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　　紅谷灘城投集團關(guān)于2024年度保障性租賃住房（鴻鵠夢·青年公寓）申請受理的公告

　　租賃對象

　　根據(jù)國家、省、市文件精神，此次保障性租賃住房面對租賃對象主要為本市城鎮(zhèn)常住人口中符合條件的新市民、青年人等階段性住房困難人員。

　　準入條件

　　申請人員須符合以下條件：

　　1.申請人為新市民的（非本市戶籍或者取得本市戶籍3年內(nèi)），須提供身份證、居住證（可承租保障性租賃住房15日內(nèi)補辦）、就業(yè)證明（勞動合同、繳納社會保險證明、單位證明其中之一，無法提供就業(yè)證明的按照告知承諾制簽訂誠信承諾書），簽訂授權(quán)核查書。

　　2.申請人為青年人的（本市戶籍，40周歲（含）以下的成年人），須提供身份證、戶口簿、就業(yè)證明（勞動合同、繳納社會保險證明、單位證明其中之一，無法提供就業(yè)證明的按照告知承諾制簽訂誠信承諾書），簽訂授權(quán)核查書。

　　3.租賃對象個人名下在東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘區(qū)無住房（含自有住房、租住的公房）。

　　4.租賃對象未享受公租房（廉租房）政策；未享受過經(jīng)濟適用住房（含已上市的經(jīng)濟適用住房和已退回經(jīng)濟適用住房補貼款）政策；租賃對象未享受共有產(chǎn)權(quán)住房政策。

　　資格審核

　　申請人須通過住房租賃服務(wù)管理平臺進行申報，并提供相關(guān)材料。平臺對申請人資格審核, 審核通過簽訂合同，紅谷灘城投將相關(guān)材料匯總住建局備案。

　　房源情況

　　1.房源位置

　　此次保障性租賃住房位置為：南昌市紅谷灘區(qū)嶺口路與鳳凰南大道交叉口東100米（共計280套）。

　　2.房源面積

　　3.租金及物業(yè)收費標準

　　平均租金29.3元/㎡/月、物業(yè)服務(wù)費標準3元/㎡/月。

　　4.部分房型展示

　　租賃管理

　　1.保障性租賃住房承租人應(yīng)與紅谷灘城投相關(guān)運營公司簽訂租賃合同，承租期間須遵守房屋使用安全規(guī)定及租賃合同相關(guān)約定。

　　2.保障性租賃住房租賃合同單次簽訂時限不超過3年；合同期滿，經(jīng)審查符合條件的，可以續(xù)租。

　　租金管理

　　 保障性租賃住房租金接受區(qū)主管部門指導(dǎo)，按照“租戶可負擔(dān)、企業(yè)可持續(xù)”的原則，建立保障性租賃住房租金確定機制。保障性租賃住房租金以單套（間）建筑面積計算。（該保障性住房租金由有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)，對單個保障性租賃住房項目的市場租賃住房租金進行評估，再根據(jù)評估結(jié)果擬定租金標準，報局價格主管部門備案后執(zhí)行。市場租金實行動態(tài)管理，適時向社會公布。）

　　退出管理

　　通過購買、獲贈、繼承、租賃公房等各種方式在東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘區(qū)擁有住房的，可給予12個月過渡期；過渡期后未退出保障性租賃住房的，不再享受保障性租賃住房租金優(yōu)惠，按市場租賃住房租金標準收取租金。承租人自然死亡的，自動退出所承租的保障性租賃住房。

　　有關(guān)情況處理

　　1.申請人以不正當(dāng)手段取得保障性租賃住房配租資格的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，5年內(nèi)不得再次申請，所承租的保障性租賃住房由紅谷灘城投公司收回。

　　2.所有相關(guān)單位工作人員在申請審核過程中，嚴禁違規(guī)操作、濫用職權(quán)、徇私舞弊，違者將依法依紀，嚴肅追究責(zé)任。

　　申請時間

　　申請時間：9月12日起至長期。

　　★ 本方案由南昌市紅谷灘城市投資集團有限公司負責(zé)解釋。

　　預(yù)約看房/申報受理：熊彥 19100166809