2023泰山城區(qū)熱力供暖交費截止時間
2023-09-04
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更新時間：2023-09-04 10:56:43作者：佚名
紹興越城區(qū)公租房日常化受理實施細則如下：
申請條件：（2022年更新，暫時以這個為準，官方更新最新條件后以最新要求為準）
(一)城市中等偏下收入住房困難家庭申請租賃補貼須同時符合下列條件：
1、申請人具有越城區(qū)常住戶籍;
2、申請家庭上年度人均可支配收入低于67772元;
3、申請家庭在越城區(qū)范圍內(nèi)無住房或住房面積小于(含)1-2人家庭48平方米，3人以上家庭人均18平方米。房產(chǎn)因買賣、贈與、離婚析產(chǎn)等原因已轉(zhuǎn)讓5年以上的(以不動產(chǎn)登記時間為準)，不納入住房審核范圍;
4、購有15萬元(含)以上(以車輛購置稅發(fā)票或二手車銷售統(tǒng)一發(fā)票的計稅金額為準)或2輛(含)以上非營運車輛(殘疾人用于功能性補償代步的機動車輛和普通二輪摩托車除外)的家庭不得申請租賃補貼;
5、申請家庭成員在各類企業(yè)中認繳出資額累計超過20萬元(含)不得申請租賃補貼。
(二)新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生申請租賃補貼須同時符合下列條件：
1、申請人具有越城區(qū)常住戶籍，申請人配偶、未成年子女未在越城區(qū)居住的，不計入家庭成員人口。
2、申請人具有大專以上學(xué)歷，需畢業(yè)未滿5年;
3、申請人在越城區(qū)范圍內(nèi)用人單位工作，并簽訂1年(含)以上勞動合同，且連續(xù)繳納住房公積金或者社會保險金6個月(含)以上;
4、申請家庭上年度人均可支配收入低于67772元;
5、申請家庭在越城區(qū)范圍內(nèi)無住房及工作單位無住房安置。房產(chǎn)因買賣、贈與、離婚析產(chǎn)等原因已轉(zhuǎn)讓5年以上的(以不動產(chǎn)登記時間為準)，不納入住房審核范圍;
6、購有15萬元(含)以上(以車輛購置稅發(fā)票或二手車銷售統(tǒng)一發(fā)票的計稅金額為準)或2輛(含)以上非營運車輛(殘疾人用于功能性補償代步的機動車輛和普通二輪摩托車除外)的家庭不得申請租賃補貼;
7、申請家庭成員在各類企業(yè)中認繳出資額累計超過20萬元(含)不得申請租賃補貼。
(三)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員申請租賃補貼須同時符合下列條件：
1、非柯橋區(qū)、上虞區(qū)戶籍的申請人在越城區(qū)已辦理《浙江省居住證》，申請人配偶、未成年子女未在越城區(qū)居住的，不計入家庭成員人口;
2、申請人具有助理以上專業(yè)技術(shù)職稱，或大專以上學(xué)歷;
3、申請人在越城區(qū)范圍內(nèi)用人單位工作，并簽訂1年(含)以上勞動合同，且連續(xù)繳納住房公積金或者社會保險金6個月(含)以上;
4、申請家庭上年度人均可支配收入低于67772元;
5、申請家庭在越城區(qū)范圍內(nèi)無住房及工作單位無住房安置;房產(chǎn)因買賣、贈與、離婚析產(chǎn)等原因已轉(zhuǎn)讓5年以上的(以不動產(chǎn)登記時間為準)，不納入住房審核范圍;
6、購有15萬元(含)以上(以車輛購置稅發(fā)票或二手車銷售統(tǒng)一發(fā)票的計稅金額為準)或2輛(含)以上非營運車輛(殘疾人用于功能性補償代步的機動車輛和普通二輪摩托車除外)的家庭不得申請租賃補貼;
7、申請家庭成員在各類企業(yè)中認繳出資額累計超過20萬元(含)不得申請租賃補貼。
一)申請家庭成員包括
1.配偶、未成年子女和同一戶籍內(nèi)父母;
2.已成年但不能獨立生活的子女，因就學(xué)、服兵役、服刑等期間戶籍遷出相應(yīng)轄區(qū)的人員可作為家庭成員認定;
3.同一戶籍且在本轄區(qū)工作的成年子女可作為家庭成員認定;
4.其他具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)義務(wù)關(guān)系并長期共同居住的人員。
二)符合下列情況之一的，可作為獨立家庭提出申請
1.與父母在同一戶籍的已婚(含離異、喪偶)子女;
2.未婚且年滿35周歲以上;
3.新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員以及各類特殊保障群體。
家庭成員按以下方式進行認定：
申請人與共同申請人之間應(yīng)有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。申請人(共同申請人)已婚的，其配偶以及未成年子女應(yīng)當(dāng)作為共同申請人。
(一)每個申請家庭原則上以戶主作為申請人，經(jīng)戶主書面同意的其他已婚或者離異、喪偶后與子女共同生活的家庭成員可作為申請人。就學(xué)、服兵役、服刑等期間戶籍遷出越城區(qū)行政區(qū)域的人員作為家庭成員認定;
(二)寄住、寄養(yǎng)、寄讀人員及未繳清社會撫養(yǎng)費的超生子女不作為家庭成員認定;
(三)離婚家庭未成年子女作為一方家庭成員認定，隨父或隨母以離婚時人民法院生效的法律文書或婚姻登記機關(guān)確認的離婚協(xié)議書為準。
申請公共租賃住房保障的家庭，其住房面積按家庭成員擁有的下列住房建筑面積合計認定：
(一)申請家庭成員中已享受經(jīng)濟適用房、公共租賃住房等保障性住房的，不得申請公共租賃住房;
(二)申請家庭成員在保障區(qū)域內(nèi)所有的合法產(chǎn)權(quán)住房(含集體土地上的房屋)建筑面積計入申請家庭已有住房建筑面積;
(三)原農(nóng)業(yè)戶口的申請家庭，有農(nóng)村批地建房的，按農(nóng)村批地建房面積核計;
(四)共有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)建筑面積，按共有人所得份額計算;
(五)申請家庭所租賃的直管公房(含單位住房、自管房)，建筑面積計入申請人家庭住房建筑面積核定范圍;
(六)申請家庭成員已轉(zhuǎn)讓房屋面積計入申請家庭已有住房建筑面積;
(七)因家庭成員患重大疾病轉(zhuǎn)讓申請家庭名下房產(chǎn)超過5年的，可以不計入房產(chǎn)核定范圍;
(八)已被拆遷的房屋選擇貨幣補償?shù)姆课菝娣e計入申請家庭已有住房建筑面積;
(九)因離婚財產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給對方超過3年(自房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日起算)，并辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的其住房面積可以不計入房產(chǎn)核定范圍;
(十)預(yù)購商品房已在網(wǎng)上簽訂新建商品房買賣合同的，其預(yù)購商品房建筑面積計入申請家庭已有住房建筑面積;
(十一)雖無房屋(土地)登記記錄但事實有房并查證屬實的，其房屋面積計入申請家庭已有住房建筑面積;
(十二)已簽訂拆遷安置協(xié)議但尚未安置的房屋，計入申請家庭已有住房建筑面積;
(十三)建筑面積未明確的，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪成果報告為準。
申請材料：
申請公共租賃住房的家庭，由申請人向戶籍所在地或《浙江省居住證》注明的實際居住地(柯橋區(qū)、上虞區(qū)戶籍的申請人向?qū)嶋H居住地)社區(qū)或村委提出申請，并提交下列材料：
(一)申請表;
(二)家庭成員身份證件、婚姻狀況證明、戶口簿(或居住證);
(三)家庭成員收入、財產(chǎn)狀況證明;
(四)紹興市越城區(qū)(高新區(qū))公共租賃住房申請家庭經(jīng)濟狀況核對申請表、紹興市越城區(qū)(高新區(qū))公共租賃住房申請家庭經(jīng)濟狀況核對授權(quán)書;
(五)房屋所有權(quán)證或直管公房租賃合同及其他能夠證明申請家庭住房情況的材料;
(六)新就業(yè)無房職工須提供大專以上學(xué)歷畢業(yè)未滿5年的證明、與越城區(qū)(高新區(qū))所在單位簽訂的1年以上用工合同、連續(xù)繳納住房公積金或社會保險6個月以上的證明或區(qū)內(nèi)營業(yè)執(zhí)照和1年(含)以上完稅證明;
(七)外來務(wù)工人員須提供大專以上學(xué)歷或具有助理以上專業(yè)技術(shù)職稱的證明和公安部頒發(fā)的《浙江省居住證》(非柯橋區(qū)、上虞區(qū)戶籍)、與越城區(qū)(高新區(qū))所在單位簽訂的3年以上用工合同并繳納住房公積金或社會保險金3年以上的證明或持有區(qū)內(nèi)營業(yè)執(zhí)照和3年(含)以上完稅證明;
(八)因病轉(zhuǎn)讓名下房產(chǎn)的，需提供《紹興市困難家庭救助證》(因病致貧戶);
(九)市民政局社會福利院收養(yǎng)的年滿22周歲的孤兒，需提供由市民政局社會福利院提供的收養(yǎng)證明，市民政局出具的孤兒具有獨立生活能力的證明、就業(yè)單位出具的工作證明和無房證明;
(十)其他需要提供的材料。
申請人應(yīng)當(dāng)對申請材料真實性負責(zé)，并書面授權(quán)越城區(qū)住房保障機構(gòu)、民政部門核對機構(gòu)等相關(guān)部門對其申報信息進行核查、核對。按規(guī)定需由有關(guān)單位和個人出具證明材料的，有關(guān)單位和個人應(yīng)當(dāng)出具，并對出具證明材料的真實性負責(zé)。
申請流程：
城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)的無房外來務(wù)工人員申請公共租賃住房保障的，按照下列程序辦理：
(一)街道辦事處或鎮(zhèn)政府收到申請人申請材料后，完成對其提供的家庭人口、住房狀況和家庭收入財產(chǎn)狀況證明等材料的初審，提出初審意見。對不符合申請條件的，應(yīng)及時告知申請人;符合條件的，應(yīng)在其戶口所在地社區(qū)進行公示，公示期限為7天，并接受舉報。
公示期間，對公示有異議的，以書面形式提出，受理單位對異議予以核實，并公布核實結(jié)果。
拒不配合核查、經(jīng)初審不合格或因公示異議成立的，由受理單位退回申請，并書面說明理由。
各街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)為公共租賃住房工作設(shè)立專人專崗，以便公共租賃住房分配、年審工作順利開展。
(二)街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)將初審合格人員的申請材料報送至越城區(qū)住房保障機構(gòu)，越城區(qū)住房保障機構(gòu)收到材料后，按照省政府“最多跑一次”保障房申請實行部門“并聯(lián)”審核的要求，應(yīng)在3日內(nèi)將申請人材料同時送達區(qū)民政部門核對機構(gòu)及國土部門、不動產(chǎn)登記服務(wù)中心和房管部門。
區(qū)民政部門核對機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到越城區(qū)住房保障機構(gòu)的相關(guān)材料之日起15日內(nèi)完成對申請家庭經(jīng)濟狀況的核對，并將核對結(jié)果反饋給越城區(qū)住房保障機構(gòu)。
國土部門、不動產(chǎn)登記服務(wù)中心和房管部門應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)，充分利用不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)、直管公房管理系統(tǒng)、商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)和保障房管理系統(tǒng)，完成對申請人家庭住房狀況以及批地建房情況的核查，并將核查結(jié)果反饋給越城區(qū)住房保障機構(gòu)。
(三)越城區(qū)住房保障機構(gòu)根據(jù)各部門反饋結(jié)果，在5日內(nèi)對申請家庭是否符合申請條件進行審核。對不符合條件的，書面告知申請人;對符合條件的，將審核結(jié)果向社會進行公開公示，公示期限為15天。
經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房配租對象，并向社會公布;對不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知并說明理由。
申請人對審核結(jié)果有異議，可以向區(qū)住房保障機構(gòu)申請復(fù)核。區(qū)住房保障機構(gòu)應(yīng)會同有關(guān)部門進行復(fù)核，并在7日內(nèi)公布核實結(jié)果，對不符合條件的，退回申請，并書面說明理由;對符合條件的，列入公共租賃住房配租對象，并向社會公布。
配租選房：
經(jīng)審核符合條件的公共租賃住房配租對象由越城區(qū)住房保障機構(gòu)分類分批組織選房。
符合規(guī)定標(biāo)準的住房困難的最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員和最低生活保障邊緣家庭，做到應(yīng)保盡保;符合申請條件的城鎮(zhèn)住房救助對象、優(yōu)撫對象、一至三級殘疾人、見義勇為傷殘人員、英雄模范、勞動模范、計劃生育特殊困難家庭、申請人或配偶為年滿60周歲以上老人的家庭，市民政局社會福利院收養(yǎng)的年滿22周歲的孤兒以及其他依法應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障的家庭優(yōu)先予以保障。
上述人員優(yōu)先保障的情況下，符合條件的申請家庭分類通過公開方式抽取抽簽順序號，然后根據(jù)房源數(shù)量確定選房人員數(shù)量。列入選房范圍的人員參加當(dāng)期選房確定承租房屋。
未列入選房范圍的人員進入輪候，輪候期內(nèi)根據(jù)房源情況按選房順序依次配租;輪候期超一年的，根據(jù)屆時制定的申請條件對輪候人員的資格再次進行審核，符合條件的，根據(jù)房源情況按選房順序依次配租;不符合條件的，其公共租賃住房申請資格終止。
每期兩個月配租一次。每期第一個月提交申請材料并符合條件的列入當(dāng)期配租，后一個月提交申請材料并符合條件的順延到下期配租。每兩個月組織一次公開抽房。
申請人選定住房后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)，與越城區(qū)住房保障機構(gòu)簽訂公共租賃住房租賃合同協(xié)議。
到期續(xù)租：
公共租賃住房租賃期限為3年。
租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向戶籍所在地或《浙江省居住證》注明的現(xiàn)居住地(柯橋區(qū)、上虞區(qū)戶籍的申請人向?qū)嶋H居住地)社區(qū)或村委提出書面申請。
越城區(qū)住房保障機構(gòu)應(yīng)會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進行審核，審核程序參照申請時的審核程序執(zhí)行，經(jīng)審核符合條件的，準予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。原申請人與共同申請人因結(jié)婚、離異、出生、死亡等情況有所變動，經(jīng)審核仍符合條件的，準予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。
未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房;拒不騰退的，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
政策來源：越城區(qū)人民政府
原文：http://www.sxyc.gov.cn/art/2019/4/2/art_1229446047_3701458.html
http://www.sxyc.gov.cn/art/2022/3/15/art_1229446047_3928689.html