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　　2023年12月07日 | 江岸區(qū)夢(mèng)湖華苑公租房登記搖號(hào)排序公告

　　茲定于2023年12月15日9:00在江岸區(qū)房管局（二七路342號(hào)）四樓會(huì)議室，舉行江岸區(qū)夢(mèng)湖華苑公租房登記搖號(hào)排序。

　　本次搖號(hào)對(duì)象為持有2019年12月31日前江岸區(qū)核發(fā)的有效《武漢市公共租賃住房租賃資格證明》，并已在2021年8月5日前完成租賃意向登記的家庭和個(gè)人。

　　詳見(jiàn)江岸區(qū)區(qū)政府政務(wù)網(wǎng) http://www.jiangan.gov.cn/、市房管部門政務(wù)網(wǎng) http://fgj.wuhan.gov.cn/。??

　　江岸區(qū)夢(mèng)湖華苑公共租賃住房配租方案

　　江岸區(qū)夢(mèng)湖華苑公租房項(xiàng)目現(xiàn)已完成清理整修，具備配租條件，擬向江岸區(qū)公租房保障家庭配租。根據(jù)《市人民政府關(guān)于印發(fā)武漢市公共租賃住房保障辦法的通知》（武政規(guī)〔2020〕3號(hào)）、《市房管局關(guān)于重新印發(fā)武漢市公共租賃住房登記搖號(hào)選房管理辦法的通知》（武房規(guī)〔2022〕8號(hào)）規(guī)定，結(jié)合該項(xiàng)目已于2021年8月完成公租房保障家庭租賃意向登記，搖號(hào)配租延后時(shí)間較長(zhǎng)的實(shí)際，調(diào)整編制配租方案如下：

　　一、項(xiàng)目基本情況

　　（一）項(xiàng)目坐落：江岸區(qū)塔子湖華盛路102號(hào)夢(mèng)湖華苑公租房項(xiàng)目

　　具體地址：江岸區(qū)余華嶺佳園A區(qū)西南角。

　　地鐵路線：地鐵8號(hào)線塔子湖站D出口。

　　公交車路線：376路、364路華嶺路兆瑞大道站；364路、812路健康街塔子湖東路站。

　?。ǘ┳赓U房源套數(shù)和戶型面積：夢(mèng)湖華苑1、2、3、5棟公租房房源計(jì)1000套，其中1棟256套，2棟256套，3棟256套，5棟232套，建筑面積44.09㎡—50.00㎡。實(shí)際裝修后均無(wú)房型隔斷，顯示為單間。

　　二、登記對(duì)象及搖號(hào)配租順序

　　根據(jù)2021年7月27日《武漢市夢(mèng)湖華苑公共租賃住房項(xiàng)目登記配租公告》規(guī)定的登記對(duì)象范圍和時(shí)間，完成租賃意向登記的家庭和個(gè)人（在本方案公告之日前已實(shí)物配租的家庭和個(gè)人除外）。

　　夢(mèng)湖華苑公租房項(xiàng)目配租采取搖號(hào)確定選房配租排序，搖號(hào)順序依次為：1. 2015年（含）前的優(yōu)先配租對(duì)象及2019年（含）前第一保障層次對(duì)象。2.2016年取得保障資格的優(yōu)先配租對(duì)象。3.2017年取得保障資格的優(yōu)先配租對(duì)象。4.2018年取得保障資格的優(yōu)先配租對(duì)象。5.2019年取得保障資格的優(yōu)先配租對(duì)象。6.2019年（含）前普通城鎮(zhèn)住房困難家庭保障對(duì)象。

　　三、房屋租金、履約保證金和押金標(biāo)準(zhǔn)

　　江岸區(qū)夢(mèng)湖華苑公租房市場(chǎng)租金16元/㎡?月。實(shí)物配租實(shí)行差別化租金，按照配租家庭住房困難程度及收入情況，根據(jù)《武漢市公共租賃住房保障辦法》第20條的規(guī)定，給與不同檔次的租金減幅。

　　簽訂租賃合同時(shí)，承租人應(yīng)按兩個(gè)月市場(chǎng)租金繳納履約保證金，并繳納1000元房屋及附屬設(shè)施使用押金。

　　最低生活保障家庭免繳履約保證金、使用押金，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由政府承擔(dān)。

　　四、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)江岸區(qū)夢(mèng)湖華苑公租房《前期物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.44元/㎡?月。

　　五、運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)

　　經(jīng)過(guò)政府購(gòu)買服務(wù)，確定武漢岸房房屋交易置換有限公司為夢(mèng)湖華苑公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)承接主體。

　　六、搖號(hào)時(shí)間

　　暫定于2023年12月15日在江岸區(qū)房管局4樓會(huì)議室舉行夢(mèng)湖華苑公共租賃住房登記搖號(hào)排序。

　　七、注意事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┍敬螕u號(hào)過(guò)程及結(jié)果委托公證處現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，出具公證證明。搖號(hào)結(jié)果在區(qū)政府政務(wù)網(wǎng)、市房管部門政務(wù)網(wǎng)上予以公示7日。公示無(wú)異議并經(jīng)核查，家庭房產(chǎn)狀況符合城鎮(zhèn)住房困難家庭條件的，由區(qū)房管部門將搖號(hào)核查最終結(jié)果及時(shí)導(dǎo)入公共租賃住房管理信息系統(tǒng)，并告知項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，同時(shí)分別在區(qū)政府政務(wù)網(wǎng)、市房管部門政務(wù)網(wǎng)上予以公布。

　?。ǘ┪錆h岸房房屋交易置換有限公司具體組織項(xiàng)目“開(kāi)放日”活動(dòng)，并確定選房時(shí)間，按照搖號(hào)產(chǎn)生的選房順序，通知經(jīng)核查符合公租房資格條件的申請(qǐng)人依次選房。申請(qǐng)人放棄選房權(quán)利或經(jīng)公示后核查不符合公租房租賃資格的，按照搖號(hào)確定的順序進(jìn)行遞補(bǔ)。

　?。ㄈ└鶕?jù)夢(mèng)湖華苑公租房房型結(jié)構(gòu)和面積，可供2—3人戶選擇，1人戶應(yīng)選擇較小建筑面積的戶型。選房結(jié)果在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)予以公布，并分別在區(qū)政府政務(wù)網(wǎng)、市房管部門政務(wù)網(wǎng)上予以公示7日。公示無(wú)異議的或者經(jīng)確認(rèn)異議不成立的，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)向選房的申請(qǐng)人發(fā)放配租確認(rèn)通知書(shū)。

　　（四）申請(qǐng)人應(yīng)按配租確認(rèn)通知書(shū)規(guī)定的時(shí)間與運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)簽訂《公共租賃住房租賃合同》，辦理入住手續(xù)。承租人應(yīng)按租賃合同的約定承擔(dān)租賃期內(nèi)涉及房屋使用的各項(xiàng)費(fèi)用。房屋租金依本次公開(kāi)搖號(hào)時(shí)點(diǎn)，申請(qǐng)人家庭收入認(rèn)定意見(jiàn)確定。

　?。ㄎ澹﹨⒓舆x房放棄選房權(quán)利，以及選定房源不簽訂租賃合同的，視作放棄本次公租房租賃權(quán)利，應(yīng)記入公共租賃住房信息管理系統(tǒng)。

　　江岸區(qū)夢(mèng)湖華苑公租房搖號(hào)配租相關(guān)信息詳見(jiàn)江岸區(qū)區(qū)政府政務(wù)網(wǎng)http://www.jiangan.gov.cn/、市房管部門政務(wù)網(wǎng)http://fgj.wuhan.gov.cn/。

　　江岸區(qū)住房保障和房屋管理局

　　2023年12月6日?????