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一、物權(quán)是基于事實的原始取得嗎

物權(quán)可以是基于事實的原始取得，也可以是繼受取得。

1、原始取得

原始取得的含義是取得權(quán)利時不根據(jù)原所有權(quán)人的意思或原來客體物上根本就不存在所有權(quán)，在特定法律事實發(fā)生時只依法律規(guī)定即可取得所有權(quán)。原始取得的前提是客體物之上不存在所有權(quán);這也就意瞇著所有權(quán)的取得不需要與任何人相關(guān)，而僅依取得人滿足法律規(guī)定的條件的行為即可。所以一般而言，基于事實行為而取得的物權(quán)，即屬于物權(quán)的原始取得。在原始取得的物權(quán)上不存在他人的意志關(guān)系，或者說是該物權(quán)不因他人的意志關(guān)系而受影響。

原始取得方式包括：勞動和生產(chǎn)、先占、發(fā)現(xiàn)、拾得、時效取得、善意取得、添附、加工、孳息等。

2、繼受取得

繼受取得也稱派生取得或傳來取得，它指基于他人既存的權(quán)利而取得物權(quán)。從取得人角度是取得權(quán)利，從相對人角度則是權(quán)利的喪失，故對照原始的絕對取得繼受取得又稱相對取得。在繼受取得中，物權(quán)權(quán)利是從他人那里移轉(zhuǎn)而來，主要是原所有權(quán)人對其所有物處分行為的結(jié)果。一般而而，基于法律行為的取得大都屬于繼受取得。依繼受的方法不同，繼受取得又分為移轉(zhuǎn)取得和設(shè)定取得。

二、原始取得和繼受取得的區(qū)別

簡單來講就是要看，獲得的這個所有權(quán)是從他人那取得的，還是自己就享有的。是從他人那來的，就是繼受取得;是基于法律規(guī)定就享有的，是原始取得。

物權(quán)的取得有原始取得與繼受取得之分，前者是指不以他人的權(quán)利及意思為依據(jù)，而是依據(jù)法律直接取得物權(quán)，如因先占、取得時效取得一物的所有權(quán);后者是指以他人的權(quán)利及意思為依據(jù)取得物權(quán)，如因買賣、贈與取得物的所有權(quán)。繼受取得又可分為創(chuàng)設(shè)與移轉(zhuǎn)兩種方式。房屋所有人在自己的房屋上為他人設(shè)定抵押權(quán)就是創(chuàng)設(shè)，出賣、贈與則是移轉(zhuǎn)。

這兩種取得方式的根本區(qū)別可以用一句話來概括就是：原始取得是基于法律的直接規(guī)定;而繼受取得必須要有原始所有人和受領(lǐng)人的意思表示，即雙方合意。

繼受取得一般通過事件的發(fā)生或民事法律行為的實施而取得物權(quán)。繼受取得正常和有效的行使往往需要以原所有人的所有權(quán)和原所有人轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的意志為依據(jù)，從權(quán)能的行使來看往往受制于原所有人。

原始取得也稱最初取得，依這種方式取得的所有權(quán)是獨立的，或者是原來無所有權(quán)，或者與原所有人的所有權(quán)和意志無關(guān)。法律|敎育網(wǎng)編輯整理一般認(rèn)為，前者包括勞動生產(chǎn)、收取孳息、沒收財產(chǎn)、先占、拾得遺失物或發(fā)現(xiàn)埋藏物在沒有所有人的歸屬、添附以及善意取得等;后者包括征收等行為。

原始取得和繼受取得是屬于取得權(quán)利的兩種方式，一般來說原始取得就是屬于第一首曲的，而繼受取得指的是根據(jù)法律行為的第二首取得。比如說通過買賣合同來貨的物權(quán)，那么就是屬于繼受取得。兩者之間需要進行嚴(yán)格區(qū)分。