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岳陽不動產(chǎn)登記指南(岳陽不動產(chǎn)交易中心)

更新時間:2023-08-30 21:08:25作者:未知

岳陽不動產(chǎn)登記指南(岳陽不動產(chǎn)交易中心)

  不動產(chǎn)登記指南

  一、因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。

  二、屬于下列情形之一的,可以由當(dāng)事人單方申請

  (一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;

  (二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的;

  (三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的;

  (四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化,申請變更登記的;

  (五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利,申請注銷登記的;

  (六)申請更正登記或者異議登記的;

  (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。

  三、當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記。

  不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前,申請人可以撤回登記申請。

  四、申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料,并對申請材料的真實性負(fù)責(zé):

  (一)登記申請書;

  (二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;

  (三)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;

  (四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;

  (五)與他人利害關(guān)系的說明材料;

  (六)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

  四、登記申請有下列情形之一的,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記,并書面告知申請人:

  (一)違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的;

  (二)存在尚未解決的權(quán)屬爭議的;

  (三)申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的;

  (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。

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