国产chinesehd精品酒店,邱淑贞aa极毛片,国产在线色视频,玖玖爱zh综合伊人久久

網(wǎng)站首頁
手機(jī)版

中國農(nóng)業(yè)銀行關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)操作事項(xiàng)的公告(廊坊適用)

更新時(shí)間:2023-09-12 16:30:09作者:未知

中國農(nóng)業(yè)銀行關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)操作事項(xiàng)的公告(廊坊適用)

  中國農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)就降低存量首套住房貸款利率有關(guān)操作事項(xiàng)公告如下——中國農(nóng)業(yè)銀行關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)操作事項(xiàng)的公告

  一、調(diào)整范圍

  2023年8月31日(含)前我行已發(fā)放和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款,或借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

  后者包括以下幾種情況:

  一是房屋購買時(shí)家庭在當(dāng)?shù)貨]有其他成套住房,但因當(dāng)?shù)卣扇 罢J(rèn)房又認(rèn)貸”政策導(dǎo)致該套住房按照二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)辦理房貸,現(xiàn)在當(dāng)?shù)卣畧?zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策的。

  二是房屋購買時(shí)不是家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》浚笃谕ㄟ^交易等方式出售了其他成套住房,本住房成為家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》壳耶?dāng)?shù)卣畧?zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策的。

  三是其他滿足房屋所在城市首套住房貸款利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸。對(duì)于當(dāng)?shù)卣壳吧形疵鞔_是否執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策的城市,可待當(dāng)?shù)卣叽_定后按照《通知》及本公告內(nèi)容執(zhí)行。

  二、調(diào)整規(guī)則

  按照《通知》要求,調(diào)整后的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率在貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)上的加點(diǎn)幅度,不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。各城市首套住房貸款利率政策下限,以人民銀行各省級(jí)分行官方網(wǎng)站公布的為準(zhǔn)。

  2019年8月,人民銀行發(fā)布第16號(hào)公告,自2019年10月8日起,全國首套房貸利率政策下限為LPR。2022年5月,人民銀行、原銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》(銀發(fā)〔2022〕115號(hào)),自2022年5月15日起,全國首套房貸利率政策下限調(diào)整為LPR減20個(gè)基點(diǎn)。

  本次存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率調(diào)整規(guī)則如下:

  1.對(duì)于2019年10月7日(含)前發(fā)放的、已按人民銀行2019年第30號(hào)公告要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的存量首套個(gè)人住房貸款,利率水平調(diào)整至原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR(即加點(diǎn)幅度為0);貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于原貸款合同期限對(duì)應(yīng)LPR的,按發(fā)放時(shí)當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率政策下限執(zhí)行。LPR轉(zhuǎn)換后的利率水平不高于原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR或不高于貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限的,不作調(diào)整。

  2.對(duì)于2019年10月8日(含)至2022年5月14日(含)發(fā)放的存量首套個(gè)人住房貸款,利率水平調(diào)整至全國首套房貸利率政策下限,即原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR(即加點(diǎn)幅度為0);貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于原貸款合同期限對(duì)應(yīng)LPR的,按發(fā)放時(shí)當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率政策下限執(zhí)行。利率水平不高于原貸款合同期限對(duì)應(yīng)LPR或不高于貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限的,不作調(diào)整。

  3.對(duì)于2022年5月15日(含)至2023年8月31日(含)發(fā)放的存量首套個(gè)人住房貸款(含已簽訂合同但未發(fā)放的貸款),利率水平調(diào)整至全國首套房貸利率政策下限,即原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR減20個(gè)基點(diǎn);貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR減20個(gè)基點(diǎn)的,按發(fā)放時(shí)當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率政策下限執(zhí)行。利率水平不高于原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR減20個(gè)基點(diǎn)或不高于貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限的,不作調(diào)整。

  三、服務(wù)渠道及時(shí)間

  (一)服務(wù)渠道。

  后續(xù)我行將在掌上銀行、貸款經(jīng)辦行、營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、95599、“中國農(nóng)業(yè)銀行微銀行”等渠道提供查詢等服務(wù),您可于2023年9月15日起查詢本人存量房貸利率是否滿足下調(diào)條件及下調(diào)幅度等有關(guān)事宜。

 ?。ǘ┱{(diào)整及生效時(shí)間。

  1.按照《通知》要求,可采取變更貸款利率和新發(fā)放貸款置換兩種方式,這兩種方式調(diào)整的結(jié)果一致。從操作的便利性來看,后者所需的流程較多,所花的時(shí)間較長,為方便客戶,我行主要采取變更貸款利率方式。我行將于2023年9月25日起主動(dòng)進(jìn)行批量下調(diào),無需客戶申請(qǐng)。

  2.如客戶需新發(fā)放貸款置換的,請(qǐng)于2023年9月25日起向貸款經(jīng)辦行提出書面申請(qǐng)。

  3.經(jīng)查詢不在調(diào)整范圍,但當(dāng)前實(shí)際住房情況已經(jīng)符合房屋所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的客戶,可于2023年9月25日(含)至2023年10月22日(含),登錄我行掌上銀行,自助發(fā)起首套住房利率標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定申請(qǐng),線上提交貸款經(jīng)辦行認(rèn)可的承諾書、家庭住房套數(shù)查詢結(jié)果等相關(guān)證明材料(具體材料清單將于近期發(fā)布,敬請(qǐng)關(guān)注)??蛻粢部删€下向貸款經(jīng)辦行提出申請(qǐng)辦理并提交材料。經(jīng)認(rèn)定符合《通知》條件的,將于2023年10月25日起進(jìn)行批量調(diào)整。2023年10月23日(含)后提出申請(qǐng)的,我行將在10個(gè)工作日內(nèi)完成認(rèn)定,對(duì)符合《通知》條件的,及時(shí)予以調(diào)整。客戶可在我行掌上銀行或貸款經(jīng)辦行查詢進(jìn)度。

  4.存量房貸利率下調(diào)將于調(diào)整當(dāng)日生效,生效日起按照新的利率加點(diǎn)幅度執(zhí)行,定價(jià)基準(zhǔn)LPR以約定的重定價(jià)規(guī)則調(diào)整。此次存量房貸利率調(diào)整不溯及既往,之前的房貸利息不作調(diào)整。

  四、其他事項(xiàng)

  (一)固定利率或參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款客戶,按以下方式辦理:

  1.按照《通知》和人民銀行2019年第30號(hào)公告相關(guān)要求,符合首套住房貸款利率政策,且未以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的固定利率貸款或參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款客戶,需申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)后,再進(jìn)行利率調(diào)整;未申請(qǐng)轉(zhuǎn)換的,將無法辦理。

  2.固定利率貸款轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款,重定價(jià)日為次年1月1日,重定價(jià)周期為12個(gè)月。參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款,重定價(jià)日和重定價(jià)周期與原合同保持一致。

  3.貸款發(fā)放時(shí)符合首套住房貸款利率政策且需進(jìn)行定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的客戶,可在2023年9月22日(不含)之前向貸款經(jīng)辦行提出書面轉(zhuǎn)換申請(qǐng),納入2023年9月25日批量調(diào)整范圍;之后提出轉(zhuǎn)換申請(qǐng)的,我行將于2023年9月25日(不含)之后及時(shí)辦理轉(zhuǎn)換手續(xù),并下調(diào)定價(jià)水平。2023年9月25日起,我行將提供線上轉(zhuǎn)換申請(qǐng)服務(wù)。

  4.對(duì)當(dāng)前實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)且需進(jìn)行定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的客戶,需在提出首套認(rèn)定申請(qǐng)時(shí)一并申請(qǐng)定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換,認(rèn)定通過的,利率定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換與貸款利率水平調(diào)整同步進(jìn)行。

  5.按照人民銀行2019年第30號(hào)公告相關(guān)要求,定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次,轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。

 ?。ǘ?strong>本次調(diào)整范圍不包括:個(gè)人住房公積金貸款(含組合貸中公積金貸款部分)、個(gè)人商業(yè)用房貸款(含商住兩用房),以及其他不符合《通知》要求的個(gè)人貸款。

  五、鄭重提示

  (一)本公告發(fā)布后,客戶如對(duì)上述批量下調(diào)安排有異議的,可在2023年9月20日(不含)之前向貸款經(jīng)辦行提出書面異議申請(qǐng),我行將不予納入此次批量調(diào)整;在前述規(guī)定期間內(nèi)未提出異議的,視為同意按本公告進(jìn)行批量下調(diào)。批量下調(diào)后,如不接受調(diào)整的,客戶可于調(diào)整7日內(nèi)聯(lián)系貸款經(jīng)辦行申請(qǐng)撤銷。敬請(qǐng)留意。

 ?。ǘ┰跒榭蛻艮k理存量首套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整過程中,我行不收取任何費(fèi)用。為最大限度保障您的財(cái)產(chǎn)和信息安全,防范不法分子以利率調(diào)整為由實(shí)施詐騙活動(dòng),請(qǐng)您切勿輕信我行官方渠道以外人員的電話或短信。

  敬請(qǐng)您妥善安排業(yè)務(wù)辦理時(shí)間,感謝您的理解和支持。如需幫助,可通過掌上銀行、貸款經(jīng)辦行、營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、95599、“中國農(nóng)業(yè)銀行微銀行”、“中國農(nóng)業(yè)銀行云客服”咨詢。

本文標(biāo)簽: 貸款  首套  利率  下限  住房  

為您推薦

中國農(nóng)業(yè)銀行關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)操作事項(xiàng)的公告(廊坊適用)

中國農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)就降低存量首套住房貸款利率有關(guān)操作事項(xiàng)公告如下,具體政策詳見正文。

2023-09-12 16:30

中國銀行關(guān)于開展存量首套住房貸款利率調(diào)整的公告(廊坊適用)

中國銀行將于2023年9月25日起,開展存量首套住房貸款利率調(diào)整工作,詳見正文。

2023-09-12 16:28

中國建設(shè)銀行明確存量首套住房貸款利率調(diào)整公告(廊坊適用)

中國建設(shè)銀行現(xiàn)將存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)公告如下,符合本次調(diào)整范圍的貸款是指以下兩種情形的貸款等內(nèi)容詳見正文。

2023-09-12 16:27

廊坊關(guān)于支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的六條政策措施明白卡

廊坊2022年8月5日,發(fā)出了廊坊市扎實(shí)推動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展的一攬子措施及配套政策明白卡,詳見正文。

2023-09-12 16:24

臺(tái)州可以異地預(yù)約駕駛證考試嗎(臺(tái)州可以異地?fù)Q駕駛證嗎)

用戶初次申領(lǐng)機(jī)動(dòng)車駕駛證或者申請(qǐng)?jiān)黾哟笮涂蛙嚕ˋ1)、牽引車(A2)、城市公交車(A3)、中型客車(B1)、大型貨車(B2)、小型汽車(C6)準(zhǔn)駕車型,參加機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)丝颇慷⒖颇咳缆否{駛技能考試的,可以通過互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)辦理異地考試預(yù)約。

2023-09-12 16:21

臺(tái)州駕駛證異地考試預(yù)約流程(臺(tái)州異地?fù)Q駕照)

用戶初次申領(lǐng)機(jī)動(dòng)車駕駛證或者申請(qǐng)?jiān)黾哟笮涂蛙嚕ˋ1)、牽引車(A2)、城市公交車(A3)、中型客車(B1)、大型貨車(B2)、小型汽車(C6)準(zhǔn)駕車型,參加機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)丝颇慷⒖颇咳缆否{駛技能考試的,可以通過互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)辦理異地考試預(yù)約。

2023-09-12 16:19