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　　一、 賣方委托公證

　　賣方全部產(chǎn)權(quán)人或部分產(chǎn)權(quán)人不能到場辦理二手房過戶與貸款等事項，委托第三人或者產(chǎn)權(quán)人之一辦理。產(chǎn)權(quán)人及其配偶攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證、土地證、受托人身份證復(fù)印件到公證處辦理，受托人能到場更好。

　　二、 賣方下款公證

　　因買方辦理貸款，賣方產(chǎn)權(quán)人不止一人或不止一個家庭，公積金管理中心或銀行可能會需要賣方辦理下款公證，就是把貸款最后發(fā)放給產(chǎn)權(quán)人之一，其他產(chǎn)權(quán)人必須同意。賣方所有產(chǎn)權(quán)人到公證處辦理，攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證原件或者復(fù)印件、買賣合同、產(chǎn)權(quán)人之一在貸款銀行開的卡或存折。

　　三、 買方承諾公證

　　買方的產(chǎn)權(quán)人之一是未成年人，買方買的二手房又需辦理貸款，這樣的情況下，需要做承諾公證，主要意思是買房人貸款所產(chǎn)生的債務(wù)不影響孩子的學(xué)習(xí)與生活條件。父母攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、出生證、產(chǎn)權(quán)證、土地證到公證書辦理。

　　四、 買方委托公證

　　買方?jīng)]有時間去開取新購住房證明、辦理抵押登記等事項，也可委托第三人辦理。