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　　2024江陰商品房賣舊買新契稅補(bǔ)貼條件有哪些？

　　2023年1月1日以來(lái)在江陰本市范圍內(nèi)出售自有住房后（出售時(shí)間以完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)，舊房出售人應(yīng)為新建商品房買受人或配偶、未成年子女），并于2024年5月1日至2024年12月31日期間，購(gòu)買新建商品住房的家庭（含未成年子女，購(gòu)置時(shí)間以住建部門商品房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)）。

　　條件說(shuō)明

　　1.“賣舊買新”過(guò)程中的“新房”僅指通過(guò)市場(chǎng)交易購(gòu)置的新建商品住房，不包括人才房、安置房等政策性住房，不包括法拍房；家庭成員（配偶和未成年子女）之間轉(zhuǎn)讓（包括買賣、繼承、贈(zèng)予等方式）自有住房的，不享受“賣舊買新”契稅補(bǔ)貼。

　　2.同一購(gòu)房家庭享受“賣舊買新”契稅補(bǔ)貼政策不限次數(shù)，但“賣舊買新”過(guò)程中享受契稅補(bǔ)貼的“新房”必須與出售的“舊房”符合相對(duì)應(yīng)的關(guān)系，即購(gòu)買多套新建商品住房的，每套“新房”必須對(duì)應(yīng)相應(yīng)的一套“舊房”，無(wú)法對(duì)應(yīng)的則不享受補(bǔ)貼政策。

　　3.在政策規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成“賣舊買新”的，按照“先繳后補(bǔ)”的方式給予契稅補(bǔ)貼，“買新房”和“賣舊房”不限先后順序。

　　4.購(gòu)房家庭在2024年5月1日前已經(jīng)有新建商品住房合同網(wǎng)簽備案記錄的，并于2024年5月1日（含）之后注銷原合同網(wǎng)簽備案且在同一商品房項(xiàng)目?jī)?nèi)重新網(wǎng)簽備案（包括同一房源注銷后重簽、同項(xiàng)目?jī)?nèi)不同房源間換購(gòu)等）的，不在補(bǔ)貼范圍。

　　5.自有住房的出售人應(yīng)為新建商品住房買受人本人或家庭成員（配偶和未成年子女）。

　　6.申請(qǐng)“賣舊買新”購(gòu)房契稅補(bǔ)貼時(shí)，申請(qǐng)人須提供真實(shí)、合法、有效的材料。對(duì)因虛報(bào)、瞞報(bào)等情形而獲取補(bǔ)貼的，取消補(bǔ)貼資格，已發(fā)放補(bǔ)貼的應(yīng)當(dāng)退回，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

　　7.本次“賣舊買新”購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策及流程以市住建局解釋為準(zhǔn)。