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買房怎樣選樓層原來這些才是黃金樓層買到的人在偷笑

買房不可避免要遇到的問題如何選選哪層今天齊家小編就給大家說一說如何選擇樓層希望我們在進行樓層選購的時候能夠多多掌握一定的技巧讓我們樓層選購的更加合理

那如何選擇樓層呢

1樓層和價格的問題

樓層不同房子的價格也就不同舉個例子高層樓盤的8層以下從高到低的價格相差為50元到100元8層以上每一層的價格相差為200元到300元不等如果可以觀景那么觀景的樓層價格更是比其他樓層高500到1000元其實呢樓層高低的選擇關鍵還是要根據個人的實際情況來定畢竟適合自己的才是最好的

2低樓層的優(yōu)缺點

一樓的房子是最接近地面的所以它的環(huán)境比較潮濕而且綠化都是在一樓夏季會有很多的蚊蟲如果在南方遇見南風天整個房子會很潮濕如果房前有建建筑物還會導致一樓的光線特別差如果一樓如果臨近馬路噪音和灰塵污染都會比其他樓層大如果是電梯房一樓同樣要出電梯費很不劃算如果家里沒有特殊人群不建議買這一層但是通常來說低樓層價格低一般會給一樓的購房者贈送一個小花園在安全方面來講如果發(fā)生緊急情況比如停電火災之類的事件發(fā)生低樓層相對來說是比較方便安全的

3高樓層的優(yōu)缺點

那么是不是樓層越高越好呢高樓層的價格往往偏貴如果發(fā)生停水停電等情況出行是很不方便的這點對于家里有老人和小孩的購房者來說不是最好的選擇但是高樓層也因為它的高采光好視野開闊等都是低樓層所無法比擬的這也是很多人喜歡高層的原因吧

那么買哪層好呢

1高層的N21樓層位置

對于樓層高度的說法并沒有明文規(guī)定只是業(yè)內約定俗成的稱呼而已所謂的高層是指樓層總高度在12層以上的樓房一般高層在1233層之間因此我們通常很少見到總高度12層與32層之間的樓房要么是11層的要么是26層的要么是33層的

因此對于高層來說比較具有漲價空間較大的戶型就是黃金樓層本著N21的黃金樓層原則來計算的例如總樓層高度33層那么比較好的樓層是17層20層這些樓層在二手房市場很是熱門

如果你在朋友圈看到置業(yè)顧問發(fā)黃金樓層他說的大致就是N21左右的樓層而且17層20層這些樓層一方面光照充足另一方面沒有遮擋通風效果好并且樓層相對較高視覺效果好因此很受歡迎

2高層和小高層次頂樓

小高層是指總層高在11層以下的樓房這是近些年新興的樓房設計其實對于高層住宅而言小高層往往設計的更符合居住需求戶型更加合理舒適

一般來說小高層住宅比較好的樓層在69層之間因為這幾個樓層兼具高層和多層住宅屬性如果不想乘電梯可以爬樓梯也不算高比多層更具有通風采光效果樓層不高所以居住很踏實景色俱佳熱門之選

另外次頂樓具備頂樓登高望遠的優(yōu)勢風景采光通風效果更不用說關鍵是不用擔心頂樓的夏熱冬冷和漏水風險并且次頂樓房價可能沒有黃金樓層房價那么貴因此越來越多人選擇

3洋房的一樓

這里所說的洋房全名叫做花園洋房有著超大面積超大贈送附帶車位和私人院子的房子往往每一套住宅都有12層居住享受兩不誤是新時代下享受生活的好樓層選擇一般來說帶院子的洋房都在洋房一樓當然了品味高意味著房價也高因此價格比較貴

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