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　　申購流程

　　第十三條 人才住房由申購人線上提出申請(qǐng)，經(jīng)大數(shù)據(jù)比對(duì)審核、用人單位、產(chǎn)權(quán)單位、市人才住房辦牽頭相關(guān)部門審核通過，完成購房款項(xiàng)、住宅專項(xiàng)維修資金及相關(guān)稅費(fèi)繳納后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，具體流程如下：

　　1.個(gè)人申請(qǐng)。符合人才住房申購資格條件的申購人登錄“贛州市城鎮(zhèn)住房保障在線服務(wù)平臺(tái)(ganzhouzhubao.com)”或微信小程序“贛州住?！边M(jìn)行線上申請(qǐng)，按要求填寫申請(qǐng)表，上傳婚姻佐證資料(已婚的上傳結(jié)婚證、離異的上傳離婚證或法院生效司法文書、未婚的上傳未婚承諾書)、社保繳納證明(江西省社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人權(quán)益記錄單)、續(xù)簽合同(或機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員登記表)、單位工作年限證明等資料。

　　2.大數(shù)據(jù)比對(duì)審核。申購人提交申請(qǐng)后，通過大數(shù)據(jù)接口審核不動(dòng)產(chǎn)、婚姻、社保、是否享受保障性住房待遇等情況。

　　3.用人單位初審。大數(shù)據(jù)審核通過的，用人企業(yè)(單位)負(fù)責(zé)核實(shí)申購人提交的資料，線上簽署初審意見并確認(rèn)提交。

　　4.產(chǎn)權(quán)單位審核。由人才住房產(chǎn)權(quán)單位審核申購人租賃合同履約情況，對(duì)存在欠繳租金物業(yè)費(fèi)，違規(guī)使用人才住房等情況的，則由產(chǎn)權(quán)單位退回其申請(qǐng)。

　　5.部門聯(lián)審公示。產(chǎn)權(quán)單位審核通過的，由市人才住房辦牽頭組織市委人才辦、市委宣傳部、市人社局、市發(fā)改委、市教育局、市科技局、市衛(wèi)健委等相關(guān)部門對(duì)人才層次有調(diào)整的申購人人才類別進(jìn)行認(rèn)定，并結(jié)合大數(shù)據(jù)審核結(jié)果和人才類別認(rèn)定結(jié)果對(duì)連續(xù)服務(wù)年限、續(xù)簽勞動(dòng)合同情況等申購資格進(jìn)行復(fù)核。對(duì)審核合格的申購人，在贛州市城鎮(zhèn)住房保障在線服務(wù)平臺(tái)公示5個(gè)日歷天。

　　6.通知確認(rèn)。對(duì)公示無異議或異議不成立的申購人，市人才住房辦向人才住房的產(chǎn)權(quán)單位(或運(yùn)營管理單位)及申購人分別下達(dá)《市中心城區(qū)新建配建人才住房申購資格核準(zhǔn)通知書》，核準(zhǔn)通知書有效期三個(gè)月，未在有效期內(nèi)完成購房合同網(wǎng)簽備案的，核準(zhǔn)通知書自行作廢。

　　第十四條 申購人可自行選擇辦理住房公積金貸款或由產(chǎn)權(quán)單位提供的商業(yè)銀行貸款通道，首付比例和貸款利率執(zhí)行銀行規(guī)定，住房公積金貸款優(yōu)惠政策按《贛州市住房公積金人才優(yōu)惠政策(試行)》(贛市公管委〔2021〕3號(hào))文件執(zhí)行。如需申請(qǐng)組合貸款的，按各商業(yè)銀行相關(guān)流程進(jìn)行辦理。

　　第十五條 申購人如因個(gè)人原因無法辦理購房貸款的，導(dǎo)致后果由申購人自行承擔(dān)，已核發(fā)的《市中心城區(qū)新建配建人才住房申購資格核準(zhǔn)通知書》作廢。

　　第十六條 申購人憑《市中心城區(qū)人才住房申購資格核準(zhǔn)通知書》與產(chǎn)權(quán)單位簽訂《贛州市中心城區(qū)新建配建人才住房購房合同》，辦理網(wǎng)簽備案。

　　第十七條 申購人按規(guī)定繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)，繳存住宅專項(xiàng)維修資金等費(fèi)用，繳存標(biāo)準(zhǔn)按贛州市統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，若產(chǎn)權(quán)單位已先行支付專項(xiàng)維修資金，則由申購人將該筆款項(xiàng)與首付購房款一并支付給產(chǎn)權(quán)單位。

　　注意：

　　【1、本細(xì)則所稱的中心城區(qū)包括章貢區(qū)、贛州經(jīng)開區(qū)、蓉江新區(qū)，不含南康區(qū)和贛縣區(qū)。

　　2、本細(xì)則所稱的人才住房，是指市本級(jí)政府投資新建和中心城區(qū)商品住宅項(xiàng)目配建的人才住房。不包括政府定向配租的人才公租房、企事業(yè)單位自建人才住房等】