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2024南昌房地產(chǎn)以舊換新政策 南昌市2021年舊改

更新時間:2024-08-01 17:48:08作者:未知

2024南昌房地產(chǎn)以舊換新政策 南昌市2021年舊改

  關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場“以舊換新”工作的通知

  為促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,滿足居民改善居住條件的需求,推動房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)過渡和升級,借鑒外地經(jīng)驗做法,結(jié)合我市實際,現(xiàn)就促進我市房地產(chǎn)市場“以舊換新”工作有關(guān)事宜通知如下:

  一、參與對象

  1.居民已取得南昌市范圍內(nèi)城鎮(zhèn)住房不動產(chǎn)登記的,且該房產(chǎn)無法律糾紛,符合上市交易條件;同時,居民或家庭主要成員(包括配偶、子女)在規(guī)定時間內(nèi)有意在紅谷灘區(qū)、東湖區(qū)、西湖區(qū)、青山湖區(qū)、青云譜區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、灣里管理局購買新建商品住房的均可申請參與“以舊換新”活動。

  2.自愿參加“以舊換新”活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),向市住建局提交參與“以舊換新”活動的房源清單及承諾書。

  3.依法備案且自愿參加“以舊換新”活動的經(jīng)紀機構(gòu),向市住建局提交參與“以舊換新”活動的承諾書。

  4.自愿參與“以舊換新”活動收購舊房用于住房租賃的房屋租賃服務(wù)企業(yè)。

  二、具體措施

  1.對購買新建商品住房合同備案時間在本通知施行之日起至2024年12月31日期間,且在新房備案時間的前后12個月內(nèi)完成舊房出售(不含繼承、贈與、離婚析產(chǎn))的居民,在新房完成不動產(chǎn)登記后,由受益財政按購房合同金額的2%給予補貼。

  2.鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參加“以舊換新”活動,提供“以舊換新”專用房源和具體的價格優(yōu)惠。

  3.鼓勵經(jīng)紀機構(gòu)優(yōu)先推薦參加“以舊換新”活動的房源,并對買賣雙方收取的傭金給予一定優(yōu)惠。

  4.對企業(yè)參與收購二手住房用于保障性租賃住房的,可享受國家、省、市保障性租賃相關(guān)資金補助和稅費減免政策。

  三、其他事項

  1.參與“以舊換新”活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),可通過“南昌房信網(wǎng)”平臺公示“以舊換新”新房房源信息,包括位置、戶型、價格及優(yōu)惠詳情。參與“以舊換新”活動的經(jīng)紀機構(gòu),可通過“南昌房信網(wǎng)”平臺的“以舊換新”專區(qū),提交舊房房源信息,包括房屋信息、出讓價格、聯(lián)系方式等內(nèi)容。在“南昌房信網(wǎng)”以外的平臺也可公示或提交相關(guān)房源信息。

  2.參與居民選定新房后,與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購房意向協(xié)議,鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)定一定期限的“解約保護期”(建議不少于90天),根據(jù)雙方協(xié)議約定,參與“以舊換新”的居民,在“解約保護期內(nèi)”可以隨時解除協(xié)議并無條件退款,無需承擔違約責任。簽訂正式購房合同并備案后,原購房意向協(xié)議約定的“解約保護期”一并解除。

  3.居民持相關(guān)材料,向新房屬地住建部門提出補貼申請,經(jīng)屬地住建部門審核后,屬地財政部門依據(jù)審核結(jié)果將補貼資金撥付給屬地住建部門,屬地住建部門將補貼資金發(fā)放給補貼申請人銀行賬戶。補貼資金由各區(qū)財政部門先行核撥,后由市財政局按受益財政比例與區(qū)財政進行結(jié)算。

  4.對于發(fā)現(xiàn)的虛假交易、價格欺詐等行為,將取消參與者資格,追回補貼,并依法進行處罰。

  本通知自發(fā)布之日起施行。南昌縣、進賢縣、安義縣、新建區(qū)參照執(zhí)行。

  相關(guān)附件

  南昌市“以舊換新”住房置換補貼申請表.doc

  “以舊換新”企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)承諾書范本.doc

  來源: 南昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 (nc.gov.cn)

本文標簽: 以舊換新  住房  屬地  居民  南昌市  

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