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渭城區(qū)公共租賃住房小區(qū)配租方案

咸渭保發(fā)[2024]15號

　　一、房源信息

　　本次配租房源為渭城區(qū)望賢公租房小區(qū)，待分配房源120套，房屋為高層住宅，面積46.88m2-63.92m2,該小區(qū)位于望賢路以北，望賢綠林以西，鐵路北環(huán)線以南，龔西村以東區(qū)域。

　　二、配租工作

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　　經(jīng)市保障性住房中心審核通過并公示的，公租房第三十四批、APP第十一批之前(包含第三十四批、APP第十一批)的輪候?qū)ο蟆?/p>

　?。ǘ┡渥獾攸c(diǎn)咸陽市渭城區(qū)行政大樓5層搖號選房、簽訂租賃合同，隨后前往望賢小區(qū)辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙。

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　　經(jīng)咸陽市保障性住房管理中心公示的申請戶，通過配租前資格復(fù)審待公示期滿后，依照公示批次順序進(jìn)行搖號配租。

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　　1、通過區(qū)政府官方網(wǎng)站發(fā)布本次配租信息，公告滿足公示批次要求的申請人，攜帶本人身份證原件按規(guī)定時(shí)間前往渭城區(qū)保障性住房服務(wù)中心進(jìn)行意向登記(填寫意向登記表),工作人員對其公示批次等信息進(jìn)行核實(shí)。

　　2、意向登記結(jié)束后，通知輪候意向家庭在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往區(qū)保障性住房服務(wù)中心提交準(zhǔn)備相關(guān)資料：

　?。?）配租家庭所有成員身份證、戶口本、殘疾證、優(yōu)撫證、結(jié)婚證或離婚證、離婚協(xié)議；未成年子女無戶籍身份證提交出生證；成年子女正在學(xué)校就讀的學(xué)生提交學(xué)生證；非咸陽市城區(qū)戶籍的提供居住證。所有證件查看原件，留存復(fù)印件。

　　（2）申請人及配偶所在單位簽字蓋章工作收入證明原件(無穩(wěn)定工作者出具無穩(wěn)定工作收入證明并按指紋)。申請戶家庭成員(夫妻雙方及未滿18周歲或已滿18周歲正在學(xué)校就讀的子女)中任意一人的咸陽城區(qū)或西咸新區(qū)上年度或本年度社保繳費(fèi)完稅證明(打印件);工商登記(含個(gè)體戶)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；名下車輛購車稅票、行駛證、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；名下有商品房但面積未超過標(biāo)準(zhǔn)的提交房產(chǎn)證復(fù)印件。

　?。?）申請家庭所有人在咸陽市住建局開具個(gè)人住房信息查詢結(jié)果單(開具時(shí)間為提交資料之前1個(gè)月以內(nèi)均可)。

　　3、意向家庭需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將家庭所有成員相關(guān)資料提交至區(qū)保障性住房服務(wù)中心進(jìn)行資料審核(數(shù)據(jù)核查),經(jīng)審核符合保障條件的人員進(jìn)行統(tǒng)計(jì)匯總，結(jié)合全區(qū)實(shí)際，按照待分配房源數(shù)量和意向登記人數(shù)，根據(jù)全市輪候批次順序1:1等額比例進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，審核確認(rèn)后的意向家庭人員名單在區(qū)政府官網(wǎng)進(jìn)行公示，公示期為3個(gè)工作日。公示期滿無異議的，區(qū)保障中心通知意向家庭在指定工作日進(jìn)行要搖號配租，并在建設(shè)銀行辦理銀行卡，用于后續(xù)房租代扣。

　　4、按照意向家庭名單的公示批次順序依次進(jìn)行搖號配租，每個(gè)家庭僅有一次搖號機(jī)會，搖號選房確定無異議后，工作人員出具選房確認(rèn)單并由申請對象簽字確認(rèn)。全區(qū)公租房搖號配租根據(jù)意向申請家庭人數(shù)和房屋類型進(jìn)行分類，原則上申請家庭1人的可在單間或一室一廳范圍內(nèi)進(jìn)行搖號選房，申請家庭2人以上(包括2人)的在兩室一廳范圍內(nèi)進(jìn)行搖號選房。

　　5、申請對象持選房確認(rèn)單、租賃合同在保障中心財(cái)務(wù)科核定繳費(fèi)金額，并在指定銀行進(jìn)行繳費(fèi)。

　　6、申請對象在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)持租賃合同前往小區(qū)物業(yè)處領(lǐng)取鑰匙并辦理入住手續(xù)(逾期視為放棄配租)。

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　　望賢小區(qū)租金收取標(biāo)準(zhǔn)為每月8元/m2(其中政府補(bǔ)助30%,實(shí)際收取每月5.6元/m2),由建設(shè)銀行代扣，承租戶應(yīng)保持建設(shè)銀行卡內(nèi)有足夠余額用于代扣房屋租金。

　?。┓峙湓瓌t及注意事項(xiàng)本次配租堅(jiān)持公平、公正、公開、合理，且特殊家庭優(yōu)先的原則，確定配租搖號。

　　1、以下家庭可予以優(yōu)先安排

　?。?）市、縣(市)區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)技術(shù)人才；

　?。?）革命烈士家庭、各級勞動(dòng)模范家庭；

　?。?）全市范圍內(nèi)各級道德模范，“中國好人”、“陜西好人”、“咸陽好人”;

　?。?）失獨(dú)家庭、孤兒、消防救援人員、優(yōu)撫對象及其他需要救助的住房困難家庭；

　?。?）上級主管部門批準(zhǔn)居住在瀕臨倒塌危房的臨時(shí)過渡家庭或急需救助、急需辦理的其他住房困難家庭。

　　2、以下條件的家庭予以低樓層配租

　　（1）家庭成員中具有重度殘疾(一到三級視力、肢體殘疾);

　　（2）家庭成員中有年齡在60歲以上行動(dòng)不便的老人；

　　（3）家庭成員中患有重大疾病(惡性腫瘤、罕見病、自閉癥、狂躁癥、智力殘疾);

　?。?）其他特殊原因需要照顧的家庭。

　　(以上困難家庭界定以提交的檔案記載證明為準(zhǔn)，殘疾家庭憑殘聯(lián)出具的殘疾證，在房源充足的情況下，將酌情考慮低層配租。上述家庭成員配租需親屬作為監(jiān)護(hù)人，監(jiān)護(hù)人不納入審核范圍，但應(yīng)履行監(jiān)護(hù)責(zé)任。)

　　3、其他情況的處理

　　（1）提交虛假資料，發(fā)現(xiàn)或經(jīng)社會舉報(bào)核查情況屬實(shí)的取消保障資格。

　?。?）家庭成員住房收入等發(fā)生變化，不再屬于保障范圍內(nèi)的取消保障資格。

　?。?）申請人聯(lián)系方式發(fā)生變動(dòng)，且未在住房保障部門及時(shí)登記，無法通知到戶的家庭重新進(jìn)入輪候庫。

　　（4）未參與搖號的家庭或?qū)Ρ敬嗡鶕u房源不滿意，從而放棄的申請家庭重新進(jìn)入輪候庫。

　　4、棄權(quán)處理

　?。?）取得搖號資格的申請家庭收到搖號配租通知后，未參加搖號選房的，視為放棄此次配租資格，繼續(xù)輪候。

　　（6）本次搖號配租后，無正當(dāng)理由未簽訂公共租賃合同的，視為放棄配租資格，繼續(xù)輪候。

　?。?）10個(gè)工作日內(nèi)未辦理合同簽訂及后續(xù)手續(xù)視為放棄保障資格，退回輪候庫重新輪候。

　　（8）配租過程中發(fā)現(xiàn)由公安或其他部門核實(shí)存在虛假資料、中介、咨詢公司或他人有償代辦的，取消保障資格，五年內(nèi)不得重新申請。

　　5、配租以家庭為單位，全省只能享有一套公租房，不得重復(fù)保障。

　　三、工作紀(jì)律

　　為了明確工作人員職責(zé)，杜絕違規(guī)操作、違法亂紀(jì)現(xiàn)象的發(fā)生，所有工作人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行以下紀(jì)律：

　　1、工作人員要明確責(zé)任，各負(fù)其責(zé)。配租過程中要嚴(yán)肅認(rèn)真、秉公辦事，確保工作順利進(jìn)行。

　　2、配租過程中，工作人員嚴(yán)禁吃、拿、卡、要，以權(quán)謀私。對違規(guī)操作并造成不良影響的，要嚴(yán)格追究當(dāng)事人責(zé)任。

　　3、搖號過程中邀請紀(jì)檢部門全程參與監(jiān)督。