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　　房票是什么？

　　被征收住宅房屋貨幣補(bǔ)償量化后，被征收人可選擇房票安置，各區(qū)征收部門將貨幣補(bǔ)償量化金額以房票的形式出具給被征收人，由被征收人在中心城市范圍內(nèi)購買項目庫內(nèi)新建商品房（含住宅、公寓、營業(yè)用房等商品房，不含棚改安置房項目）。房票票面金額為被征收人依法應(yīng)當(dāng)獲得的貨幣補(bǔ)償總額（含房屋價值、搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、獎勵費等）。

　　注意：征收安置遵循自愿、公平、公開原則，征收實施過程中，被征收人可以自主選擇直接貨幣補(bǔ)償或領(lǐng)取房票、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置方式。

　　政府補(bǔ)貼：

　　被征收人自出具房票之日起3個月內(nèi)購買本區(qū)域新建商品房，給予房票購房使用金額10%的獎勵；購買中心城市其他區(qū)域新建商品房，給予房票購房使用金額5%的獎勵。第4個月至第6個月內(nèi)購買本區(qū)域新建商品房，給予房票購房使用金額6%的獎勵；購買中心城市其他區(qū)域新建商品房，給予房票購房使用金額3%的獎勵。

　　企業(yè)讓利：

　　企業(yè)對于使用房票的購房人在現(xiàn)行市場化銷售價格的基礎(chǔ)上可以給予讓利，讓利幅度控制在10%以內(nèi)，讓利幅度需保持12個月（以簽訂入庫協(xié)議時間為準(zhǔn)）。購房人購房時與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行協(xié)商有關(guān)權(quán)利義務(wù)，如若發(fā)生購房糾紛，按照《商品房買賣合同》約定依法解決。

　　優(yōu)惠共享：

　　除了開發(fā)企業(yè)讓利和政府獎勵，房票購房人還可以享受《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》（宿建發(fā)〔2023〕14號）中關(guān)于稅收、公積金等各種優(yōu)惠政策，新購房屋交付前，原被征收房屋所在學(xué)區(qū)入學(xué)資格仍可保留。

　　使用規(guī)則：

　　被征收人本人使用房票購房時，家庭成員（包括配偶、父母、子女）也可與其以共有產(chǎn)權(quán)的方式使用。房票可以轉(zhuǎn)讓或贈與一次。簽訂《商品房買賣合同》時，購房人信息須與房票使用人信息一致。被征收人家庭成員（配偶、父母、子女）持有多張房票的，票面金額可以并用，購房按份共有。房票有效期為12個月，自開具之日起計算。被征收人在有效期內(nèi)主動放棄或期限屆滿未實際使用的，按照原征收補(bǔ)償安置協(xié)議執(zhí)行（不計利息），不再享受房票獎勵及安置購房優(yōu)惠。

　　房票作用：

　　1.房票安置購房不僅可以購買住宅，還可以購買公寓、商業(yè)等其他類型的房屋

　　2.房票不局限于購買原征收房屋所在區(qū)的新建商品房，還可以跨區(qū)購房，全城流通

　　3.房票不僅可以由被征收人本人使用，也可以由家庭成員共用購房，還可以轉(zhuǎn)讓、贈與，增強(qiáng)了流通性

　　4.在新購房屋交付前，被征收人未成年家庭成員保留原被征收片區(qū)所在學(xué)區(qū)的入學(xué)資格（房票轉(zhuǎn)讓、贈與的除外）

　　適用范圍：

　　本實施方案印發(fā)后中心城市范圍內(nèi)國有土地上新啟動的住宅房屋征收項目。中心城市范圍是指：東至宿新高速、新宿沭公路、楊舍路、學(xué)成路、宿新公路、宿新高速，南至徐宿淮、宿新高速公路，西至省道250連線處(宿城西路)，北至駱馬湖、新沂河;市洋河新區(qū)北至古黃河，西至經(jīng)十二路，南至徐宿淮鹽高速，東至金樽路。

截止時間：2024年12月31日

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