌資金。同時，對續(xù)發(fā)購房補貼人員進行資格復(fù)審。

　　(四) 發(fā)放

　　公示無異議后，由市住建局將補貼金額匯入申請單位提供的人才本人的銀行借記卡，發(fā)放時間原則上為次年6月。

　　五、其它事項

　　(一) 申請購房補貼需符合先來丹就業(yè)創(chuàng)業(yè)繳納社會保險，后購買首套自住商品住房的時間要求。

　　(二) 首套自住商品住房包括人才通過市場行為購買的二手住房。

　　(三) 補貼金額按照人才購買房屋價格份額發(fā)放，但最高不得超過本細則規(guī)定的同類人才補貼限額。

　　房屋價格份額按以下原則確定：

　　補貼申請人所購房屋首次登記為單獨所有的，按照契稅計稅價格全額核算;首次登記為按份共有的，按申請人個人產(chǎn)權(quán)份額對應(yīng)的契稅計稅價格核算;

　　首次登記為共同共有的，按共有人平均份額對應(yīng)的契稅計稅價格核算。

　　(四) 購房補貼在領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證申報審核通過后按規(guī)定年限發(fā)放（三年期的按30%、30%、40%逐年發(fā)放，五年期的按每年20%發(fā)放），次年發(fā)放前需對續(xù)發(fā)人員進行資格復(fù)審，復(fù)審不符合條件的停止發(fā)放。

　　(五) 購房補貼申請人在丹陽市范圍內(nèi)工作單位變更的，需在 6 個月內(nèi)與丹陽市新用人單位簽訂勞動(聘用)合同并繳納社會保險，由新用人單位重新申報，否則將停止續(xù)發(fā)補貼。

　　(六) 申報企業(yè)應(yīng)當具備良好的誠信狀況，申報時被列入“失信懲戒”對象或“黑名單”及欠繳社會保險費的企業(yè)，不可為其職工申報補貼。企業(yè)出現(xiàn)上述情形的，已申報及審核通過的補貼停止繼續(xù)發(fā)放。

　　(七) 對弄虛作假套取騙取補貼的個人，除責令退還已發(fā)放的全部補貼外，一并取消其人才其他各項補貼的申報資格。對弄虛作假套取騙取補貼的單位，一經(jīng)查實，依法追究企事業(yè)單位主要負責人和直接責任人責任。

　　(八) 補貼政策從 2021 年 1 月 1 日起執(zhí)行，有效期 5 年。

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