国产chinesehd精品酒店,邱淑贞aa极毛片,国产在线色视频,玖玖爱zh综合伊人久久

?隨著社會的不斷發(fā)展，城市建設(shè)的加快，房屋的拆遷補償與老百姓生活息息相關(guān)，房屋住的好好的被政府或是房地產(chǎn)開發(fā)商拆遷重建，那么房屋的產(chǎn)權(quán)所有人肯定可以得到一定的補償。我們大部分農(nóng)村的朋友家里是有院子，院落的面積有很多也不小，房屋拆遷的時候院子同樣也被征收了，那么房屋征收，房屋和院子的補償標(biāo)準(zhǔn)是否一樣呢?

張某家有五間很寬敞的平房，并且有一個很大的院子。后來，縣城要擴(kuò)建，需要征收張某家的房屋。張某看了征收補償方案后，便和家里人商量此事，最終決定選擇貨幣補償，然后帶家里人去城里居住。后來，政府聘請的房屋評估機構(gòu)來到張某家對其房屋進(jìn)行評估，可是，只評估了五間住房的價值，卻沒有評估院子。張某感到不滿，政府工作人員解釋說，院子不是房屋，不在補償范圍內(nèi)。那么，張某家被征收平房的院落在補償范圍內(nèi)嗎?

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，征收房屋補償范圍主要包括以下三部分內(nèi)容：

(1)被征收房屋價值的補償;

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

也就是說，《國有土地上房屋征收與補償條例》并沒有規(guī)定院子對應(yīng)的土地也需要進(jìn)行補償，所以政府以此為由駁回了張某。但是，《國有土地上房屋征收與補償條例》并沒有規(guī)定院落對應(yīng)的土地也需要進(jìn)行補償，所以政府以此為由駁回了張某。但是《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條規(guī)定：“被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進(jìn)行交易的金額但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響?！?/p>

因此，法律對占用土地使用權(quán)是明確補償規(guī)定的。對于不帶院落的房屋和帶院落的房屋，如果在征收的時候給予同等對待，未免有違法律公平合理的原則。但是，在對帶有院落的房屋進(jìn)行補償?shù)臅r候，應(yīng)該在評估時根據(jù)房屋所有人對院落的使用情況，對院落作出合理的補償。

《國有土地上房屋征收與補償》第十七條第一款對補償范圍作出規(guī)定，并沒有指出院落應(yīng)該如何進(jìn)行補償。但《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條對被征收房屋的價值作了規(guī)定，即院落應(yīng)該屬于土地使用權(quán)的補償范疇。如果只對被征收的房屋進(jìn)行補償而不對院落補償，對被征收人肯定是不公平的，但如果將院落與同等對待，未免也有些不妥。所以，應(yīng)該考慮實際情況，對院落進(jìn)行合理的評估補償。我們要多了解相關(guān)法律知識，莫被征收方說辭搞糊涂，該是我們的補償金一分也不能少。