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九江認(rèn)房不認(rèn)貸有什么好處?(九江認(rèn)房不認(rèn)貸有什么好處嗎)

更新時間:2023-08-30 13:13:36作者:未知

九江認(rèn)房不認(rèn)貸有什么好處?(九江認(rèn)房不認(rèn)貸有什么好處嗎)

  居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時,家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

  在“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策落地城市,將以家庭為單位,包括借款人、配偶及未成年子女在內(nèi),只要在當(dāng)?shù)貨]有住房,即使有貸款記錄,購房時可按首套來執(zhí)行貸款政策,享受首付比例和利率優(yōu)惠。

  據(jù)貝殼研究院監(jiān)測顯示,2023年7月份,百城首套主流房貸利率平均為3.90%,二套主流房貸利率平均為4.81%。以天津為例,100萬貸款25年在“認(rèn)房不用認(rèn)貸”情形下產(chǎn)生的利息比“認(rèn)房認(rèn)貸”情形下節(jié)省16.8萬元。

  “認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策被納入“一城一策”工具箱,允許地方根據(jù)本地房地產(chǎn)市場供求關(guān)系和價格走勢等因城施策,可助力房地產(chǎn)長效機(jī)制的建設(shè)與完善。

  這一政策總結(jié)起來即是“換房可退個稅”。對于大部分城市來說,換房可以節(jié)省3萬至5萬元稅費(fèi),而北京等城市部分房源能節(jié)省更多稅費(fèi)。交易房屋情況不同,個稅征收情況也不同。

本文標(biāo)簽: 住房  貸款  政策  萬元  借款人  

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