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　　無(wú)錫以舊換新舊房子有哪些條件

　　濱湖區(qū)

　　1、存量二手商品住房、優(yōu)質(zhì)公寓、優(yōu)質(zhì)商鋪?lái)毼挥跓o(wú)錫市區(qū)（不含江陰、宜興），應(yīng)具有真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明，并確保房屋權(quán)屬清晰，不存在抵押、質(zhì)押、擔(dān)保或查封等其他不可置換狀態(tài)。

　2、完成過(guò)戶(hù)前，存量二手房屋需結(jié)清相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等），且按三方協(xié)議約定時(shí)間達(dá)到空置狀態(tài)交房，同時(shí)完成精保潔。

　　錫山區(qū)

　　1、存量二手商品住房(不包括宅基地房屋、商住和商辦房屋)須位于錫山區(qū)，應(yīng)具有真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明，并確保房屋權(quán)屬清晰，不存在抵押、質(zhì)押、擔(dān)?；虿榉獾绕渌豢芍脫Q狀態(tài)。

　　2、完成過(guò)戶(hù)前，存量二手商品住房需結(jié)清相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等)，且按三方協(xié)議約定時(shí)間達(dá)到空置狀態(tài)交房，同時(shí)完成精保潔。

　　梁溪區(qū)

　　1、無(wú)錫全市存量二手商品住宅（不包括房改房、私房、辦公類(lèi)物業(yè)）、優(yōu)質(zhì)公寓、優(yōu)質(zhì)商鋪；蘇州全市/常州全市存量二手商品住宅范圍內(nèi)擁有自有物業(yè)的居民（居民個(gè)人征信正常，無(wú)不良貸款記錄且有權(quán)處理該套舊房），均可參與以舊換新，在無(wú)錫市梁溪城發(fā)集團(tuán)下屬控股樓盤(pán)換購(gòu)商品住房。

　　2、收購(gòu)物業(yè)應(yīng)具有真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明，并確保權(quán)屬清晰。

　　3、如涉及直系親屬新舊產(chǎn)權(quán)所屬人變更，需二手物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人授權(quán)，與新房購(gòu)買(mǎi)人協(xié)商一致，并附帶相關(guān)直系親屬證明，資料包括但不限于身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、親屬關(guān)系證明等，材料核實(shí)方可批準(zhǔn)直系親屬新舊產(chǎn)權(quán)所屬人變更。

　 4、完成過(guò)戶(hù)前，存量二手物業(yè)須達(dá)到無(wú)抵押狀態(tài)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等），住宅需按三方協(xié)議約定時(shí)間達(dá)到空置狀態(tài)交房，同時(shí)完成精保潔。非住宅類(lèi)物業(yè)可帶租約過(guò)戶(hù)。

　　江陰

　　1、凡江陰市主城區(qū)（包括澄江街道、高新區(qū)、云亭街道、南閘街道、夏港街道）范圍內(nèi)的存量自有商品住房（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）均可申請(qǐng)置換江陰城市發(fā)展集團(tuán)、江陰市新國(guó)聯(lián)集團(tuán)推出的在售商品房。

　　2、置換舊房應(yīng)具有獨(dú)立不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（不包括房改房、私房、公寓樓、商辦樓），且產(chǎn)權(quán)清晰、不存在抵押、質(zhì)押、擔(dān)保或查封等其他不可置換狀態(tài)。