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單位分的房子沒有房產證拆遷和有房產證的一樣嗎

更新時間:2023-11-19 05:14:12作者:未知

單位分的房子沒有房產證拆遷和有房產證的一樣嗎

不一樣。單位公房,拆遷各地政策略有不同。

單位福利性分房,拆遷補償上一般與全產私房并無太大差別,有的地方約定先房改,補繳房改費用后產權歸個人,然后按拆遷私房來走,有的約定與個人與單位拆遷補償按八二分成,具體參見你們公告的征收補償安置方案。

沒有房產證,這屬于單位分的福利房,單位有承租單的。拆遷的話,可以用承租單來拆遷的。如果起賣的話,要通過單位到房管部門去辦手續(xù),先把承租的福利房買下來,辦成自己的房子,才能買的。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定:

1、第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

2、第十八條:

征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

3、第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

4、第二十二條

因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

擴展資料:

《國有土地上房屋征收與補償條例》對房屋征收的實施具體規(guī)定

房屋征收是政府行為。按照原條例規(guī)定,建設單位是拆遷人,這是由當時的歷史條件所決定的。從近幾年的實踐看,由于拆遷進度與建設單位的經濟利益直接相關,容易造成拆遷人與被拆遷人矛盾激化。

條例改變了以前由建設單位拆遷的做法,規(guī)定政府是征收補償主體,由房屋征收部門組織實施房屋征收與補償工作。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作,但房屋征收實施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位實施房屋征收與補償?shù)男袨樨撠煴O(jiān)督,并對其行為后果承擔法律責任。禁止建設單位參與搬遷活動,任何單位和個人都不得采取暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。
本文標簽: 單位  房產證  私房  

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