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　　武漢公積金貸款公式

　　1.不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

　　貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×35%×12個(gè)月×貸款年限;

　　2.不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度

　　貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。

　　具體繳存時(shí)間系數(shù)詳見下表：

　　注：(1)新參繳住房公積金的職工，個(gè)人住房公積金的繳存賬戶開戶時(shí)間應(yīng)距申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)間滿180天，且按月連續(xù)正常足額繳存6個(gè)月及以上(不含一次性補(bǔ)繳)，繳存賬戶狀態(tài)為正常。

　　(2)繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款前6個(gè)月內(nèi)需連續(xù)、正常、足額匯繳住房公積金，不得出現(xiàn)斷繳，停繳現(xiàn)象。

　　(3)繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，其個(gè)人公積金賬戶最后一次匯繳月至少為貸款申請(qǐng)?jiān)碌纳弦辉露?，且賬戶余額不得低于月繳存額的6倍。?

　　(4)已參繳住房公積金6個(gè)月及以上的職工，按實(shí)際匯繳(不含一次性補(bǔ)繳)月數(shù)計(jì)算繳存時(shí)間，確定對(duì)應(yīng)繳存時(shí)間系數(shù)及貸款額度。

　　(5)對(duì)于異地調(diào)入武漢市的職工，應(yīng)由異地公積金中心出具正常繳存6個(gè)月及以上的繳存證明，并將異地繳存的公積金全部轉(zhuǎn)移至本地公積金賬戶。對(duì)通過(guò)全國(guó)公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)辦理的異地轉(zhuǎn)移繳存職工不需要出具正常繳存6個(gè)月及以上的繳存證明。異地正常繳存住房公積金6個(gè)月及以上的，其繳存時(shí)間系數(shù)參數(shù)值統(tǒng)一設(shè)定為0.8，繳存余額參與貸款額度計(jì)算。否則，按武漢市新參繳住房公積金職工的審核條件，核定住房公積金貸款資格。

　　(6)繳存職工繳存住房公積金的工資基數(shù)(即：借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)多次發(fā)生調(diào)整的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)(以受托貸款銀行錄入公積金信息系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn))按近6個(gè)月匯繳記錄中最低工資基數(shù)計(jì)算可貸款額度。

　　(7)配偶方如符合住房公積金貸款條件可參與借款人公積金貸款額度計(jì)算。

　　(8)根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(武房發(fā)〔2023〕8號(hào))文件，目前執(zhí)行階段性政策：2024年12月31日前，繳存職工家庭貸款額可上浮20%，且不超過(guò)當(dāng)前最高貸款額度。

　　(9)繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款的可貸款額度應(yīng)以貸款銀行錄入住房公積金信息系統(tǒng)時(shí)通過(guò)的可貸款額度為準(zhǔn)。繳存職工前期通過(guò)公積金中心官網(wǎng)、手機(jī)APP或柜面進(jìn)行的貸款額度試算結(jié)果僅做參考。

　　武漢公積金貸款對(duì)象

　　凡在武漢住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“公積金中心”)按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月(職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶開戶時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，貸款前按月連續(xù)繳存時(shí)間滿6個(gè)月，不含補(bǔ)繳)及以上的職工，在購(gòu)買自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或住房公積金組合貸款。