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　　沈陽公積金貸款買房需要什么條件?

　　沈陽公積金貸款買房申請條件：

　　1.借款申請人及共同申請人具有合法有效身份證件;

　　2.借款申請人及共同申請人具有完全民事行為能力;

　　3.借款申請人及共同申請人具有償還貸款本息的能力;

　　4.借款申請人及共同申請人為購買自住住房的產(chǎn)權(quán)人且具有相關的證明文件，并按規(guī)定比例支付購房首付款;

　　5.借款申請人及共同申請人按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上;

　　6.借款申請人自商品房買賣合同備案之日起12個月內(nèi)準予申請住房公積金貸款;

　　7. 借款申請人及共同申請人現(xiàn)金提取公積金后，即可申請非同一房產(chǎn)住房公積金貸款;

　　8.借款申請人及共同申請人在全國范圍內(nèi)無未還清的公積金貸款;

　　9.借款申請人及共同申請人同意提供中心認可的貸款保證方式;

　　10.借款申請人及共同申請人的個人信用情況符合規(guī)定;

　　11.借款申請人所購買樓盤的開發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議;

　　12.對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭，不予發(fā)放住房公積金個人住房貸款;

　　13.借款申請人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會規(guī)定的其它條件。

　　辦理流程：

　　1.申請：借款申請人及共同申請人到住房公積金管理部或受托銀行網(wǎng)點公積金貸款受理窗口提交貸款申請要件。

　　2.審核：受理柜員依據(jù)公積金貸款政策對貸款申請條件及要件進行初審、復核，審核通過后，打印借款合同、貸款支付憑證等合同文本，借款申請人及共同申請人在上述文本上簽字確認。組合貸款的，受托銀行同步辦理商貸受理及審核業(yè)務。

　　3抵押：公積金中心(與受托銀行)辦理房產(chǎn)抵押登記。

　　4.放款：公積金中心(與受托銀行)將貸款資金劃入已與中心簽訂保證協(xié)議的開發(fā)企業(yè)賬戶，并將借款合同等資料郵寄到借款人指定地址。

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