2024杭州保租房項(xiàng)目名單（杭州保障房申請條件2020）
2024-09-10
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更新時間：2024-09-10 00:21:36作者：佚名
關(guān)于印發(fā)《2024年泰州市區(qū)發(fā)放購房補(bǔ)貼 操作細(xì)則》的通知
各區(qū)住建局、財(cái)政局，各有關(guān)單位：
為貫徹落實(shí)《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整市區(qū)房地產(chǎn)政策的通知》(泰建 發(fā)〔2024〕8號)、《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康 發(fā)展的通知》(泰建發(fā)〔2024〕126號),規(guī)范市區(qū)購房補(bǔ)貼發(fā) 放工作，現(xiàn)制定《2024年泰州市區(qū)發(fā)放購房補(bǔ)貼操作細(xì)則》,
請遵照執(zhí)行。
泰州市財(cái)政局
2024年8月30日
2024年泰州市區(qū)發(fā)放購房補(bǔ)貼操作細(xì)則
根據(jù)《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整市區(qū)房地產(chǎn)政策的通知》(泰建發(fā) 〔2024〕8號)、《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā) 展的通知》(泰建發(fā)〔2024〕126號)規(guī)定，對滿足相關(guān)條件的 購房者給予購房補(bǔ)貼。為規(guī)范購房補(bǔ)貼申請、審核、發(fā)放工作， 特制定操作細(xì)則如下：
一、購房補(bǔ)貼對象
1.換新購：2021年1月1日至2024年12月31日期間出售泰州市 范圍內(nèi)自有住房，并在2024年1月1日至2024年12月31日期間購買 (買賣不分先后)市區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房的購房者(含直系親 屬)。本細(xì)則中“直系親屬”指配偶、父母、子女。
2.組團(tuán)購：自2024年1月1日至2024年12月31日期間， 同一企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)單位(系統(tǒng))等組織單位職工(3人及以 上)一次性團(tuán)購3套以上(含)新建商品住房的，補(bǔ)貼給購房者； 企業(yè)一次性團(tuán)購3套以上(含)新建商品住房用于解決職工住房 的，補(bǔ)貼給企業(yè)?！耙淮涡詧F(tuán)購”是指參與組團(tuán)的購房者購買市 區(qū)新建商品住房(不限定同一樓盤),需在同一個周期內(nèi)全部完 成網(wǎng)簽備案(2024年1月1日至2024年6月30日為第一個周 期，2024年7月1日至2024年12月31日為第二個周期)。同 一套新建商品住房申請其他購房補(bǔ)貼的，不再參與組團(tuán)購。
3.孝心購：2024年1月1日至2024年12月31日期間購買 同一小區(qū)內(nèi)新建商品住房總面積超過200平方米(一套或多套) 用于愛老護(hù)老的購房人(購房者需滿18周歲)。購買多套的， 購房人應(yīng)為同一人或直系親屬。
4.多孩補(bǔ)貼：2024年1月1日至2024年12月31日期間購 買市區(qū)新建商品住房且生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭(購房 時已生育且至少一名子女未滿18周歲，夫妻一方為泰州市戶籍， 即可認(rèn)定為泰州市戶籍家庭)。二孩、三孩家庭的認(rèn)定以購房合 同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)。
5.軍人補(bǔ)貼：2024年1月1日至2024年12月31日期間購 買市區(qū)新建商品住房的退役、現(xiàn)役軍人。
6.進(jìn)城購：2024年7月1日至2024年12月31日期間購買 市區(qū)新建商品住房的農(nóng)村戶籍人口。
7.返鄉(xiāng)購：2024年7月1日至2024年12月31日期間購買 市區(qū)新建商品住房的泰州籍在外工作人群。
8.來泰購：2024年7月1日至2024年12月31日期間購買 市區(qū)新建商品住房的非泰州市區(qū)戶籍人口。
二、購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
1.換新購：購房總價在400萬及以上，給予8萬元購房補(bǔ)貼； 購房總價在300萬及以上，給予6萬元購房補(bǔ)貼；購房總價在120 萬及以上，給予3萬元購房補(bǔ)貼。
2.組團(tuán)購：購房款總額2%。
3.孝心購：8萬元。
4.多孩補(bǔ)貼：二孩、三孩購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)分別為購房款總額的 1.5%、2%。
5.軍人補(bǔ)貼：退役、現(xiàn)役軍人購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)分別為購房款總 額的1.5%、2%。
6.進(jìn)城購：購房款總額1.5%。 7.返鄉(xiāng)購：購房款總額1.5%。 8.來泰購：購房款總額1.5%。
三、辦理流程
(一)申請資料
填寫《泰州市區(qū)購房補(bǔ)貼申請審批表》一式三份(見附件1), 申請人須為購房者，有多個共同購房者的，需簽署《授權(quán)委托書》 (見附件2)確定其中一人作為申請人及補(bǔ)貼領(lǐng)款人，并根據(jù)擬 申請購房補(bǔ)貼類型，提供相應(yīng)資料。對于申請“組團(tuán)購”補(bǔ)貼的 每位團(tuán)購者均需填寫《泰州市區(qū)購房補(bǔ)貼申請審批表》。
換新購
1.購房者身份證及戶口簿；
2.抵扣首付的提供《簽約合同內(nèi)容確認(rèn)單》(見附件3)/不 抵首付的提供網(wǎng)簽備案合同及本人銀行卡；
3.出售房屋網(wǎng)簽備案合同；
4.若非本人換新還需提供直系親屬身份證、戶口簿，若不在同一戶口，需提供公安機(jī)關(guān)提供的相關(guān)證明；
組團(tuán)購
個人申請：
1.購房者身份證及戶口簿；
2.抵扣首付的提供《簽約合同內(nèi)容確認(rèn)單》(見附件3)/不 抵首付的提供網(wǎng)簽備案合同及本人銀行卡；
3.企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)單位(系統(tǒng))蓋章確認(rèn)的《“組團(tuán)購” 證明》(見附件4),其中企業(yè)人員需提供連續(xù)近三個月的社保 繳納證明(或銀行出具的工資發(fā)放憑證)?！?
企業(yè)申請：
1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；
2.抵扣首付的提供《簽約合同內(nèi)容確認(rèn)單》(見附件3)/不 抵首付的提供網(wǎng)簽備案合同及企業(yè)銀行賬戶；
3.企業(yè)《授權(quán)委托書》(見附件2)、受委托人身份證；
4. 《企業(yè)團(tuán)購說明》(見附件5)?！?
孝心購
1.購房者身份證及戶口簿；
2.抵扣首付的提供《簽約合同內(nèi)容確認(rèn)單》(見附件3)/不 抵首付的提供網(wǎng)簽備案合同及本人銀行卡；
3. 《“孝心購”說明》(見附件6);
4.若購買多套且購房人為直系親屬的，還需提供直系親屬身份證、戶口簿，若不在同一戶口，需提供公安機(jī)關(guān)提供的相關(guān)證 明?！?
多孩補(bǔ)貼
1.購房者身份證及戶口簿(購房者至少有一人為泰州市戶籍； 如有必要提供結(jié)婚證明);非泰州市戶籍家庭在申請購房補(bǔ)貼前，將戶籍遷移至泰州市內(nèi)，也可受理。
2.抵扣首付的提供《簽約合同內(nèi)容確認(rèn)單》(見附件3)/不 抵首付的提供網(wǎng)簽備案合同及本人銀行卡；
3.每位子女的《出生醫(yī)學(xué)證明》。
軍人補(bǔ)貼
1.購房者身份證及戶口簿；
2.抵扣首付的提供《簽約合同內(nèi)容確認(rèn)單》(見附件3)/不 抵首付的提供網(wǎng)簽備案合同及本人銀行卡；
3.購房者為退役軍人的，需提供退役軍人證件，經(jīng)戶籍所在 地市(區(qū))退役軍人事務(wù)部門蓋章確認(rèn)的《退役軍人基本情況審 核表》(見附件7);購房者為現(xiàn)役軍人的，需提供現(xiàn)役軍人證 件，經(jīng)所在部隊(duì)(團(tuán)級以上)政治部門及泰州軍分區(qū)政治工作處 蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)役軍人基本情況審核表》(見附件8)。
進(jìn)城購
1.購房者身份證及戶口簿(如有多位購房者，至少1位為農(nóng)村戶籍);
2.抵扣首付的提供《簽約合同內(nèi)容確認(rèn)單》(見附件3)/不 抵首付的提供網(wǎng)簽備案合同及本人銀行卡；
3.農(nóng)村戶籍證明材料(村集體組織蓋章證明)(見附件9);
返鄉(xiāng)購
1.購房者身份證及戶口簿(如有多位購房者，至少1位為泰 州籍外市工作人員);
2.抵扣首付的提供《簽約合同內(nèi)容確認(rèn)單》(見附件3)/不 抵首付的提供網(wǎng)簽備案合同及本人銀行卡；
3.在外市工作單位證明材料(見附件10),及連續(xù)近三個月 繳納社保的證明(或銀行出具的工資發(fā)放憑證)。
來泰購
1.購房者身份證及戶口簿(如有多位購房者，至少1位為非 泰州市區(qū)戶籍);
2.抵扣首付的提供《簽約合同內(nèi)容確認(rèn)單》(見附件3)/不 抵首付的提供網(wǎng)簽備案合同及本人銀行卡；
(二)窗口初審
各區(qū)購房補(bǔ)貼窗口(見附件11)負(fù)責(zé)初審，對申請人所提交 資料進(jìn)行核驗(yàn)，資料齊全且符合申請條件的，進(jìn)入復(fù)審認(rèn)證；資料不全或不清晰的，予以退回并一次性告知申請人，由申請人補(bǔ)充提供。
(三)復(fù)審認(rèn)證
各區(qū)購房補(bǔ)貼窗口將通過初審的購房補(bǔ)貼申請?zhí)峤恢潦凶?房城鄉(xiāng)建設(shè)局復(fù)審認(rèn)證。經(jīng)復(fù)審認(rèn)證無誤后，申請抵扣首付款的， 可憑審核部門蓋章的《泰州市區(qū)購房補(bǔ)貼申請審批表》辦理網(wǎng)簽 備案。
(四)補(bǔ)貼發(fā)放
購房人繳納契稅后，將完稅憑證提交至各區(qū)購房補(bǔ)貼窗口登 記，窗口匯總后報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局按期 發(fā)放至相應(yīng)的開發(fā)企業(yè)(購房補(bǔ)貼抵扣首付款的)和購房者賬戶。
特別提醒
1.房屋交易時間以網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)。無特殊規(guī)定的，身份和戶籍的認(rèn)定以網(wǎng)簽備案時間為限。
2.購房面積、價格以簽約合同內(nèi)容確認(rèn)單/網(wǎng)簽備案合同中購 房總面積、購房總價為準(zhǔn)，面積和價格包含建筑主體，閣樓、儲 藏室、車庫等配套設(shè)施，不含車位。若發(fā)生退房或網(wǎng)簽備案合同 發(fā)生變更，達(dá)不到補(bǔ)貼條件的，原補(bǔ)貼予以撤銷(比如：①4個 人團(tuán)購，退房1人，仍符合團(tuán)購補(bǔ)貼；若3人團(tuán)購，退房1人， 則不滿足補(bǔ)貼條件需撤銷3人所有的補(bǔ)貼。②網(wǎng)簽備案合同發(fā)生 變更，面積或金額達(dá)不到補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，需撤銷補(bǔ)貼)。
3. 申請資料非本人辦理或企業(yè)委托個人辦理的，需提供《授權(quán)委托書》(見附件2)。參建單位(材料供應(yīng)商、施工企業(yè)等) 以本項(xiàng)目應(yīng)收賬款購買本項(xiàng)目新建商品住房的，視實(shí)際情況辦理。
4.以上購房補(bǔ)貼不重復(fù)享受。
四、申請受理時間
本次市區(qū)購房補(bǔ)貼申請受理時間為2024年2月1日—2025年6 月30日，逾期不再受理。
五、各部門職責(zé)
1.市財(cái)政局負(fù)責(zé)牽頭落實(shí)購房補(bǔ)貼所需資金和日常管理工 作；
2.市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)受理、審批、發(fā)放購房補(bǔ)貼， 登記購房補(bǔ)貼發(fā)放信息；
3.各相關(guān)單位配合做好購房補(bǔ)貼發(fā)放工作。
六 、購房補(bǔ)貼兌付的時間與方式
1.購房人繳納契稅后方能享受購房補(bǔ)貼。
2.補(bǔ)貼實(shí)施分批兌付。第一批次預(yù)計(jì)在2025年3月份發(fā)放， 兌付2024年3月31日前受理的購房補(bǔ)貼；第二批次預(yù)計(jì)在2025年 二季度發(fā)放，兌付2024年9月30日前受理的購房補(bǔ)貼；第三批次 預(yù)計(jì)在2025年三季度發(fā)放，兌付2024年12月31日前受理的購房補(bǔ) 貼；第四批次預(yù)計(jì)在2025年四季度發(fā)放，兌付2025年6月30日前 受理的購房補(bǔ)貼。
3.購房補(bǔ)貼資金由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局向市財(cái)政局申請，由市財(cái)政局將預(yù)算經(jīng)費(fèi)撥付至市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局 撥付至相應(yīng)的開發(fā)企業(yè)或?yàn)榈质赘犊畹馁彿咳恕Ｙ彿垦a(bǔ)貼資金由 市財(cái)政局先行墊付，年終按實(shí)清算，按照市區(qū)財(cái)力增量分享比例 分擔(dān)。購房補(bǔ)貼資金應(yīng)當(dāng)專款專用，發(fā)放工作結(jié)束后，結(jié)余資金 全部繳回財(cái)政。
七、其他事項(xiàng)
1.購房人申請購房補(bǔ)貼的，須承諾填寫的信息及提供的材料 真實(shí)、合法、有效，如有欺騙、隱瞞、造假等行為的，自愿承擔(dān) 一切法律責(zé)任。
2.若發(fā)生退房情形，購房補(bǔ)貼金額需按原路退回。
3.未盡事宜，由發(fā)文單位會商解決，發(fā)文單位享有政策解釋 權(quán)。
附件：1.泰州市區(qū)購房補(bǔ)貼申請審批表 2.授權(quán)委托書
3.簽約合同內(nèi)容確認(rèn)單
4.“組團(tuán)購”證明 5.企業(yè)團(tuán)購說明
6.“孝心購”說明
7.退役軍人基本情況審核表
8.現(xiàn)役軍人基本情況審核表
9.農(nóng)村戶籍證明材料 10.外市工作證明
11.泰州市區(qū)購房補(bǔ)貼窗口聯(lián)系方式
附 件 1
泰州市區(qū)購房補(bǔ)貼申請審批表
點(diǎn)擊下載word版：泰州市區(qū)購房補(bǔ)貼申請審批表
填表須知：
1. 申請購房補(bǔ)貼需提供：
①換新購：購房者身份證及戶口簿、簽約合同內(nèi)容確認(rèn)單(抵扣首付)/網(wǎng)簽備案合同及本人銀行 卡(不抵首付)、出售房屋網(wǎng)簽合同，若非本人換新還需提供直系親屬身份證、戶口簿，若不在同一戶 口，需提供公安機(jī)關(guān)提供的相關(guān)證明；
?、诮M團(tuán)購：個人：購房者身份證及戶口簿、簽約合同內(nèi)容確認(rèn)單(抵扣首付)/網(wǎng)簽備案合同及本 人銀行卡(不抵首付)、機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員需提供經(jīng)單位蓋章確認(rèn)的團(tuán)購證明，企業(yè)人員需提供由同一 單位或所屬系統(tǒng)的證明，及連續(xù)近三個月繳納社保的證明(或銀行出具的工資發(fā)放憑證);企業(yè)：企業(yè) 營業(yè)執(zhí)照；抵扣首付的提供《簽約合同內(nèi)容確認(rèn)單》/不抵首付的提供網(wǎng)簽備案合同及企業(yè)銀行賬戶； 《企業(yè)團(tuán)購情況說明》
?、坌⑿馁彛嘿彿空呱矸葑C及戶口簿、簽約合同內(nèi)容確認(rèn)單(抵扣首付)/網(wǎng)簽備案合同及本人銀行 卡(不抵首付)、承諾書等；
?、芏嗪ⅲ嘿彿空呱矸葑C及戶口簿、簽約合同內(nèi)容確認(rèn)單(抵扣首付)/網(wǎng)簽備案合同及本人銀行卡 (不抵首付)、出生證明等；
?、蒈娙耍嘿彿空呱矸葑C及戶口簿、簽約合同內(nèi)容確認(rèn)單(抵扣首付)/網(wǎng)簽備案合同及本人銀行卡 (不抵首付)。購房者為退役軍人的，需提供退役軍人證件，經(jīng)戶籍所在地市(區(qū))退役軍人事務(wù)部門
蓋章確認(rèn)的《退役軍人基本情況審核表》;購房者為現(xiàn)役軍人的，需提供現(xiàn)役軍人證件，經(jīng)所在部隊(duì)(團(tuán) 級以上)政治部門及泰州軍分區(qū)政治工作處蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)役軍人基本情況審核表》;
?、捱M(jìn)城購：購房者身份證及戶口簿、簽約合同內(nèi)容確認(rèn)單(抵扣首付)/網(wǎng)簽備案合同及本人銀行 卡(不抵首付)、農(nóng)村戶籍證明材料；
?、叻掂l(xiāng)購：購房者身份證及戶口簿、簽約合同內(nèi)容確認(rèn)單(抵扣首付)/網(wǎng)簽備案合同及本人銀行 卡 (不抵首付)、在外市工作單位證明材料，及連續(xù)近三個月繳納社保的證明(或銀行出具的工資發(fā)放 憑證);
?、鄟硖┵彛嘿彿空呱矸葑C及戶口簿、簽約合同內(nèi)容確認(rèn)單(抵扣首付)/網(wǎng)簽備案合同及本人銀行卡(不抵首付)。
(以上所有材料均需核驗(yàn)原件，并提供復(fù)印件)
2.申請人須為購房者，有多個共同購房者的，須確定其中一人作為申請人。
3.本次補(bǔ)貼申請受理時間為2024年2月1日—2025年6月30日，逾期不再受理。 4.本表一式三份。購房初審部門、審批部門、財(cái)政部門各一份。
特別提醒：
1.房屋交易時間以網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)。
2.購房面積、價格以簽約合同內(nèi)容確認(rèn)單/網(wǎng)簽備案合同中購房總面積、購房總價為準(zhǔn)，面積和價 格包含建筑主體，閣樓、儲藏室、車庫等配套設(shè)施，不含車位。若發(fā)生退房或網(wǎng)簽備案合同發(fā)生變更， 達(dá)不到補(bǔ)貼條件的，原補(bǔ)貼予以撤銷。
3. 申請資料非本人辦理或企業(yè)委托個人辦理的，需提供《授權(quán)委托書》。參建單位(材料供應(yīng)商、 施工企業(yè)等)以本項(xiàng)目應(yīng)收賬款購買本項(xiàng)目新建商品房的，視實(shí)際情況辦理。
4.購房人繳納契稅后方能享受購房補(bǔ)貼，具體按第六條“購房補(bǔ)貼兌付的時間與方式”執(zhí)行。
5.購房人申請購房補(bǔ)貼的，須承諾填寫的信息及提供的材料真實(shí)、合法、有效，如有欺騙、隱瞞、 造假等行為的，自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。
6.以上購房補(bǔ)貼不重復(fù)享受。
7.未盡事宜，由發(fā)文單位會商解決，發(fā)文單位享有政策解釋權(quán)。
本人已認(rèn)真閱讀并知悉以上規(guī)定及提醒，如有違反，自愿承擔(dān)一切責(zé)任。簽名：
附件2
授權(quán)委托書
點(diǎn)擊下載word版：授權(quán)委托書
附件3
簽約合同內(nèi)容確認(rèn)單
點(diǎn)擊下載word版：簽約合同內(nèi)容確認(rèn)單
附件4
“組團(tuán)購”證明
點(diǎn)擊下載word版：“組團(tuán)購”證明
附件5
企業(yè)團(tuán)購說明
點(diǎn)擊下載word版：企業(yè)團(tuán)購說明
附件6
“孝心購”說明
點(diǎn)擊下載word版：“孝心購”說明
附件7
退役軍人基本情況審核表
編號：
姓 名 | 性別 | 出生年月 | ||
戶籍地 | 入伍時間 | 退役時間 | ||
退役軍人 證件號 | 身份證號 | |||
原服役部隊(duì) | 原職務(wù) | |||
現(xiàn)工作單位 | 聯(lián)系電話 | |||
戶籍所在地 市 ( 區(qū) ) 退 役軍人事務(wù)局審核意見 | 經(jīng)審核： 同志為我市(區(qū))退役軍人，其入伍時間為 ,退役時間為 經(jīng) 辦 人 ： 聯(lián)系電話： (蓋章) 年 月 日 | |||
注：退役軍人身份由本人戶籍所在地市(區(qū))退役軍人事務(wù)局審核。審核時，須提交 本人退役軍人證件、身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。
附件8
現(xiàn)役軍人基本情況審核表
編號：
姓名 | 性 別 | 政治面貌 | |||
籍貫 | 出生年月 | 入伍年月 | |||
現(xiàn)役軍人證件號 | 身份證號 | ||||
入伍地 | 聯(lián)系電話 | ||||
服役部隊(duì)(番號) | |||||
部隊(duì)地址及郵編 | |||||
部隊(duì)(團(tuán) 級以上) 政治部門 意見 | 茲有我部現(xiàn)役軍人 ,身份證號：軍人證件號： 經(jīng)辦 人 ： 聯(lián)系電話： 部隊(duì)(蓋章): 年 月 日 | ||||
泰州軍分 區(qū)政治工作處審核 意見 | 經(jīng)審核： 同志為現(xiàn)役軍人，其入伍時間為 入伍地為 市( 區(qū) ) 。 部隊(duì)(蓋章): 年 月 日 | ||||
注：泰州軍分區(qū)政治工作處審核時，須提交本人現(xiàn)役軍人證件、身份證復(fù)印件(驗(yàn)原 件)。本表須在購房后填寫，證明購房時為現(xiàn)役軍人，購房時間以合同備案日期為準(zhǔn)。
附件9
農(nóng)村戶籍證明材料
點(diǎn)擊查看：農(nóng)村戶籍證明材料
附件10
外市工作證明
本證明僅用于辦理《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健 康發(fā)展的通知》(泰建發(fā)〔2024〕126號)中“返鄉(xiāng)購”補(bǔ)貼的 申請手續(xù)，不作為我司對該員工任何形式的擔(dān)保文件等。
點(diǎn)擊下載word版：外市工作證明
附件11
泰州市區(qū)購房補(bǔ)貼窗口聯(lián)系方式