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　　房屋所有權首次登記

　　廊坊市不動產登記中心

　　一、 事項名稱：房屋所有權首次登記

　　二、 設定依據(jù)：

　　1：法律法規(guī)名稱：《民法典》；依據(jù)文號主席令第45號；條款號：第二百一十條；條款內容：不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。頒布機關：全國人民代表大會；實施日期：2021-01-01；

　　2：法律法規(guī)名稱：《不動產登記暫行條例》；依據(jù)文號：國務院令第656號；條款號：第三條、第四條、第五條、第六條、第七條；條款內容：第三條：不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例；第四條：國家實行不動產統(tǒng)一登記制度；第五條:下列不動產權利,依照本條例的規(guī)定辦理登記：(一)集體土地所有權；(二)房屋等建筑物、構筑物所有權；（三）森林、林木所有權；（四)耕地、林地、草地等士地承包經營權；(五)建設用地使用權；(六)宅基地使用權；(七》海域使用權；（八）地役權；（九）抵押權；（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產權利；第六條：國務院國士資源主管部門負責指導、監(jiān)督全國不動產登記工作?？h級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產登記機構，負責不動產登記工作，并接受上級人民政府不動產登記主管部門的指導、監(jiān)督。第七條:不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產登記。頒布機關：國務院；實施日期：2015-03-01。

　　三、 申請條件：坐落于廊坊市廣陽區(qū)、安次區(qū)范圍內的不動產，不動產登記申請人到不動產登記窗口申請，審核通過予以登記。

　　四、 所需材料

　?。?）申請人身份證明（原件）；

　?。?）不動產權屬證書（原件）；

　?。?）建設工程符合規(guī)劃的材料（原件）；

　?。?）房屋已經竣工的材料（原件）；

　?。?）房地產調查或者測繪報告（原件）；

　?。?）建筑物區(qū)分所有的，確認建筑區(qū)劃內屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房等材料；

　　五、 辦理地點 ：廊坊市廣陽區(qū)康莊道8號一樓辦事大廳。

　　六、 辦理機構：廊坊市不動產登記中心。

　　七、 收費標準：1、住宅類不動產登記收費標準：80元/件；2、非住宅類不動產登記收費標準：550元/件。

　　八、 辦理時間：按照廊坊市人民政府辦公室《關于調整休息時間的通知》執(zhí)行。

　　九、 法定時限：自受理登記申請之日起30個工作日。

　　十、 承諾時限：自受理登記申請之日起3工作日。

　　十一、 辦理程序：申請—受理—審核登簿—發(fā)證。

　　十二、 聯(lián)系電話：0316-2081011。

　　拓展》》

　　【首次登記】是指在一定時間內對登記單元內全部國家所有的自然資源所有權進行的第一次登記。

　　【不動產權大證】開發(fā)商開發(fā)的房地產項目竣工后，應到房地產權屬管理部門申請房地產權屬登記，由登記部門通知房地產測繪部門進行現(xiàn)場勘測，待勘測數(shù)據(jù)確定之后，權屬登記部門還要通知土地管理部門最后核定地價，審核該項目是否是按照規(guī)劃批準的用途使用土地、是否按規(guī)劃的面積建房、地價款最終交納的情況以及拆遷安置結案情況等。只有在上述內容全部審核無誤后，才能確認產權，頒發(fā)房屋所有權證，即俗稱的開發(fā)商的“不動產權大證”。

　　【不動產權小證】開發(fā)商在取得“產權大證”后，才能辦理買房人的房屋產權證，即 “不動產權小證”。