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　　建筑面積和業(yè)主人數(shù)的計(jì)算方式是怎樣的？

　　答：按照最高人民法院《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第八條、第九條計(jì)算：

　?。?）專有部分面積，按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的面積計(jì)算；尚未進(jìn)行物權(quán)登記的，暫按測繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測面積計(jì)算；尚未進(jìn)行實(shí)測的，暫按房屋買賣合同記載的面積計(jì)算；

　?。?）建筑物總面積，按照前項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)總和計(jì)算；

　?。?）業(yè)主人數(shù)，按照專有部分的數(shù)量計(jì)算，一個(gè)專有部分按一人計(jì)算。但建設(shè)單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買受人擁有一個(gè)以上專有部分的，按一人計(jì)算；

　?。?）總?cè)藬?shù)，按前項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)總和計(jì)算。