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一、拆遷后補償?shù)姆课菔裁磿r候可以買賣?

需要具體問題具體分析。

若是集體土地性質(zhì)的拆遷安置房，在取得不動產(chǎn)權(quán)證后，便可以在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部進行交易;

若是國有土地性質(zhì)安置房，則分為三種情況。

1、土地性質(zhì)為出讓的，在獲得房產(chǎn)證后即可自由交易。

2、土地性質(zhì)為劃撥的，雖然私下可自行買賣，但土地管理部門難以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，購買后的實體權(quán)利也難以保障。

3、和政府共有產(chǎn)權(quán)房屋，在房屋所有權(quán)人取得房產(chǎn)證的5年后，以政府共有部分購買贖回為前提，就可以自由上市買賣。

二、房屋拆遷補償屬于哪個部門管?

依照土地管理法的規(guī)定，征收拆遷應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)乜h級以上地方人民政府組織實施，所以通常是由縣級以上地方人民政府負(fù)責(zé)征收與補償。最簡單的判斷方式，便是查看在當(dāng)?shù)毓镜牟疬w公告，上面會注明。

三、農(nóng)村多處房屋拆遷能否全部獲得補償?

首先要看多處房屋屬于哪種情形。

1、先看是否超過省、自治區(qū)和直轄市所規(guī)定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。多處宅基地房屋面積相加后，在規(guī)定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的房屋部分能全部獲得補償。

2、若是因為老人去世，子女通過合法繼承的方式取得現(xiàn)有房屋的這種情形，就不受前面所述的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)的限制，子女依法對房屋享有所有權(quán)，在拆遷中可以獲得補償。

3、若是以為歷史遺留問題，或者房屋管理部門內(nèi)部變動、交接等方面出了問題，對房屋所有權(quán)人來說屬于不可抗力而無法避免，最終造成一戶多宅情況的發(fā)生，這種情況下在拆遷中也應(yīng)當(dāng)獲得多處房屋的合法補償。

四、房屋拆遷院子有沒有補償?

在征收拆遷中，只要是享有合法權(quán)益，無論是院子還是圍墻等其他部分，均應(yīng)當(dāng)獲得補償。

對于院子部分，有一個單獨的法規(guī)，便是《最高人民法院關(guān)于征收國有土地上房屋時是否應(yīng)當(dāng)對被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補償?shù)拇饛?fù)》規(guī)定：“國有土地上房屋征收補償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產(chǎn)市場價格，一并予以征收補償”。