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　　2024東莞謝崗鎮(zhèn)安居房申購政策

　　申購對象及申購條件

　　(一)申購對象為謝崗鎮(zhèn)和市屬單位符合謝崗鎮(zhèn)配建安居房定向配售條件的人員。

　　(二)申購條件如下：

　　1.有配偶或共同生活子女。(頂尖人才、特色人才、創(chuàng)新人才、高技能人才、研發(fā)人才及東莞市優(yōu)才卡持有者不受此項條件限制)。申購人及其配偶、共同生活子女在我市均無自有產(chǎn)權(quán)住房，且申購前3年內(nèi)在東莞市沒有住房轉(zhuǎn)移登記記錄。農(nóng)民安居房未辦理產(chǎn)權(quán)登記但已錄入市農(nóng)房臺賬的，或經(jīng)批準(zhǔn)正在實施建設(shè)的，統(tǒng)計為自有產(chǎn)權(quán)住房。

　　2.具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿3年;不具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿5年。

　　3.與本鎮(zhèn)用人單位簽訂勞動合同(無勞動合同的公職人員以入編卡、聘用合同等材料替代)并逐月繳納養(yǎng)老保險滿1年(勞動合同簽訂單位與養(yǎng)老保險繳納單位須一致)。

　　4.具備以下條件之一：本科或以上學(xué)歷;高級工或以上職業(yè)技能;中級或以上職稱;具有本市戶籍10年及以上。

　　5.符合以下五項條件之一：

　　一是屬市相關(guān)部門認(rèn)定的頂尖人才、特色人才、創(chuàng)新人才、高技能人才、研發(fā)人才及東莞市優(yōu)才卡持有者。

　　二是當(dāng)前工作單位屬于：國家級高新技術(shù)企業(yè)，國家級專精特新“小巨人”企業(yè)、省市級專精特新中小企業(yè)、市級倍增企業(yè)，市級百強(qiáng)創(chuàng)新企業(yè)、市級瞪羚企業(yè)，市級或以上工業(yè)設(shè)計中心及工業(yè)設(shè)計研究院、市級以上工程技術(shù)研究中心和重點實驗室企業(yè)，單項冠軍企業(yè)，“東莞建造”優(yōu)質(zhì)施工企業(yè)，黨政機(jī)關(guān)企事業(yè)單位。

　　三是獲得以下榮譽之一：近5年獲得發(fā)明專利授權(quán)的發(fā)明人(以國家知識產(chǎn)權(quán)局首次公開登記在案的前三發(fā)明人為準(zhǔn))，東莞市技術(shù)能手，東莞市職工技術(shù)標(biāo)兵、東莞市五一勞動獎?wù)?、東莞市勞動模范，東莞市級或以上黨委、政府頒發(fā)的獎項，廣東省級或以上職能部門頒發(fā)的獎項。

　　申購條件涉及對年齡、婚姻、戶籍、基本養(yǎng)老保險繳交、房產(chǎn)等時間的計算，以配售公告發(fā)布之日起的上月最后一日為截止計算時點。

　　申請家庭承租公共租賃住房、政府投資保障性租賃住房、人才住房或享受住房租金補(bǔ)貼的，應(yīng)在辦理網(wǎng)簽前騰退所租住房屋或停止發(fā)放(申領(lǐng))住房租金補(bǔ)貼。

　　申購配售工作安排

　　(一)發(fā)布公告(2024年1月22日-2024年1月31日)

　　(二)網(wǎng)絡(luò)申購(2024年2月1日-2月29日)

　　申購人可在2024年2月1日至2月29日登錄東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)，點擊“數(shù)字住建”統(tǒng)一門戶圖標(biāo)進(jìn)入，如實申報個人及家庭成員、戶籍、婚姻、住房、社保等信息，并作出承諾。

　　若申購人需要辦理銀行抵押貸款，為避免因征信條件不符等原因?qū)е潞罄m(xù)無法簽合同，請申購人在網(wǎng)絡(luò)申購前自行前往指定銀行查詢辦理抵押貸款資格，若不符合抵押貸款資格請慎重考慮進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)申購。

　　(三)資格預(yù)審(2024年3月1日-3月11日)

　　由鎮(zhèn)住建局組織相關(guān)部門在系統(tǒng)上進(jìn)行預(yù)審，預(yù)審時間5個工作日。

　　(四)搖號排序(2024年3月12日)

　　網(wǎng)絡(luò)申購截止后，對成功登記的申購人進(jìn)行公證搖號(抽簽)確定次序。

　　搖號時間：2024年3月12日(上午10:00)

　　搖號地點：東莞市東部公證處

　　(五)搖號結(jié)果公示(2024年3月14日-3月18日)

　　搖號結(jié)果在謝崗鎮(zhèn)人民政府官方網(wǎng)站及“山水謝崗”微信公眾號面向社會公布。

　　(六)現(xiàn)場參觀(2024年3月19日-3月20日)

　　根據(jù)選房次序按照項目房源數(shù)1:2倍數(shù)初選出入圍申購人及后備申購人，可以前往項目現(xiàn)場參觀樣房(參觀時間上午10:00-12:00，下午15:00-17:00)

　　(七)資格復(fù)審(2024年3月21日-4月9日)

　　根據(jù)選房次序按照項目房源數(shù)1:2倍數(shù)初選出入圍申購人及后備申購人，根據(jù)搖號結(jié)果公示入圍申購人應(yīng)在2024年3月21日至3月25日在申購系統(tǒng)上傳材料電子版并向謝崗鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提供紙質(zhì)材料。在此期間，后備申購人自愿在申購系統(tǒng)上傳材料電子版并向謝崗鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提供紙質(zhì)材料。若有入圍申購人退出或不符合條件，后備申購人須在收到遞補(bǔ)通知后兩天內(nèi)上傳資料，并提交紙質(zhì)資料至謝崗鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，以供報送審核，有意向遞補(bǔ)參加選房的申購人應(yīng)保持通訊暢通。如因申購人個人原因?qū)е挛茨苁盏竭f補(bǔ)通知，或未在規(guī)定時間內(nèi)提交資料的，視為其放棄遞補(bǔ)。審核結(jié)果在2024年4月10日發(fā)布，如有異議可進(jìn)行電話咨詢：8763 9333。

　　(八)按序選房(2024年4月16日)

　　選房測試：第一輪：2024年4月15日上午10:00

　　第二輪：2024年4月15日下午15:00

　　正式選房：2024年4月16日上午10:00正式選房;

　　簽到：上午9時30分進(jìn)入系統(tǒng)，進(jìn)行簽到;

　　等候區(qū)：簽到成功后進(jìn)入等候區(qū)，收藏意向房號;

　　選房區(qū)：將依次按選房順序進(jìn)行選房，每個順序號為一輪，每輪60秒選房時間。

　　(九)購房確認(rèn)(2024年4月17日-4月19日)

　　成功選房的申購人于2024年4月17日-4月19日前往指定地點與代持機(jī)構(gòu)簽訂房屋認(rèn)購書、繳納定金，并按約定時間簽訂買賣合同等相關(guān)材料，以及繳納房款，逾期視為放棄。

　　(十)提交遞補(bǔ)(2024年4月22日-4月23日)

　　因申購人放棄選房或放棄購房確認(rèn)，導(dǎo)致本輪選房購房結(jié)束后仍有剩余房源的，根據(jù)選房次序按照剩余房源數(shù)1：2倍數(shù)選出首批遞補(bǔ)入圍申購人，于4月22日在東莞東部公證處的監(jiān)督下，由代持機(jī)構(gòu)工作人員按搖號順序進(jìn)行電話、短信通知入圍申購人，有意向遞補(bǔ)參加選房的申購人應(yīng)保持通訊暢通，申購人需于4月22日-4月23日在申購系統(tǒng)進(jìn)行上傳資料，并提交紙質(zhì)資料至謝崗鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，以供報送審核。如因申購人個人原因?qū)е挛茨苁盏竭f補(bǔ)通知，或未在規(guī)定時間內(nèi)提交資料的，視為其放棄遞補(bǔ)。審核后在謝崗鎮(zhèn)人民政府官方網(wǎng)站及“山水謝崗”微信公眾號進(jìn)行遞補(bǔ)名單公示。