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　　線上辦理預(yù)購商品房首次轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)同時滿足條件：

　　1、房屋位于南京市范圍內(nèi)；

　　2、購房人均為具有完全民事行為能力的成年人且已領(lǐng)取了不動產(chǎn)預(yù)告登記證；

　　3、購房人無需享受拆遷稅收減免政策；

　　4、已開通“房產(chǎn)專用賬戶”服務(wù)功能（涉及多人的，僅需其中一人開通，用于統(tǒng)一支付相關(guān)稅、費(fèi)，綁定的借記卡中應(yīng)有足夠金額，費(fèi)用支付事宜由當(dāng)事人自行協(xié)商負(fù)責(zé)）。

　　申請流程

　?。?）網(wǎng)上提交申請→（2）不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核（審核未通過的，反饋信息；審核通過的，短信通知當(dāng)事人繳納稅、費(fèi)）→（3）當(dāng)事人在線繳納稅、費(fèi)→（4）稅務(wù)部門確認(rèn)完稅后，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登簿、制證，移交EMS送證→（5）當(dāng)事人收取不動產(chǎn)權(quán)證書（涉及多個權(quán)利人的，申請時應(yīng)共同指定其中一人收取證書）。

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