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這個(gè)年代出個(gè)門(mén)至少能收到5張樓盤(pán)廣告問(wèn)對(duì)方有現(xiàn)房看否答曰N年后交房這完全賣(mài)得是期房好嘛如今購(gòu)房大多是買(mǎi)期房遇到房子還在建且樣板間還未開(kāi)放時(shí)只能靠戶型圖作為重要的購(gòu)房參考了

今天給大家分享一些看戶型圖時(shí)重要看的小細(xì)節(jié)

一看懂戶型圖

1要看懂戶型圖首先便要知道戶型圖中各種符號(hào)代表的含義

戶型圖是對(duì)在建房的一個(gè)直觀參考也是對(duì)裝修房子一個(gè)印象布局對(duì)今后房產(chǎn)交易都有著重大影響

在買(mǎi)房的時(shí)候需要通過(guò)戶型圖來(lái)對(duì)房屋的空間和舒適程度有一個(gè)直觀的了解大到這套房子在整個(gè)小區(qū)中所處的樓棟小到這套房子隔壁左右的戶型格局

2東西南北

每個(gè)人買(mǎi)房都有一個(gè)心理預(yù)期買(mǎi)多大面積的一房?jī)煞窟€是三房這些都要做到心中有數(shù)

所以拿到戶型圖要看戶型的面積幾室?guī)讖d看看是否滿足自己的首要條件

看戶型的朝向下圖中的戶型并不是正南朝向往東邊偏了一點(diǎn)

一般戶型圖上沒(méi)有標(biāo)注就默認(rèn)為上北下南左西右東

現(xiàn)在很多手機(jī)都自帶指南針買(mǎi)房可以實(shí)地去測(cè)一下朝向

3看戶型圖上的標(biāo)尺

戶型圖上的這些數(shù)字不可忽視有助于幫我們了解各個(gè)功能分區(qū)的大小

如下圖所示客廳寬39米主臥165平米兩個(gè)次臥在10平米左右

房間太大或太小都不好重要的是要大小合適

4注解要留意

如下圖中該戶型不同的樓層陽(yáng)臺(tái)的形式房屋的總面積都不一樣

戶型圖上的不顯眼的位置的任何小字和注解都不能忽視這些往往是至關(guān)重要的因素

二看樓棟

同樣的戶型會(huì)分布在很多不同的樓棟里

上圖所示的樓盤(pán)鳥(niǎo)瞰圖以綠色箭頭處樓棟右邊的戶型觀湖效果為佳樓層越高視野也越好其價(jià)格也相比黃色箭頭處樓棟的戶型要貴

臨街的樓棟會(huì)比較吵鬧樓棟周邊如果有大量的空地則不確定的因素多后期如果施工會(huì)對(duì)居住造成一定程度的影響

朝向最好坐北朝南

我們看到A戶型位于5號(hào)樓和6號(hào)樓其中5號(hào)樓為西南朝向6號(hào)樓為東南朝向B戶型分布在7號(hào)樓為東南朝向一般來(lái)說(shuō)人們最想要的是正南朝向的房子但也有觀點(diǎn)認(rèn)為東南朝向的房子好西南朝向夏天比較熱需要做一些防曬處理

三看樓層戶型平面圖

很多的人買(mǎi)房經(jīng)常容易把這一點(diǎn)給忽視了

首先紅色框框區(qū)域2號(hào)房和3號(hào)房的廚房及廚房的窗戶都是挨著的做飯一般會(huì)開(kāi)窗通風(fēng)這樣異味很容易飄散到隔壁的鄰居家另外這兩戶人家衛(wèi)生間的窗戶是對(duì)著的互相可以看到隱私能得到保護(hù)嗎

第二黃色框框處這家的臥室挨著另一家的客廳碰到晚上熬夜看球賽的球迷你在臥室里就能感覺(jué)到TA的興奮和瘋狂

第三綠色框框和藍(lán)色框框所示處陽(yáng)臺(tái)和飄窗幾乎都挨著可以互相看到人們?cè)诖颂幍幕顒?dòng)小偷去3號(hào)房偷東西還能直接從飄窗跨到4號(hào)房的陽(yáng)臺(tái)去呢

這里無(wú)論你選哪個(gè)房都不會(huì)太好分布在兩邊的14號(hào)房稍微要比23號(hào)房好一點(diǎn)

上圖的戶型平面圖布局就比上圖好太多也存在隔壁的客廳挨著另一家的臥室的情況這個(gè)很難避免14號(hào)房其客廳的噪音雖然會(huì)影響到隔壁但它們?cè)诟鱾€(gè)方面卻能不受到23號(hào)房的影響23號(hào)房廚房和衛(wèi)生間處的陽(yáng)臺(tái)雖然是挨著的但是中間有一堵承重墻隔開(kāi)互相看不到私密性強(qiáng)這里選14號(hào)房為佳23號(hào)房也不錯(cuò)

除了要看上述講的幾方面以外最好還看下樓上或者樓下的平面戶型圖

不要樓上的客廳下就是你的臥室晚上腳步聲會(huì)很吵的更不要你家的臥室上面對(duì)著的居然是別人家的衛(wèi)生間一旦衛(wèi)生間堵塞漏水倒霉的是自己當(dāng)然像這樣的奇葩戶型極少一般同一棟樓戶型幾乎都是一樣的

但是買(mǎi)房時(shí)為了保險(xiǎn)起見(jiàn)還是注意看下好

來(lái)源山東藍(lán)岸地產(chǎn)