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首套房和二套房貸款有什么區(qū)別(首套房子和二套房子貸款一樣嗎?)

更新時(shí)間:2023-07-15 10:20:10作者:佚名

首套房和二套房貸款有什么區(qū)別(首套房子和二套房子貸款一樣嗎?)

1、首付比例:在部分不限購(gòu)、限貸的地區(qū),如果是首套房,商業(yè)貸款首付比例是20%,如果是二套房,商業(yè)貸款首付款則比例為30%,不過(guò)具體首付款還要看銀行的相關(guān)規(guī)定。
2、貸款利率:各地房貸利率不斷上漲,但首套房貸款買房一般貸款利率會(huì)比二套房低許多,據(jù)了解,貸款買二套房,貸款利率至少會(huì)在首套房基礎(chǔ)上上浮百分之十左右,其次,不同的銀行、不同的城市差別也是不一樣的。
3、貸款額度:同樣申請(qǐng)首套房的貸款額度肯定是要比二套房貸款額度高很多的,比如,北京首套房借款人最高可貸7成,但二套房最高借款人僅能貸3成,所以,具體的貸款額度主要以地區(qū)規(guī)定為準(zhǔn)。
4、貸款難度:二套房貸款購(gòu)買會(huì)更困難,首套房相對(duì)更容易,尤其是在遇到資金比較緊張的時(shí)候,辦理二套房貸款可能很難申請(qǐng)到。
本文標(biāo)簽: 首付  套房  首付款  

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