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　　二手房過戶轉(zhuǎn)移登記詳細(xì)操作步驟（網(wǎng)頁版）

　　一、二手房過戶轉(zhuǎn)移登記材料清單

　?。ㄒ唬┵I賣夫妻雙方：身份證、結(jié)婚證、戶口本、未成年孩子戶口本

　　（二）未婚單身：身份證、戶口本

　　（三）離異單身：身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、未成年孩子歸當(dāng)事人的還需未成年孩子戶口本（所有原件）

　?。ㄋ模┒址抠I賣合同

　?。ㄎ澹┎粍?dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書

　　（六）詢問筆錄

　?。ㄆ撸┎粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書

　　二、操作流程

　　（一）在山東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)

　?。?a target="_blank">http://www.shandong.gov.cn/）首頁找到山東省不動(dòng)產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)，賣方實(shí)名注冊(cè)賬號(hào)并登錄，選擇辦理網(wǎng)點(diǎn)：山東——濟(jì)寧市——各縣市區(qū)。

　　（二）我要辦理——申請(qǐng)登記——房地——轉(zhuǎn)移登記——國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記——在線辦理。

　?。ㄈ┬畔⒉樵儯?/strong>業(yè)務(wù)類型選擇“自然人二手房過戶（存量房買賣）電子簽名”，輸入相對(duì)應(yīng)的證書號(hào)點(diǎn)擊查詢，選擇單元信息添加后，點(diǎn)擊下一步。

　　（四）申請(qǐng)信息：核對(duì)不動(dòng)產(chǎn)單元信息，完善轉(zhuǎn)出方信息，添加轉(zhuǎn)入方信息和其他申請(qǐng)信息。如需水電氣暖聯(lián)合過戶，可在聯(lián)合過戶中填寫相關(guān)信息，點(diǎn)擊下一步。

　　（五）合同簽約：核對(duì)出賣人、買受人信息及房屋基本情況，無誤后填寫成交金額和爭(zhēng)議解決方式，預(yù)覽并保存，點(diǎn)擊下一步。

　　（六）納稅申報(bào)：核對(duì)納稅申報(bào)價(jià)格，填寫房產(chǎn)信息，填寫轉(zhuǎn)出方和轉(zhuǎn)入方家庭信息：夫妻雙方+未成年子女。

　　（七）簽署及材料

　　1.在文件簽署處，填寫詢問筆錄后點(diǎn)擊開始簽署。買賣雙方收到短信，點(diǎn)擊鏈接跳轉(zhuǎn)到愛山東APP進(jìn)行簽字，一共有文檔1文檔2文檔3三個(gè)文檔，刷臉提交。

　　2.資料上傳：微信、支付寶或愛山東APP掃描二維碼上傳照片。需要上傳買賣雙方夫妻身份證原件正反面、結(jié)婚證原件每一面、戶口本原件個(gè)人（夫妻雙方、未成年孩子）單頁、索引頁、公章頁，本人手持身份證照片，分別上傳到每個(gè)材料里。并點(diǎn)擊一鍵提取簽署文件，保存提交即可。

　?。ò耍┨峤坏却粍?dòng)產(chǎn)登記工作人員及稅務(wù)工作人員預(yù)審后，在不動(dòng)產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)首頁——網(wǎng)上支付中繳納稅費(fèi)和登記費(fèi)。

　?。ň牛┥綎|省不動(dòng)產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)首頁右上角——個(gè)人中心——我的業(yè)務(wù)中可以查看申請(qǐng)登記的全部業(yè)務(wù)，在此處可查看業(yè)務(wù)詳情或撤銷申請(qǐng)或進(jìn)行材料補(bǔ)全。

　　（十）業(yè)務(wù)辦理完成后，群眾只需登錄愛山東APP便可申領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照。如需紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，辦事群眾可到汶上縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦事大廳自助打證機(jī)自行打證領(lǐng)取。

　　不動(dòng)產(chǎn)電子證照申領(lǐng)流程：打開愛山東APP——我的——我的證照（查看全部）——點(diǎn)擊證照申領(lǐng)——搜索不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書并添加——返回我的證照點(diǎn)擊不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書——點(diǎn)擊亮證——不動(dòng)產(chǎn)電子證照申領(lǐng)完畢。