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寧波江北區(qū)房票最新政策

更新時(shí)間:2023-08-14 10:42:49作者:未知

寧波江北區(qū)房票最新政策

  寧波江北區(qū)房票最新政策

  政策原文:

  【票面金額】房票票面金額為國(guó)有土地上被征收住宅房屋評(píng)估價(jià)值或集體土地上被拆遷住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額。

  被征收(拆遷)住宅房屋每份貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議出具房票原則上不得超過2張,若特殊情況,房屋征收(拆遷)實(shí)施單位報(bào)經(jīng)區(qū)房屋征收管理服務(wù)中心審核后,可增至3張。房票票面金額原則上不小于50萬元/張。單套小面積的被征收(拆遷)住宅補(bǔ)償安置不足50萬元的,可按實(shí)際補(bǔ)償金額出具1張房票。

  政策解讀:

  一般被征遷人即可領(lǐng)取相應(yīng)的征遷款項(xiàng),這筆款項(xiàng)包括房屋評(píng)估價(jià)值款(含裝修)、貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)款等,其中房屋評(píng)估價(jià)值款(含裝修)記入房票票面金額,其他款項(xiàng)實(shí)時(shí)發(fā)放給被征遷戶。

  以小貝為例,他的舊住宅房評(píng)估價(jià)為100萬元,其他各種補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)等38萬元,那么他一共可以得到138萬元的征遷款。其中38萬元直接以現(xiàn)金形式給小貝,另外他可以得到1張或2張房票,房票總額不超過100萬元。

  小貝在簽訂貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議且生效后2個(gè)月內(nèi),依申請(qǐng)由項(xiàng)目實(shí)施單位開具房票。小貝可以隨時(shí)提取房票上的100萬元,且在房票開具12個(gè)月內(nèi)買房,他最多可以得到4%的獎(jiǎng)勵(lì)。

  小貝如果得到2張房票,他可以同時(shí)使用于購(gòu)買一套房,也可以分開使用購(gòu)買兩套房。

  政策原文:

  【房票使用】房票記載人可以憑房票在寧波市六區(qū)(江北區(qū)、海曙區(qū)、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、奉化區(qū))及寧波國(guó)家高新區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住宅,在江北區(qū)行政區(qū)域內(nèi)還可購(gòu)買新建商業(yè)及辦公用房。

  房票記載人持寧波市其他五區(qū)及寧波國(guó)家高新區(qū)房票到江北區(qū)購(gòu)房,房票購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)按江北區(qū)相關(guān)政策執(zhí)行。

  單張房票不可分割購(gòu)房或轉(zhuǎn)讓。房票自出票之日起生效,購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)有效期為自出票之日起12個(gè)月。

  政策解讀:

  江北區(qū)的房票,只能購(gòu)買新房,新房包括住宅和商業(yè)及辦公用房。一張房票只能用于一套房子,且不可以轉(zhuǎn)讓給他人購(gòu)房。江北區(qū)房票的有效期為12個(gè)月。江北區(qū)房票還可以在其他區(qū)購(gòu)房,相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)按所在區(qū)規(guī)定執(zhí)行。

  區(qū)外的房票到江北區(qū)使用,基本上可以和江北房票“同區(qū)待遇”,比如能購(gòu)買新建住宅和商業(yè)及辦公用房。一張房票只能用于一套房子,并且不可以轉(zhuǎn)讓給他人購(gòu)房。比較大的區(qū)別是有效期。目前,區(qū)外房票在江北區(qū)的有效使用期為2023年7月1日至2023年9月30日。

  政策原文:

  【購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)】納入房票獎(jiǎng)勵(lì)政策項(xiàng)目的住宅房屋被征收(拆遷)人自房票生效之日起12個(gè)月內(nèi)購(gòu)買寧波市六區(qū)及寧波國(guó)家高新區(qū)統(tǒng)一的房源超市中江北行政區(qū)域內(nèi)新建商品住宅或江北行政區(qū)域內(nèi)新建商業(yè)及辦公用房的,按票面金額(實(shí)際購(gòu)房資金少于票面金額的按納稅憑證記載的購(gòu)房資金)4%的比例給予購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。

  房票購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)不與江北區(qū)其他購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助等政策重復(fù)享受。

  政策解讀:

  通過房票購(gòu)買符合條件的新房,江北區(qū)給予4%的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì),這里的4%按房票上記載的面值進(jìn)行結(jié)算,同時(shí)還要結(jié)合新房?jī)r(jià)格。

  比如小貝房票票面金額100萬元,他憑房票買的新房?jī)r(jià)格為120萬元,那他可享受100萬元*4%=4萬元的補(bǔ)貼;而如果他買的新房?jī)r(jià)格80萬元,那么購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)為80萬元*4%=3.2萬元。

  目前,江北區(qū)可購(gòu)買的新建商品住宅、商鋪、辦公用房可以到:“寧波房產(chǎn)”APP-寧波市房產(chǎn)網(wǎng)上超市-房票特供區(qū)-江北區(qū)查詢。

  政策原文:

  【房票兌付】房票的兌付金額包括票面金額、截止兌付日的利息以及購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì),購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)由房源所在地區(qū)政府按規(guī)定兌付。

  房票持有人持房票向房票出具部門申請(qǐng)辦理兌付手續(xù)。銀行應(yīng)當(dāng)根據(jù)房票出具部門的兌付指令及時(shí)辦理支付,房票的利息按兌付前一日利率計(jì)算,利率標(biāo)準(zhǔn)按照七天通知存款。

  房票有效期限內(nèi)(12個(gè)月以內(nèi))按照七天通知存款利率結(jié)算利息,逾期部分按兌付前一日活期存款利率結(jié)算利息。

  每張房票實(shí)行一次性兌付。

  政策解讀:

  江北區(qū)的房票本金,可以單獨(dú)提取,也就是說,當(dāng)被征遷戶拿到房票后,可以在截止日期前隨時(shí)提取資金,并且可享受利息。

  即使已提取了房票上的本金,只要在有效期內(nèi),房票用于購(gòu)房的獎(jiǎng)勵(lì)權(quán)益,仍然可用。

  如果市民還有其他問題,可在工作時(shí)間撥打電話咨詢:江北區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局0574-87350885;江北區(qū)房屋征收管理中心0574-89582769。

  政策來源:寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,原本http://zjw.ningbo.gov.cn/art/2023/7/27/art_1229126185_58921511.html

本文標(biāo)簽: 江北區(qū)  萬元  票面  金額  政策  

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