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　　濟南公積金還房貸怎么提取？

　　一、提取條件

　　償還購買自住住房貸款本息的規(guī)定提取住房公積金時，職工和配偶及共有產(chǎn)權(quán)的共同借款人及配偶可同時提取本人的住房公積金。

　　二、提取材料

　　1.職工償還商業(yè)銀行住房貸款、異地住房公積金貸款及公積金中心分中心住房公積金貸款提取的，應(yīng)提供的證明材料：借款人及配偶，需提供《住房借款合同》，貸款銀行出具的近三個月的還款有效證明材料；共有產(chǎn)權(quán)的共同借款人及配偶，還需提供《商品房銷售合同》。

　　2.職工償還本市住房公積金貸款提取的，借款人及配偶需按本操作規(guī)范第十條規(guī)定提供身份證明材料；共有產(chǎn)權(quán)的共同借款人及配偶，還需提供《商品房銷售合同》。

　　（一）公積金沖還貸

　　1.定義：沖還貸業(yè)務(wù)是指繳存職工可申請使用個人住房公積金賬戶余額沖抵個人住房公積金貸款本息。繳存職工是指在公積金中心本部繳存住房公積金的職工；申請償還的貸款是指在公積金中心本部申請發(fā)放的住房公積金貸款。

　　2.辦理范圍：可以申請辦理住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)的繳存職工包括借款人以及其他在住房公積金貸款系統(tǒng)里登記的參貸人員。

　　3.辦理條件

　?。?）繳存職工的個人住房公積金賬戶須為非凍結(jié)狀態(tài)，有多個個人住房公積金賬戶的，須先辦理賬戶合并手續(xù)。

　?。?）住房公積金貸款狀態(tài)為正常，沒有逾期尚未償還的本金及利息。

　　（3）本業(yè)務(wù)不得在所申請償還的住房公積金貸款還款日辦理。

　　（4）已辦理公積金貸款按月委托提取業(yè)務(wù)的，轉(zhuǎn)賬日不得辦理。

　　4.所需材料：需提供本人身份證。委托其他人代辦的，還須出具提取的《住房公積金提取授權(quán)委托書》和代辦人身份證。

　　5.辦理時間及金額：自住房公積金貸款發(fā)放后次日起可每月辦理沖還貸業(yè)務(wù)，最低還款額度不得低于上次還款日至本次業(yè)務(wù)辦理日貸款余額產(chǎn)生的利息。沖還貸金額不計入繳存職工辦理償還住房公積金貸款本息提取及通過委托提取業(yè)務(wù)的還款額度。

　　6.其他約定：繳存職工辦理完畢沖還貸業(yè)務(wù)后，已結(jié)清全部貸款本息的，可到住房公積金貸款經(jīng)辦銀行辦理解除抵押手續(xù)；貸款尚未結(jié)清的，需按新的住房公積金貸款還款計劃按時償還住房公積金貸款本息。

　　（二）公積金貸款按月委托提取業(yè)務(wù)

　　1.定義：公積金貸款按月委托提取業(yè)務(wù)是指辦理了住房公積金貸款的職工委托公積金中心按約定的額度逐月將本人的住房公積金轉(zhuǎn)入本人銀行結(jié)算賬戶。

　　2.辦理范圍：可辦理公積金貸款按月委托提取業(yè)務(wù)的職工（以下稱委托提取人）包括在公積金中心本部辦理住房公積金貸款且在公積金中心本部繳存住房公積金的借款人和配偶、共有產(chǎn)權(quán)的共同借款人和配偶（所有委托提取人必須是在公積金貸款系統(tǒng)中登記的參貸人員）。

　　3.辦理條件

　　（1）委托提取人的個人住房公積金賬戶為非凍結(jié)狀態(tài)，有多個個人住房公積金賬戶的，須先辦理賬戶合并手續(xù)。

　?。?）住房公積金貸款狀態(tài)為正常，沒有逾期尚未償還的本金及利息。

　?。?）委托提取人提供的轉(zhuǎn)賬賬戶必須是本人名下的與公積金中心有委托關(guān)系的銀行的結(jié)算賬戶。

　　4.所需材料：委托提取人為借款人和配偶的，需提供身份證、本人銀行結(jié)算賬戶；委托提取人為共有產(chǎn)權(quán)的共同借款人和配偶的，還需提供購房合同。委托其他人代辦的，還須出具提取的《住房公積金提取授權(quán)委托書》和代辦人身份證。

　　5.轉(zhuǎn)賬時間：按月委托提取業(yè)務(wù)于受理后次月起每月15至17日轉(zhuǎn)賬（遇節(jié)假日順延）。

　　6.轉(zhuǎn)賬順序：同一筆住房公積金貸款按月委托提取的轉(zhuǎn)賬順序依次為：借款人、借款人配偶、共有產(chǎn)權(quán)的共同借款人、共有產(chǎn)權(quán)的共同借款人配偶。

　　7.轉(zhuǎn)賬金額：每月累計轉(zhuǎn)賬總額度不超過委托提取人辦理本業(yè)務(wù)起該筆貸款已正常償還的總額度（不包括部分提前還貸金額）。

　　8.變更與終止

　?。?）委托提取人的姓名、身份證號碼、指定的個人銀行結(jié)算賬戶等信息發(fā)生變化的，應(yīng)及時辦理變更手續(xù)。由于委托提取人未及時變更的，造成劃款失敗等責(zé)任由委托提取人本人自行承擔(dān)。

　　（2）委托提取人需提前終止本業(yè)務(wù)的，應(yīng)及時辦理終止委托手續(xù)。

　?。?）委托提取人可持本人身份證至住房公積金線下服務(wù)窗口及濟南住房公積金線上辦理渠道辦理變更或終止手續(xù)。

　?。?）住房公積金貸款本息已全部結(jié)清的，按月委托提取業(yè)務(wù)自動終止。

　　（5）實施按月委托提取期間，該筆住房公積金貸款出現(xiàn)逾期或住房公積金賬戶被凍結(jié)的，自動中止轉(zhuǎn)賬，貸款狀態(tài)或住房公積金賬戶狀態(tài)恢復(fù)正常后，本業(yè)務(wù)繼續(xù)辦理。

　　9.其他約定

　?。?）委托提取人辦理本業(yè)務(wù)后不得再到公積金中心提取服務(wù)網(wǎng)點現(xiàn)場辦理償還公積金貸款提取業(yè)務(wù)。

　?。?）借款人及配偶不辦理該業(yè)務(wù)，但共有產(chǎn)權(quán)的共同借款人和配偶辦理該業(yè)務(wù)的，需借款人及配偶知曉，因借款人及配偶不知曉該情況造成糾紛的，由委托提取人承擔(dān)。

　?。?）符合條件的委托提取人中有一人辦理按月委托提取業(yè)務(wù)的，該筆貸款原已簽訂的全部按年委托提取還貸協(xié)議自動終止，委托提取人應(yīng)保證該筆貸款所有已簽訂按年委托提取還貸協(xié)議的委托提取人知曉，如因不知曉該情況造成糾紛的，由委托提取人承擔(dān)。

　?。?）因系統(tǒng)停機、維護或升級導(dǎo)致按月委托提取還貸業(yè)務(wù)無法按時轉(zhuǎn)賬的，待系統(tǒng)恢復(fù)正常后，公積金中心將及時為委托提取人辦理轉(zhuǎn)賬。

　　（三） 商貸按月委托提取業(yè)務(wù)

　　1.定義：商貸按月委托提取業(yè)務(wù)是指辦理了商貸的職工委托公積金中心按約定的額度逐月將本人的住房公積金轉(zhuǎn)入本人個人結(jié)算賬戶。

　　2.辦理范圍：可辦理商貸按月委托提取業(yè)務(wù)的職工（以下稱委托提取人）包括在濟南市行政區(qū)域內(nèi)商業(yè)銀行（需與公積金中心簽訂合作協(xié)議）辦理了住房貸款且在公積金中心本部繳存住房公積金的借款人和配偶。

　　3.辦理條件

　?。?）委托提取人的個人住房公積金賬戶為非凍結(jié)狀態(tài)，有多個個人住房公積金賬戶的，須先辦理賬戶合并手續(xù)。

　?。?）委托提取人提供的轉(zhuǎn)賬賬戶必須是本人名下的與公積金中心有委托關(guān)系的銀行的結(jié)算賬戶。

　　（3）委托提取人名下有公積金貸款的，只能辦理該筆公積金貸款對應(yīng)的組合貸款商貸部分按月委托提取業(yè)務(wù)，且公積金貸款狀態(tài)需為正常。

　?。?）委托提取人名下有多筆商貸的，只能辦理一筆商貸的按月委托提取業(yè)務(wù)。

　　4.所需材料：委托提取人為借款人的，需提供本人身份證、本人銀行結(jié)算賬戶、借款合同、借款憑證、貸款賬號；委托提取人為借款人配偶的，還須需提供結(jié)婚證。委托其他人代辦的，還須出具提取的《住房公積金提取授權(quán)委托書》和代辦人身份證。

　　5.轉(zhuǎn)賬時間：商貸按月委托提取業(yè)務(wù)于受理后次月起每月10至12日轉(zhuǎn)賬（遇節(jié)假日順延）。

　　6.轉(zhuǎn)賬順序：同一筆住房貸款按月委托提取的轉(zhuǎn)賬順序依次為：借款人、借款人配偶。

　　7.轉(zhuǎn)賬金額：每月累計轉(zhuǎn)賬總額度不超過委托提取人辦理本業(yè)務(wù)起該筆貸款已正常償還的總額度（以貸款銀行提供給公積金中心的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，且不包括部分提前還貸金額）。

　　8.變更與終止

　　（1）委托提取人的姓名、身份證號碼、指定的個人銀行結(jié)算賬戶等信息發(fā)生變化的，應(yīng)及時辦理變更手續(xù)。由于委托提取人未及時變更，造成劃款失敗等責(zé)任由委托提取人本人承擔(dān)。

　?。?）委托提取人需提前終止本業(yè)務(wù)的，應(yīng)及時辦理終止委托手續(xù)。

　?。?）委托提取人可持本人身份證至住房公積金線下服務(wù)窗口及濟南住房公積金線上辦理渠道辦理變更或終止手續(xù)。

　　（4）商貸貸款本息已全部結(jié)清的，按月委托提取業(yè)務(wù)自動終止。

　?。?）實施商貸按月委托提取期間，委托提取人的住房公積金賬戶被凍結(jié)的，本業(yè)務(wù)自動中止，住房公積金賬戶狀態(tài)恢復(fù)正常后，本業(yè)務(wù)繼續(xù)辦理。

　?。?）實施商貸按月委托提取期間，委托提取人及配偶申請住房公積金貸款的，本業(yè)務(wù)自動終止。

　　9.其他約定

　?。?）委托提取人辦理本業(yè)務(wù)后不得再到公積金中心提取服務(wù)網(wǎng)點現(xiàn)場辦理該筆商貸還貸提取業(yè)務(wù)。

　　（2）因系統(tǒng)停機、維護、升級或數(shù)據(jù)傳輸?shù)仍驅(qū)е掳丛挛刑崛∵€貸業(yè)務(wù)無法按時轉(zhuǎn)賬的，待系統(tǒng)恢復(fù)正常后，公積金中心將及時為委托提取人辦理轉(zhuǎn)賬。

　?。?）職工辦理本業(yè)務(wù)的，視為同意貸款銀行向公積金中心提供該筆貸款的相關(guān)信息。

　?。?）公積金中心無法取得貸款數(shù)據(jù)的，該筆按月委托提取業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)賬中止，待重新取得數(shù)據(jù)后恢復(fù)轉(zhuǎn)賬。