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　　一、補(bǔ)貼范圍

　　01購(gòu)買新建商品房補(bǔ)貼

　　2023年8月14日至2023年9月30日期間，購(gòu)房人(指自然人，下同)在縣域范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品房并辦理商品房買賣合同備案、網(wǎng)簽的。

　　02購(gòu)買二手住房補(bǔ)貼

　　2023年8月14日至2023年9月30日期間，購(gòu)房人購(gòu)買縣域范圍內(nèi)二手住房并完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的。

　　03支持 “ 賣舊買新”改善住房

購(gòu)房人在2022年8月15日至2023年9月30日期間出售縣域范圍內(nèi)二手住房后，本人、配偶或其子女(指二手住房原產(chǎn)權(quán)人，下同)于2023年8月14日至2023年9月30日期間，在縣域范圍區(qū)內(nèi)購(gòu)買新建商品住房并辦理商品房買賣合同備案、 網(wǎng)簽的。

04人才學(xué)歷購(gòu)房補(bǔ)貼

　　對(duì)未納入《磐安縣人才購(gòu)房補(bǔ)助實(shí)施辦法(試行)》(磐人社〔2022〕33)號(hào))購(gòu)房補(bǔ)助范圍的，于2023年8月14日至2023年9月30日期間在縣域范圍內(nèi)購(gòu)買首套商品住房且本次購(gòu)房前無自有住房的各類人才。

　　05二孩及以上家庭購(gòu)買新建商品住房補(bǔ)貼

　　2016年1月1日后生育二孩的家庭或2021年5月31日后生育三孩家庭(以浙江省人口發(fā)展和生育健康服務(wù)綜合管理平臺(tái)登記信息為準(zhǔn))，于2023年8月14日至2023年9月30日期間在縣域范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房并辦理商品房買賣合同備案、網(wǎng)簽的。

　　06以下情形不納入補(bǔ)貼范圍

　　1.僅簽訂商品房買賣合同但未辦理網(wǎng)簽、備案的;

　　2.2023年8月14日前已經(jīng)網(wǎng)上簽約備案的商品房，通過退房再在2023年8月14日至2023年9月30日期間重新簽約備案的(包括同一家庭內(nèi)其他人員換名購(gòu)買);

　　3. 2023年8月14日前已實(shí)際銷售、因納入問題樓盤解決辦證問題進(jìn)行網(wǎng)簽備案的住房;

　　4. 產(chǎn)權(quán)調(diào)換但未能提供契稅完稅憑證的;

　　5. 其他不符合補(bǔ)貼范圍的情形。

　　二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　購(gòu)買新建商品房

　　購(gòu)買首套新建商品住房的，按所繳契稅的80%給予補(bǔ)貼;購(gòu)買二套及以上新建商品住房的，按所繳契稅的60%給予補(bǔ)貼。購(gòu)買新建商業(yè)地產(chǎn)的，按所繳契稅的50%給予補(bǔ)貼。

　　購(gòu)買二手住房

　　按所繳契稅的40%給予補(bǔ)貼。

　　“ 賣舊買新”改善住房

本人、配偶購(gòu)買新建商品住房的，補(bǔ)貼0.2萬元;其子女購(gòu)買新建商品住房的，補(bǔ)貼0.5萬元。

　　各類人才購(gòu)房(本條補(bǔ)助就高不重復(fù))

全日制畢業(yè)大學(xué)生：博士研究生補(bǔ)貼1.5萬元/套;碩士研究生補(bǔ)貼1萬元/套;本科學(xué)歷補(bǔ)貼0.5萬元/套;大專學(xué)歷補(bǔ)貼0.3萬元/套。

　　正高級(jí)職稱補(bǔ)貼1.5萬元/套;副高級(jí)職稱補(bǔ)貼1萬元/套;中級(jí)職稱補(bǔ)貼0.5萬元/套。

　　二孩及以上家庭購(gòu)買新建商品住房

2016年1月1日后生育二孩家庭購(gòu)買家庭首套新建商品住房的，給予2000元的消費(fèi)補(bǔ)貼;對(duì)2021年5月31日后生育三孩家庭購(gòu)買家庭首套新建商品住房的，給予5000元消費(fèi)補(bǔ)貼。二孩、三孩認(rèn)定以浙江省人口發(fā)展和生育健康服務(wù)綜合管理平臺(tái)查詢?yōu)闇?zhǔn)。

　　▲符合上述多項(xiàng)條件的購(gòu)房補(bǔ)貼家庭可疊加享受補(bǔ)貼。

　　三、辦理程序

　　01提交申請(qǐng)

　　購(gòu)房人填寫《商品房購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》或《 二手房購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》(見附件)，并提交以下材料：

　　①商品房買賣合同、二手住房買賣合同;不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢單(要求為申報(bào)當(dāng)日查詢結(jié)果);

　?、谄醵愅甓悜{證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書;

　　③購(gòu)房人的有效市民卡號(hào);

　?、苜?gòu)房人戶口本、結(jié)婚證、本人及家庭成員身份證;

　　⑤個(gè)人學(xué)歷證書、學(xué)信網(wǎng)學(xué)歷證明，專業(yè)技術(shù)資格證書等佐證資料。

　　上述材料須驗(yàn)原件另提供復(fù)印件一份，提交至縣房地產(chǎn)交易所(縣建筑業(yè)大廈二樓)。不申報(bào)人才學(xué)歷購(gòu)房補(bǔ)貼的購(gòu)房人，僅需提供上述①至④資料即可。

　　(注：申請(qǐng)商品房購(gòu)房補(bǔ)貼的提供商品房買賣合同，申請(qǐng)二手房購(gòu)房補(bǔ)貼的提供二手住房買賣合同，符合 “ 賣舊買新”的需提供原房產(chǎn)的二手住房買賣合同，以及新建商品房買賣合同。)

　　02部門審定

　　縣建設(shè)局負(fù)責(zé)審核商品房和二手房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間、契稅繳納等情況;縣財(cái)政局負(fù)責(zé)審核購(gòu)房補(bǔ)貼金額;縣人力社保局負(fù)責(zé)審核購(gòu)房人是否有重復(fù)享受人才購(gòu)房補(bǔ)貼和學(xué)歷及職稱等情況;縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核購(gòu)房人不動(dòng)產(chǎn)登記情況并出具不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢單;縣衛(wèi)健局負(fù)責(zé)審核購(gòu)房家庭是否屬二孩、三孩家庭。

　　03補(bǔ)貼發(fā)放

　　經(jīng)審核符合條件的，在縣建設(shè)局網(wǎng)站上公示7天。公示期滿無異議的，由縣建設(shè)局將購(gòu)房補(bǔ)貼轉(zhuǎn)至符合條件的購(gòu)房人的有效市民卡。

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　　附件1：

　　新建商品房購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表

　　附件2：

　　二手住房購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表

　　附件3：

　　新建商品房購(gòu)房補(bǔ)貼審核表

　　附件4：

　　二手住房購(gòu)房補(bǔ)貼審核表