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購房房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款的擔(dān)保責(zé)任是怎樣的

更新時(shí)間:2023-10-24 09:03:15作者:未知

購房房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款的擔(dān)保責(zé)任是怎樣的

一、擔(dān)保責(zé)任所謂擔(dān)保責(zé)任,或者說保證責(zé)任,就是保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中,采取保證的這種擔(dān)保方式的情況比較常見,但存在的問題也比較多。一個(gè)突出的問題就是保證人的保證責(zé)任,如銀行、信用社等金融機(jī)構(gòu)在貸款時(shí),既追求自身的經(jīng)濟(jì)效益,又考慮放貸資金的安全,一般是在有保證人為借款人提供保證時(shí),才與借款人簽訂合同。但往往又因保證人無代償能力、保證人不具備主體資格等因素,很難使保證責(zé)任落到實(shí)處,債權(quán)無法得到實(shí)現(xiàn)。
二、保證責(zé)任承擔(dān)方式保證責(zé)任的承擔(dān)方式有兩種:一種是一般保證,即當(dāng)事人在保證合同中約定,債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí),則保證人承擔(dān)保證責(zé)任;一種是連帶責(zé)任保證,即當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。這兩種方式的不同在于:一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前,對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任;而連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的,債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù),也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。一般保證債務(wù)具有補(bǔ)充性,保證人具有先訴抗辯權(quán);連帶保證債務(wù)不具有補(bǔ)充性,而具有賠償性,保證人亦無先訴抗辯權(quán)。即使主債務(wù)人有履行能力,債權(quán)人要求主債務(wù)人履行之前,便要求保證人履行,保證人也不得拒絕履行保證義務(wù)。因此,保證人的保證責(zé)任也因保證方式的不同而不同。保證人以何種方式承擔(dān)保證責(zé)任,一般在保證合同中明確約定。如果沒有約定或約定不明確的,保證人應(yīng)承擔(dān)何種保證責(zé)任,這在長期的司法實(shí)踐中,一直采取推定為保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任以保證債權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)。
本文標(biāo)簽: 保證人  保證責(zé)任  責(zé)任  

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