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2018年，對于咱們養(yǎng)豬戶來說真的是大起大落的一年了，上半年的“環(huán)保關(guān)停”、“禁養(yǎng)”，不少養(yǎng)豬場被批量拆除，甚至一些養(yǎng)豬戶遭遇了違法征收，損失不小!本想下半年好好掙點錢，可是不料8月份又出現(xiàn)了非洲豬瘟。

幾個月的時間，對于養(yǎng)殖戶來說，可謂損失慘重。那段時間我們接觸到很多當事人來咨詢我們，說自己家養(yǎng)豬場由于豬瘟要被拆遷，征收方卻說是國家規(guī)定沒有補償，是不是真的沒有呀?

“養(yǎng)豬場拆遷不給補償?”當然不是了。很多地方征收部門很“聰明”，為了降低補償甚至不補償，就說我們養(yǎng)殖戶的豬場是違建沒有補償，這豬瘟一出來又打著抑制豬瘟的名義來進行所謂“無償拆遷”。

而根據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條規(guī)定，因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡乐氐男笄蒺B(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

從此條規(guī)定可以看出，不論是對于因禁養(yǎng)區(qū)政策關(guān)停的養(yǎng)殖戶還是新政策而拆遷的養(yǎng)殖場是都必須要有補償?shù)?，市縣級人民政府有義務(wù)進行合法補償，如果不補償便征收是不合法的。

大家一定要牢記，哪怕是豬瘟來襲，只要你的養(yǎng)豬場建造合法、證件齊全，遇到拆遷是必須要有補償!具體如何補償接下來愛土拆遷律師團就為大家詳細講解一下。

一、養(yǎng)豬場建筑物、附屬設(shè)施的補償

我們這里所說到的建筑物就是我們的豬圈、員工宿舍等，而附屬設(shè)施則是我們的水井、糞池等。

建筑物的補償標準則是根據(jù)我們的建造成本以及新舊程度來進行評估的，而職工宿舍等若是有產(chǎn)權(quán)，則要結(jié)合周邊的房屋價格進行評估。

不少地方也對豬場圈舍的拆遷補償有制定標準。以天津?qū)幒訁^(qū)為例，全封閉磚混合豬舍及附屬設(shè)施550元/平方米;半封閉、后跨及破舊豬舍：450元/平方米;敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡易棚豬舍300元/平方米;母豬產(chǎn)仔、育仔床2500元/套。

二、存欄豬出清的補償

遇到拆遷，但是圈里生豬還沒有長成，也賣不上什么錢，而拆遷又必須要處理，那這個損失應(yīng)當由拆遷方補償給我們的養(yǎng)殖戶，這就是存欄豬的出清補償。

存欄豬的出清補償，一般是結(jié)合豬的的品種、大小、市場價格來確定。以天津?qū)幒訁^(qū)為例，存欄生豬: 母豬1000/頭，仔豬360/頭，育肥豬280元/頭。

三、養(yǎng)豬場的停產(chǎn)停業(yè)損失

一般來說，拆遷會帶來生產(chǎn)經(jīng)營的中斷甚至是終止，面對這種情況，拆遷方應(yīng)當給予養(yǎng)殖戶停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

停產(chǎn)停業(yè)的損失的補償應(yīng)該根據(jù)養(yǎng)豬場的經(jīng)營收入、利潤，停產(chǎn)停業(yè)的時間長短等因素來進行評估。打個比方說，現(xiàn)在一個養(yǎng)豬場要拆遷，該養(yǎng)豬場每個月產(chǎn)生利潤10萬元，預(yù)計恢復(fù)生產(chǎn)需要半年，那停產(chǎn)停業(yè)損失就應(yīng)當補償60萬元，如果是永久停產(chǎn)，則應(yīng)當考慮到養(yǎng)豬場轉(zhuǎn)型和職工再就業(yè)的周期來核定停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

四、養(yǎng)豬場的搬遷補償

對于專業(yè)化經(jīng)營的養(yǎng)豬場，拆遷往往不代表終止養(yǎng)殖，而是需要重新物色新的位置，重建養(yǎng)豬場繼續(xù)養(yǎng)殖。這個時候，就會涉及到養(yǎng)豬場的社保、物品搬遷到新的場所，我們所提到的社保一般是大型養(yǎng)殖場才會涉及到的員工安置。在搬遷過程中存在損耗的問題，這就需要對設(shè)備搬遷和搬遷的損失進行評估補償。

如果地方以豬瘟為名不給補償或降低補償怎么辦?

首先，我們的養(yǎng)豬戶要提前找評估機構(gòu)進行評估，計算價值，了解我們的養(yǎng)豬場能有多少的補償空間。

其次，要及時收集證據(jù)，避免被強拆。主要是把征收文件、養(yǎng)殖場的證件、外觀以及內(nèi)部情況詳細拍照，保留證據(jù)。

最后，在自己努力爭取無果后，要及時走法律途徑維權(quán)，爭取合理補償。

愛土拆遷律師團提醒大家，現(xiàn)在很多拆遷方打著各種各樣的名義進行著養(yǎng)殖場拆遷，我們的被拆遷人一定要擦亮眼睛，不論你家養(yǎng)殖場被拆的目的是什么，都是要有補償?shù)模绻a償不合理一定要懂得及時維權(quán)，為自己爭取合理補償。