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　　一、項(xiàng)目房源情況

　　(一)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

　　官渡區(qū)彩瑞中心保障性租賃住房項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)所屬螺螄灣片區(qū)，北臨廣福路，東至昆玉高速公路，西至滇池草海隧道，南臨南繞城高速。交通便利暢達(dá)，步行約9分鐘可達(dá)地鐵4號(hào)線(塔密站)，距地鐵1號(hào)線、南部汽車站及螺螄灣公共樞紐站近2千米，附近20余條公交線路。周邊教育、商業(yè)、公園配套完善;螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城、新亞洲商圈等多個(gè)大型商業(yè)體聚集;距離百米是近8萬平方米中心湖公園。

　　本次參與分配的官渡區(qū)彩瑞中心保障性租賃住房項(xiàng)目，共計(jì)540套(3棟5層、7-28層，共23層)，一室一衛(wèi)362套，一室-廳一衛(wèi) 135 套，兩室一廳一衛(wèi) 43 套，均為平層戶型。

　　交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修帶部分家具家電。

　　(二)租金標(biāo)準(zhǔn)

　　官渡區(qū)彩瑞中心保障性租賃住房項(xiàng)目租金基準(zhǔn)價(jià)為16.94元平方米/月(以建筑面積計(jì)算)。單套房屋租金標(biāo)準(zhǔn)按面積、樓層朝向等修正系數(shù)測(cè)算，形成一房一價(jià)，房屋租金為押一付三。

　　(三)物業(yè)費(fèi)

　　官渡區(qū)彩瑞中心保障性租賃住房項(xiàng)目由云南聚樂城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)約1.98元/平方米/月(以建筑面積計(jì)算)，其中物業(yè)管理費(fèi)1.26元/平方米/月、二次加壓賽0.25 元/平方米/月、電梯運(yùn)行費(fèi)等 0.47 元/平方米/月

　　官渡區(qū)彩瑞中心保障性租賃住房項(xiàng)目的水、電、氣按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　(四)項(xiàng)目監(jiān)管銀行

　　官渡區(qū)彩瑞中心保障性租賃住房項(xiàng)目租金和履約保證金由華夏銀行股份有限公司昆明分行進(jìn)行監(jiān)管。

　　二、項(xiàng)目房源分配

　　(一)樣板間開放

　　官渡區(qū)彩瑞中心保障性租賃住房項(xiàng)目樣板間為:彩瑞中心3棟28層2813 房和2815房。

　　開放時(shí)間:2024年7月16日(星期二)開始，上午9:00至下午 17:00。

　　(二)房源預(yù)選

　　官渡區(qū)彩瑞中心保障性租賃住房項(xiàng)目房源預(yù)選時(shí)間為:2024年7月16日(星期二)上午 10:00 開始。

　　申請(qǐng)人可登錄昆明安居網(wǎng)(http://www.kmaiw.com/)或“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號(hào)預(yù)選房源。房源預(yù)選時(shí)，可預(yù)選多套房源預(yù)選房源可能被多人選擇，且只代表申請(qǐng)人對(duì)該套房源有選房意向，并非最終選定房源。

　　(三)正式選房

　　官渡區(qū)彩瑞中心保障性租賃住房項(xiàng)目正式選房時(shí)間為:2024年7月18日(星期四)上午10:00開始。

　　申請(qǐng)人可登錄昆明安居網(wǎng)(http://www.kmaiw.com/)或·“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號(hào)完成選房。一個(gè)申請(qǐng)家庭只可選擇一套房源，且選定后不可更改。申請(qǐng)人選定房源后須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成繳費(fèi)、簽訂租賃合同等事項(xiàng)，逾期未完成操作的，視為放棄該套房源。

　　不具備網(wǎng)絡(luò)辦理?xiàng)l件的申請(qǐng)人查看意向房源后，可在規(guī)定時(shí)限內(nèi)到昆明市官渡區(qū)商海路與杜家營(yíng)路交叉口彩瑞中心2棟1樓物業(yè)服務(wù)中心(導(dǎo)航地址輸入“彩瑞中心”)，由工作人員指導(dǎo)完成房源預(yù)選及正式選房、繳費(fèi)、合同簽訂等手續(xù)。咨詢電話:13320525694。

　　三、溫馨提示

　　官渡區(qū)彩瑞中心保障性租賃住房項(xiàng)目平面圖、戶型圖、一房一價(jià)表等信息可在昆明安居網(wǎng)首頁“通知公告”內(nèi)查看

　　保障性租賃住房正式選房為“先選先得，選完即止”，請(qǐng)申請(qǐng)人提前做好選房相關(guān)準(zhǔn)備，申請(qǐng)人選定房源后須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成繳費(fèi)、簽訂租賃合同等事項(xiàng)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成繳費(fèi)、簽訂租賃合同的，24小時(shí)內(nèi)不可再次進(jìn)行選房，該套房源將自動(dòng)釋放未選到房源的申請(qǐng)人可持續(xù)關(guān)注房源信息，有空置房源時(shí)即可進(jìn)行選房