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　　配租對象

　　申請本次專項租賃住房配租對象主要包括以下四類：

　?。ㄒ唬┖贾菔姓J(rèn)定的A、B、C、D、E類高層次人才

　　（二）杭州市認(rèn)定的F類人才

　?。ㄈ┦捝絽^(qū)認(rèn)定的區(qū)級人才（含蕭山區(qū)F類人才）

　?。ㄋ模┚哂衅胀ǜ咝Ｈ罩拼髮＜耙陨蠈W(xué)歷畢業(yè)生

　　準(zhǔn)入條件

　　符合配租對象范圍的人才申請本次人才專項租賃住房，根據(jù)不同的人才類別和租金優(yōu)惠，應(yīng)分別符合以下條件：

　　1、享受差別化租金的人才應(yīng)同時符合以下條件：

　　1.申請人為第（一）類配租對象，與杭州市范圍內(nèi)（上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)、桐廬縣、淳安縣、建德市，下同）市屬、區(qū)屬用人單位簽訂全職正式聘用服務(wù)合同，且已繳納社會保險或個人所得稅；屬創(chuàng)業(yè)人員的，應(yīng)持有杭州市內(nèi)營業(yè)執(zhí)照（擔(dān)任法人）和半年（含）以上完稅證明；

　　2.申請人持有杭州市常住居民戶口或杭州市內(nèi)公安機關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的居住證；外籍人才持有永久居留證或浙江省海外高層次人才居住證；港澳臺胞持有通行證或居住證；

　　3.申請人、配偶及未成年子女從市委辦發(fā)〔2014〕77號文件出臺前一年（即2013年10月21日）至申請之日期間在所屬范圍內(nèi)（包含申請人用人單位所在地、項目所在地及杭州戶籍地，下同）無住房，且在全市范圍內(nèi)未享受相關(guān)住房（租房）優(yōu)惠政策（包括安家補助）。

　　用人單位所在地、項目所在地及杭州戶籍地的住房核查范圍：根據(jù)本項目所在地，申請家庭住房核查范圍應(yīng)包括蕭山區(qū)。用人單位所在地和杭州戶籍地為上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)的，申請家庭住房核查范圍還包括上述全部區(qū)域范圍；用人單位所在地和杭州戶籍地為蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、臨平區(qū)、臨安區(qū)、桐廬縣、淳安縣、建德市的，申請家庭住房核查范圍還應(yīng)包括其所在區(qū)、縣、市范圍。其中，市屬事業(yè)單位所在地以單位注冊地為準(zhǔn)。

　　符合以下2種情形的，原有或已有房產(chǎn)不納入住房核定范圍：①申請人參加工作前與父母在所屬范圍內(nèi)僅共同購買一套住房，且申請人在申請人才專項租賃住房之日前已將該房轉(zhuǎn)讓給父母的；②申請人個人、配偶及未成年子女在所屬范圍內(nèi)的住房因買賣、贈與等原因已轉(zhuǎn)讓滿2年的。

　　2、不享受差別化租金的人才應(yīng)同時符合以下條件：

　　1.申請人為第（一）、（二）、（四）類配租對象的，需與杭州市范圍市屬、區(qū)屬用人單位（含行政機關(guān)單位）簽訂全職正式聘用服務(wù)合同，且已繳納社會保險或個人所得稅；屬創(chuàng)業(yè)人員的，應(yīng)持有杭州市內(nèi)營業(yè)執(zhí)照（擔(dān)任法人）和半年（含）以上完稅證明；

　　申請人為第（三）類配租對象的，需與蕭山區(qū)范圍內(nèi)用人單位（含行政機關(guān)單位）簽訂全職正式聘用服務(wù)合同或提供勞動關(guān)系證明，且已繳納社會保險或個人所得稅；屬創(chuàng)業(yè)人員的，應(yīng)持有蕭山區(qū)內(nèi)營業(yè)執(zhí)照（擔(dān)任法人）和半年（含）以上完稅證明；

　　2.申請人、配偶及未成年子女在蕭山區(qū)范圍內(nèi)無住房。

　　3.申請人、配偶及未成年子女于承租期間在杭州市范圍內(nèi)不得同時享受租房優(yōu)惠政策。對于申請時已享受租房優(yōu)惠政策的需在申請前注銷相關(guān)資格。

　　住房優(yōu)惠政策：申請人、配偶及未成年子女享受過公有住房、集資合作建房、解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房、人才公寓以及批地建房等按政府優(yōu)惠購（建）住房，以及高層次人才購房補貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的購房補貼。

　　租房優(yōu)惠政策：申請人、配偶及未成年子女按照政府優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)承租的住房，包括公租房、藍領(lǐng)公寓、人才專項租賃住房。