1、房屋貸款保險(xiǎn)費(fèi)：該險(xiǎn)種保險(xiǎn)標(biāo)的一般是指一次性付款或抵押貸款購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房屋，只保房屋框架。負(fù)責(zé)賠償因火災(zāi)、爆炸、洪水、泥石流等對(duì)房屋造成的損壞。保險(xiǎn)費(fèi)率方面，各保險(xiǎn)公司并無(wú)太大區(qū)別。有銀行表示，通常都是公積金貸款才強(qiáng)制購(gòu)買保險(xiǎn)，一般的商業(yè)貸款有的可以不買。
2、房貸利息費(fèi)用：貸款買房需要向銀行支付一定的利息，貸款利息通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率等幾種因素決定。
3、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：所謂房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)是指銀行在審核貸款時(shí)，對(duì)購(gòu)房者抵押的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，一般由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。在上海、北京、南京等多個(gè)城市，向購(gòu)房者收取房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)是普遍現(xiàn)象。多數(shù)銀行將房產(chǎn)評(píng)估作為貸款的前置條件，并要求貸款申請(qǐng)人承擔(dān)評(píng)估費(fèi)，由評(píng)估公司收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)的1‰-5‰不等。
4、抵押登記費(fèi)：有一筆被稱為抵押登記費(fèi)的費(fèi)用常常需要自掏腰包--住房每套80元，非住房每套550元。然而很多人不知道，這筆錢只能向房屋抵押權(quán)人銀行或者開(kāi)發(fā)商收取。
