辭職公司拖欠工資多久算違法(公司拖欠工資多久可以直接離職)
2023-11-22
更新時(shí)間:2023-11-22 15:12:43作者:佚名
一、已過戶配偶要求房產(chǎn)交易合同撤銷可以嗎?
一般情況下公證或已辦理過戶手續(xù)的不能撤銷。房子過戶了一般不能反悔。依法成立的房屋買賣協(xié)議一經(jīng)簽字產(chǎn)生法律效力,雙方需要根據(jù)協(xié)議履行權(quán)利義務(wù),除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫或顯示公平的情形否則不可一方臨時(shí)反悔。
《民法典》第一百四十八條
一方以欺詐手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
第五百零二條
依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。
二、未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎
未辦理房產(chǎn)證不能過戶。
原因在于:到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過戶,必須提供房產(chǎn)證,否則不會(huì)通過申請(qǐng),其過戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中,應(yīng)遵循一般的流程,買賣雙方要先形成合意,即達(dá)成一致意見,再辦理過戶。
根據(jù)《民法典》第二百零九條的規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
合同如果沒有違反相關(guān)的法律要求,在簽字之后就會(huì)生效,所以按照具體的情況房產(chǎn)交易合同中房子過戶了不能反悔,不能撤銷交易合同,未辦理房產(chǎn)證不能過戶,到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過戶,必須提供房產(chǎn)證,否則不會(huì)通過申請(qǐng)。