2024泉州臺商區(qū)500元春節(jié)補貼申請條件 泉州臺商區(qū)公告
2024-02-18
更新時間:2024-02-18 13:18:43作者:佚名
煙臺新市民住房保障政策解讀
適用范圍
2021年1月1日以后在本市首次就業(yè)的新市民,符合條件,均可申請。
申請條件
1、新市民是指符合住房保障條件的新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員。
新就業(yè)無房職工:具有中專以上學(xué)歷,畢業(yè)不滿5年(新就業(yè))。
外來務(wù)工人員:不限學(xué)歷,持有居住證(新進城)
2、申請人于2021年1月1日以后在市區(qū)首次就業(yè)
3、在申請地依法注冊登記的用人單位(以單位住所為準)工作,簽訂1年以上勞動(聘用)合同
4、正常繳納社會保險和住房公積金
5、申請人及家庭成員在本市市區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)房屋
自有產(chǎn)權(quán)房屋:房屋所有權(quán)登記在申請人或家庭成員名下的房屋;辦理轉(zhuǎn)移登記不滿5年的曾有房屋;名下的宅基地;已辦理商品房預(yù)售合同備案的房屋;與他人共有的房屋。
保障方式:
1、發(fā)放租賃補貼
?。?)補貼標準:新就業(yè)無房職工:每戶每月300元。 本科以上學(xué)歷,增加至每月400元; 家庭成員超過1人,每增加1人上調(diào)50元。
外來務(wù)工人員:每戶每月固定為300元。
?。?)發(fā)放方式:住房保障部門與申請人、用人單位簽訂三方《住房租賃補貼發(fā)放協(xié)議》。
通過銀行轉(zhuǎn)帳方式,每月或每季度發(fā)放一次,直接發(fā)放給申請人。
(3)發(fā)放期限:
如無政策規(guī)定的停發(fā)情形,最長發(fā)放期限為36個月
限制性條件:申請租賃補貼保障方式的,應(yīng)當自行租賃住房;用人單位已提供自有的宿舍、公寓等住所的人員,不納入租賃補貼發(fā)放范圍;符合生活補貼和購房補貼政策的青年人才,按照就高不重復(fù)的原則,原則上不納入新市民住房保障范圍。;租賃補貼與人才公寓等人才安居政策不重復(fù)享受
2、出售共有產(chǎn)權(quán)住房
政策內(nèi)容:
(1)供應(yīng)對象:原為符合條件的中低收入保障家庭,目前已擴大到新市民。
?。?)銷售價格:由發(fā)改等部門按商品房價格下浮10%核定銷售基準價格。
(3)產(chǎn)權(quán)比例:購房人可自行選擇購買60%、70%、80%產(chǎn)權(quán)份額,剩余產(chǎn)權(quán)份額由出售人持有。
(4)產(chǎn)權(quán)增購:購房5年后,可按屆時計稅評估價格一次性增購剩余產(chǎn)權(quán)。
?。?)上市交易:產(chǎn)權(quán)增購后,購房人即可擁有完全產(chǎn)權(quán)并可參照商品房上市交易,無需繳納土地出讓收益等價款。
房源狀況:
小高層住宅 單套建筑面積為54—97㎡ ,銷售基準價6150元/㎡
高層住宅 單套建筑面積67—82 ㎡ ,銷售基準價6238元/㎡
3、發(fā)展保障性租賃住房
基本政策:政府給予政策支持,充分發(fā)揮市場機制作用,引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給;主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題;堅持?;?,以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主;
租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金。
?。壳拔沂≌谥贫ㄖ笇?dǎo)意見和發(fā)展規(guī)劃,待相關(guān)政策落地后,將全面組織實施。)申請程序
(1)發(fā)布公告:市中心區(qū)由市住建部門發(fā)布公告,公布申請條件、受理方式、截止時限以及相關(guān)政策標準,并組織實施;其他各區(qū)市,由當?shù)刈〗ú块T發(fā)布公告并組織實施。
?。?)網(wǎng)上申請:用人單位登錄煙臺房產(chǎn)交易網(wǎng)(http://www.ytfcjy.com/),進行法人注冊,將申請人信息統(tǒng)一錄入網(wǎng)上申報系統(tǒng),拍照上傳申請資料,生成并打印相應(yīng)的《申請表》,由申請人簽字確認,用人單位簽署初審意見后提交。
(3)審核公示:區(qū)級住建部門對用人單位的申報信息進行審核,主要通過大數(shù)據(jù)聯(lián)審方式進行。 審核通過的,向社會進行公示,公示期7天。
?。?)實施保障:將申請人按用人單位分類登記為住房保障對象,按照屆時能夠提供的住房保障方式,結(jié)合本人申請意向?qū)嵤┍U稀?/p>
注意事項:
誠信申報事項:用人單位和個人負有誠信申報義務(wù);非誠信申報需承擔相應(yīng)的法律責任
?。?)停發(fā)補貼事項:
1.居住證未按規(guī)定期限簽注或已注銷的; 2.已不在申請地依法注冊登記的單位工作的;3.連續(xù)6個月以上未繳納社會保險、住房公積金的;4.已購買(繼承)住房的;5.達到最長36個月發(fā)放期限的;6.其他應(yīng)停止發(fā)放補貼的情形。
?。?)變更事項:1.用人單位變動 保障期內(nèi),工作單位發(fā)生變動的,應(yīng)由新單位提交相關(guān)材料進行變更登記,租賃補貼發(fā)放期限合并計算。未進行變更的,停止保障待遇。
2.保障類別變動 新市民達到發(fā)放租賃補貼最長期限后,如符合我市戶籍中低收入家庭條件的,可按有關(guān)規(guī)定變更保障類別,重新申請住房保障。
?。?)新舊政策銜接
新市民住房保障實行“新人新辦法,老人老政策”。 2020年12月31日以前就業(yè)的,申請住房保障仍按原政策執(zhí)行。收入限制條件為人均年收入低于35900元,租賃補貼標準為每戶每月240元。