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　　關于受理慈溪市新城河7號地塊（尚品東越府）人才公寓申購的公告

　　為助力企業(yè)引進、留住急需人才，改善人才居住環(huán)境，經(jīng)研究，啟動新城河7號地塊（尚品東越府）人才公寓（以下簡稱為“人才公寓”）申購工作，面向符合條件的人才公開銷售?，F(xiàn)將相關事宜公告如下：

　　 一、房源基本情況

　　尚品東越府位于中心城區(qū)白沙路街道新城河7號地塊，東至周興路、南至周旺路、西至新城大道北路、北至規(guī)劃金橋路。該項目配建房源148套、車位155個。房屋與車位同時選購，每套人才公寓最多選購一個車位。若最終購房對象數(shù)量少于配建房源數(shù)量，則視情減少最終供人才選購的房源數(shù)量。

　　人才公寓房屋控制標準面積（100平方米）以內(nèi)部分銷售均價為6198元/㎡，超過控制標準面積部分按市場評估價銷售，具體每套房源實行“一房一價”；標準車位、無障礙車位銷售價格為69800元/個，微型車位銷售價格為48800元/個。

　　二、申購對象及資格條件

　　人才公寓申購對象包括根據(jù)寧波市人才分類目錄認定的拔尖及以上層次人才以及入選寧波市級及以上重大人才專項且項目在慈溪運行良好的高層次人才（團隊帶頭人），同時人才還需滿足以下條件：

　?。ㄒ唬┙刂?023年12月底，在慈溪市企業(yè)（含個體工商戶、民辦非企業(yè)單位、律師事務所、會計師事務所，不含金融、電力、電信、郵政等行業(yè)的垂直管理單位）就業(yè)創(chuàng)業(yè)且依法連續(xù)繳納社會保險滿3年。

　?。ǘ┙刂?023年12月29日，人才具備全日制普通高校本科及以上學歷學位或副高及以上職稱或技師及以上職業(yè)資格（職業(yè)技能等級）。

　?。ㄈ┙刂?023年12月29日，人才年齡在50周歲及以下（寧波市領軍及以上人才除外）。

　?。ㄋ模┙刂辽曩徆姘l(fā)布前一日，申請人家庭在慈溪和寧波前灣新區(qū)未享受過人才安居專用房（人才公寓）政策、人才購房補貼政策（含政府住房補助）、拆遷安置政策以及經(jīng)濟適用住房、限價房等其他政府保障性住房政策。

　?。ㄎ澹┙刂辽曩徆姘l(fā)布前一日，申請人家庭在慈溪市范圍內(nèi)無商品住房（含期房），所申購人才公寓為申請人家庭在慈唯一商品住房。申請人家庭在人才公寓申購公告發(fā)布之日前五年內(nèi)未在慈溪市范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓過自有商品住房。

　　（六）截至申購公告發(fā)布前一日，申請人（夫妻雙方）父母在慈溪市范圍內(nèi)擁有商品住房（含期房）均不超過1套。在人才公寓申購公告發(fā)布之日前五年內(nèi)在慈溪市范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓過的自有商品住房，視同申購時擁有的商品住房，住房套數(shù)累計計算。

　　申報同時，視為申請人家庭及父母均同意經(jīng)辦機構(gòu)查詢申請人社會保險繳納、申請人家庭及夫妻雙方父母住房（包括期房）、享受政府各類住房補助和保障性住房政策等信息。

　　三、申購辦法

　?。ㄒ唬?023年12月18日至2023年12月29日（法定休息日除外），申請人赴慈溪市人力資源交流中心（慈溪市北三環(huán)東路1999號）616辦公室辦理報名并提供以下材料：

　　1．《慈溪市新城河7號地塊（尚品東越府）人才公寓申請表》（附件1）一式一份。表格需雙面打印，在相應欄目內(nèi)貼上1寸免冠近照，并經(jīng)本人及配偶承諾簽字、所在單位審核并簽署意見。

　　2．申請人（夫妻雙方）身份證件、家庭戶口簿的原件和復印件；申請人（夫妻雙方）父母戶口簿的原件和復印件;申請人婚姻狀況證明（申請人未婚的，無需提供)。

　　3．申請人所在單位營業(yè)執(zhí)照等注冊登記證書復印件，加蓋單位公章。

　　4．寧波市人才分類認定結(jié)果材料。

　　5．全日制普通高校本科及以上學歷學位、副高及以上職稱或技師及以上職業(yè)資格（職業(yè)技能等級）證書原件和復印件。其中，申請人2001年以后取得學歷學位證書的，必須通過教育部學信網(wǎng)學歷認證，申報時要提供在線驗證有效期內(nèi)的《教育部學歷證書電子注冊備案表》。獲得國（境）外學歷學位的，還須提供教育部留學服務中心出具的《國（境）外學歷學位認證書》。省外職稱需按規(guī)定經(jīng)過確認或轉(zhuǎn)許。

　　6．申請人夫妻雙方或一方是慈溪籍人員的，提供由所在鎮(zhèn)（街道）城鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理辦公室出具的未享受過慈溪市拆遷安置政策證明（附件2）。

　　（二）資格審核

　　市人力社保局會同市自然資源規(guī)劃局、市住建局等部門對申報材料進行調(diào)查核實，完成資格審核;通過資格審核的申請人名單在網(wǎng)上公示7個工作日，經(jīng)公示無異議的確定為擬購房對象。

　?。ㄈ┐_定購房對象和擇房順序

　　擬購房對象數(shù)量不超過供應房源時，擬購房對象全部確定為購房對象，并通過抽簽形式確定選房次序。當擬購房對象數(shù)量超過供應房源時，通過抽簽形式確定購房對象，并通過抽簽形式確定選房次序。確定為購房對象的人才，市人力社保局向其發(fā)放《人才公寓購房通知單》。若購房對象在規(guī)定的認購時間內(nèi)放棄購房資格，空缺的購房名額不再遞補。

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　　購房對象憑市人力社保局發(fā)放的《人才公寓購房通知單》等有關材料與慈溪潤溪置業(yè)有限公司辦理選房、購房等相關手續(xù)（具體安排屆時請關注相關通知，逾期不辦理擇房視作放棄本次購房資格）；購房付款手續(xù)一般需在擇房后2個月內(nèi)完成，否則視作放棄本次購房資格。人才公寓購房合同及發(fā)票中應注明“人才公寓”字樣，房屋交易相關稅費按規(guī)定承擔。

　　獲得購房資格的人才因個人原因放棄選房、購房的，兩年內(nèi)不再受理人才公寓申購申請；累計兩次放棄選房、購房的，今后不再受理其人才公寓申請。

　　四、有關事項

　?。ㄒ唬╆P于人才公寓使用和上市交易的規(guī)定

　　1．人才公寓僅限于購房者本人家庭居住使用，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或出租。日常物業(yè)管理應當納入所在小區(qū)統(tǒng)一管理，并與所在小區(qū)商品住房享受同等服務，承擔同等義務。

　　2．人才公寓10年內(nèi)為有限產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)限制上市交易期從購房結(jié)算發(fā)票開具之日起計算。市相關部門在不動產(chǎn)登記權(quán)證上注明“人才公寓”字樣，在權(quán)證附記欄中注明限制上市交易起始日。購房者購房后，除特殊情況(如招錄進機關事業(yè)單位、垂直管理企業(yè)單位，提前退休，喪失勞動能力等)外，須在慈溪市企業(yè)再連續(xù)工作滿5年后方可轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)；須購房后在慈溪市企業(yè)再連續(xù)工作滿10年后方可獲得房屋完全產(chǎn)權(quán)。購房者5年內(nèi)調(diào)離慈溪市企業(yè)工作的，須購房滿5年后才能轉(zhuǎn)讓。

　　3．購房者購房滿5年后轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的，應報市人力社保局審核認定。轉(zhuǎn)讓時應繳納土地收益等價款，繳納標準為房屋控制標準面積以內(nèi)部分成交總金額（其成交總金額低于屆時同地段普通商品住房價格或者人才公寓評估價時，以評估價為準）與原購買人才公寓控制標準面積以內(nèi)部分價格差價，按購房者購房后實際在慈溪市企業(yè)工作的月份數(shù)計算，具體計算公式為：（房屋控制標準面積成交金額－原購房控制標準面積金額）÷120×（120－購房者購房后在慈溪市企業(yè)工作月份數(shù)）。在慈溪市企業(yè)工作時間，以購房者在慈溪市企業(yè)參保繳納的企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險月份數(shù)進行認定。

　　（二）若夫妻雙方均符合人才公寓申購條件，由夫妻雙方協(xié)商確定由其中一方申購，雙方不得重復申請。

　?。ㄈ┳庾〈认泄夥康娜瞬旁谧赓U合同期間可申請購買人才公寓，待人才公寓交付后按規(guī)定騰退公租房。

　　（四）人才申購人才公寓時須對自己提供的材料負責。如查實提供虛假證明材料等行為的，禁止其再申報慈溪市所有人才政策，并按以下情形處理：

　　1．已取得購房資格的，取消其資格。

　　2．已簽訂購房合同的，解除購房合同，購房者承擔相應經(jīng)濟和法律責任。

　　3．已購買人才公寓的，購房者應對照市場評估價以補差的方式補齊房款或按原價收回住房，相關稅費由原購房者承擔。

　　用人單位要對本單位申購人才公寓的人才的申報材料負責，對伙同個人以弄虛作假等方式騙取人才公寓的用人單位，取消享受人才安居專用房政策，情節(jié)嚴重的追究其法律責任。

　　（五）在申購過程中如遇本公告未明事項，由慈溪市人力資源和社會保障局負責解釋。

　　咨詢電話：63938248；63938252

　　附件：

　　１.慈溪市新城河7號地塊（尚品東越府）人才公寓申請表

　　2.未享受過慈溪市拆遷安置政策證明（參照格式）

　　政策來源：慈溪人才網(wǎng)，原文https://www.cxhr.com/news/18329.html