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一、拆遷屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

拆遷是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況來(lái)判斷。另一方要想對(duì)上述拆遷補(bǔ)償利益進(jìn)行分割，就必須滿足以下條件：

1、時(shí)間性

如果是一方婚前的房屋，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拆遷行為發(fā)生在婚前，拆遷補(bǔ)償利益的確定也發(fā)生在婚前，但是在婚后才發(fā)放拆遷補(bǔ)償款或者是取得拆遷安置房，則因?yàn)檎麄€(gè)拆遷的過(guò)程都是發(fā)生在婚前，配偶本身就沒(méi)有參與整個(gè)的拆遷，也不是拆遷所要考量的因素。婚內(nèi)發(fā)生的僅僅就是拆遷補(bǔ)償利益的取得行為，這是一方對(duì)婚前房屋產(chǎn)權(quán)的自然延伸，是在房屋拆遷基礎(chǔ)上給予所有人的一種補(bǔ)償，另一方當(dāng)然也就無(wú)法要求分割;如果僅因拆遷，就將原有的個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)，明顯違背了法律的公平原則。

如果是一方婚前的房屋，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拆遷行為發(fā)生在婚內(nèi)，拆遷補(bǔ)償利益的確定也發(fā)生在婚內(nèi)，此時(shí)配偶作為家庭成員，是拆遷行為發(fā)生時(shí)所要考量的因素，才有可能獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償利益;

2、因素性

如果一方婚前的房屋，婚后拆遷獲得拆遷補(bǔ)償利益(補(bǔ)償款或者是安置房等)，根據(jù)法律規(guī)定補(bǔ)償款中包括了對(duì)家庭人口的補(bǔ)償，或有部分款項(xiàng)是補(bǔ)給家庭成員配合拆遷而給予的獎(jiǎng)勵(lì)，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補(bǔ)償，由此獲得的該部分補(bǔ)償款應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，配偶方應(yīng)享有一定的份額。

配偶作為家庭成員是拆遷過(guò)程中需要考量的一個(gè)重要的因素，如果僅僅因?yàn)檫@是一方的婚前財(cái)產(chǎn)就完全忽略另一方的權(quán)益，顯然也有違公平原則。

3、作用性

如果一方的婚前的房屋婚后拆遷，根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策一方可以選擇按照家庭人口或房屋面積來(lái)取得安置房或補(bǔ)償款，兩種補(bǔ)償方式的選擇存在差異。不可否認(rèn)如果一方選擇按照家庭人口的方式進(jìn)行補(bǔ)償，配偶是應(yīng)獲得相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，但這種權(quán)利并非原始生成，也非基于法律規(guī)定而生，而是一方根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策作出選擇后產(chǎn)生，如果一方最終若未按人口方式結(jié)算，也會(huì)按照原房屋面積結(jié)算，故配偶所享有權(quán)利價(jià)值不應(yīng)超出一方在作出選擇時(shí)的意思表示。換而言之，配偶所能享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利就只能是其依靠其身份因素起到絕對(duì)貢獻(xiàn)作用的那一部分，也就是一方因選擇按人數(shù)結(jié)算后比按原房屋面積結(jié)算多出的財(cái)產(chǎn)。

二、拆遷補(bǔ)償一般有哪些方式?

1)拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。也就是說(shuō)以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。

3)貨幣補(bǔ)償，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，夫妻離婚的時(shí)候要求關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，這是屬于一種合法的方式，但是首先必須要弄清楚哪些是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范疇，比如說(shuō)結(jié)婚之后關(guān)于房屋所獲得拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的話，應(yīng)當(dāng)是按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候其中一方可以要求分割。