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　　主城區(qū)剛性和改善性商品住房購房獎補實施細則

　　為支持剛性和改善性住房需求，根據(jù)《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(通住建房〔2022〕98號)，結(jié)合主城區(qū)實際，制定本實施細則。

　　一、獎補對象

　　1.申請購房獎補，應當同時符合以下條件：

　　(1)在主城區(qū)范圍內(nèi)(崇川區(qū)、開發(fā)區(qū)、蘇錫通園區(qū)，下同)以個人名義購買家庭首套或二套商品住房(含二手住房，下同)，且購房合同網(wǎng)簽備案時間在2022年5月20日后(含);

　　(2)購房人家庭(包括購房人本人、配偶及未成年子女，下同)購買申請獎補的商品住房前在主城區(qū)最多只有1套商品住房(以不動產(chǎn)登記記錄為準)。

　　2.購房人通過拍賣取得主城區(qū)范圍內(nèi)商品住房，成交時間在2022年5月20日后(含，時間以確認成交材料為準)，且符合獎補條件的，可申請購房獎補。

　　3.有以下情形之一的，不得申請購房獎補：

　　(1)以單位名義或個人與單位共同購買的住房;

　　(2)購買住房為非國有土地范圍的;

　　(3)購買的新建住房為安置房和保障性住房;

　　(4)購買住房在2022年5月20日前已網(wǎng)簽備案，買賣雙方在2022年5月20日后(含)申請撤銷網(wǎng)簽備案，再次在同一項目重新簽訂(變更)購房合同的;

　　(5)購買住房為非同一家庭多人共同擁有，有一方不符合購房獎補申請條件。

　　二、獎補標準

　　按購買住房(住宅部分)契稅計稅金額(以契稅繳納票據(jù)為準)的0.75%給予獎補，住宅部分不含車位、車庫、儲藏室。

　　三、職責分工

　　1.市房產(chǎn)交易中心審核購買住房是否屬于商品住房、購房合同的網(wǎng)簽備案時間、購房網(wǎng)簽備案合同撤銷(變更)情況，提出審核意見。

　　2.市不動產(chǎn)登記中心審核購房人及家庭成員在主城區(qū)的商品住房不動產(chǎn)登記記錄情況，提出審核意見;審核、發(fā)放購房獎補，資料歸檔。

　　3.開發(fā)區(qū)不動產(chǎn)登記中心負責受理審核開發(fā)區(qū)、蘇錫通園區(qū)范圍內(nèi)購房獎補申請，提出審核意見，匯總購房獎補審核結(jié)果報市不動產(chǎn)登記中心。

　　4.市財政局負責安排獎補資金，年底與區(qū)結(jié)算。

　　四、申領要求

　　1.申領時限：自2022年5月20日起，至公告取消購房獎補政策之日止，逾期未領的視作主動放棄。

　　2.需提供材料：身份證、戶口簿、婚姻證明材料、申領補貼委托書、不動產(chǎn)權(quán)證明、不動產(chǎn)銷售發(fā)票、拍賣成交確認書、繳納契稅票據(jù)等材料原件。

　　3.申領程序：

　　(1)購房人在取得不動產(chǎn)權(quán)證后，申領購房獎補;

　　(2)購買崇川區(qū)范圍內(nèi)商品住房的，購房人攜帶相關材料至市政務中心房產(chǎn)分中心窗口(人民中路138號)申領補貼;購買開發(fā)區(qū)、蘇錫通園區(qū)范圍內(nèi)住房的，購房人攜帶相關材料至開發(fā)區(qū)不動產(chǎn)登記交易中心窗口(開發(fā)區(qū)能達大廈西裙樓)申領補貼。審核通過后，由市不動產(chǎn)登記中心統(tǒng)一發(fā)放至申領人銀行賬戶。

　　(3)如房屋產(chǎn)權(quán)人為非同一家庭多人共同擁有，需全部產(chǎn)權(quán)人共同申請。