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蘇州姑蘇區(qū)賣舊買新購房契稅補(bǔ)貼指南(時間+對象+標(biāo)準(zhǔn))

更新時間:2024-01-04 20:12:07作者:未知

蘇州姑蘇區(qū)賣舊買新購房契稅補(bǔ)貼指南(時間+對象+標(biāo)準(zhǔn))

  蘇州姑蘇區(qū)賣舊買新購房契稅補(bǔ)貼指南(時間+對象+標(biāo)準(zhǔn))

  一、實施時間

  2023年12月1日起至2024年12月31日

  二、補(bǔ)貼對象

  2023年1月1日以來在蘇州大市范圍內(nèi)出售自有住房后(出售時間以不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時間為準(zhǔn)),并在2024年12月31日(含)前在姑蘇區(qū)購置新建商品住房的購房家庭(購置時間以住建部門商品房網(wǎng)簽合同時間為準(zhǔn),不包括人才房、安置性商品房等政策性住房),可分層次享受契稅補(bǔ)貼。

  三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

  1.在2023年1月1日~2023年12月31日期間出售自有住房后,并在2023年12月1日~2024年3月31日、4月1日~6月30日、7月1日~12月31日期間購置新建商品住房的購房家庭,分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補(bǔ)貼。

  2.在2024年1月1日~2024年12月31日期間出售自有住房,并在出售后3個月內(nèi)、3~6個月內(nèi)、6~12個月內(nèi)購置新建商品住房的購房家庭,分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補(bǔ)貼。

  四、補(bǔ)充說明

  1. 本次契稅補(bǔ)貼要求購房者先“賣舊”后“買新”,先“買新”再“賣舊”不屬于本政策補(bǔ)貼范圍。

  2. 每套自有住房出售后,原產(chǎn)權(quán)人在姑蘇區(qū)只能享受一次“買新”購房契稅補(bǔ)貼,夫妻及其未成年子女之間相互出售住房的,不得享受“賣舊買新”購房契稅補(bǔ)貼政策。補(bǔ)貼僅針對通過市場交易購置的新建商品住房,房源不包括通過司法拍賣、贈與、轉(zhuǎn)讓、繼承等方式獲得的商品住房。

  3.補(bǔ)貼采取先繳后補(bǔ)的方式實施,符合“賣舊買新”購房契稅補(bǔ)貼條件的購房家庭應(yīng)在取得新購商品住房不動產(chǎn)權(quán)屬證書(以不動產(chǎn)權(quán)證書登記時間為準(zhǔn))后3個月內(nèi)向姑蘇區(qū)住建委提出領(lǐng)取申請,逾期視作放棄申領(lǐng)補(bǔ)貼資格。

  4. 政策實施之日前購房家庭已經(jīng)有“新房”網(wǎng)簽合同備案記錄,注銷備案后在政策實施期間同一購房家庭在同一商品房項目重新網(wǎng)簽備案的,不在補(bǔ)貼范圍。

  5. 售房時間以在不動產(chǎn)登記部門完成轉(zhuǎn)移登記時間為準(zhǔn);購房時間以新購商品住房網(wǎng)上備案管理系統(tǒng)的合同備案時間為準(zhǔn);家庭成員以新購商品住房辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記時的家庭成員為準(zhǔn)。

  6.申請購房契稅補(bǔ)貼時,申請人須提供真實、有效的材料。對弄虛作假、虛報冒領(lǐng)、重復(fù)享受補(bǔ)貼的,取消補(bǔ)貼資格,已發(fā)放補(bǔ)貼的按要求退回,并依法追究法律責(zé)任。

  7.契稅補(bǔ)貼實施期間,容積率低于0.8的商品房項目不列入補(bǔ)貼范圍。

  8.本次姑蘇區(qū)“賣舊買新”購房契稅補(bǔ)貼政策及流程以姑蘇區(qū)住建委解釋為準(zhǔn)。咨詢電話:姑蘇區(qū)住建委68723515。

本文標(biāo)簽: 契稅  姑蘇  住房  時間  商品  

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