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一、離婚房子還沒辦房產(chǎn)證嗎？

離婚房子是否有辦房產(chǎn)證就可以直接到房管部門查詢；

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋(一)》第七十七條規(guī)定：”離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟?！?/p>

因此離婚，房子未辦理房產(chǎn)證的，在離婚時(shí)，不用分割，由雙方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況使用，在辦理了房產(chǎn)證之后，才可以向人民法院提起訴訟，人民法院會(huì)根據(jù)第七十六條的規(guī)定：”雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割?！斑M(jìn)行分割財(cái)產(chǎn)的。

二、離婚財(cái)產(chǎn)分割原則是怎么樣的？

第一、堅(jiān)持男女平等原則：在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)有平等的權(quán)利，不能因?yàn)橐环浇?jīng)濟(jì)收入較低、沒有經(jīng)濟(jì)收入而少分或部分給他(她)財(cái)產(chǎn)。

第二、堅(jiān)持照顧子女和女方利益的原則：目前我國(guó)婦女的經(jīng)濟(jì)條件和男子相比仍有一定差距，在財(cái)產(chǎn)分割上適當(dāng)照顧婦女和兒童的利益，給撫養(yǎng)未成年子女的一方適當(dāng)多分一些財(cái)產(chǎn)。

第三、照顧無過錯(cuò)一方的原則：一方因重婚、有配偶者與他人同居、實(shí)施家庭暴力和虐待、遺棄家庭成員的，無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。但有過錯(cuò)，不代表就會(huì)“凈身出戶”。

第四：公平原則：離婚時(shí)應(yīng)清算夫妻的經(jīng)濟(jì)利益，例如：夫妻雙方對(duì)家務(wù)勞動(dòng)、撫養(yǎng)子女的付出，一方離婚后生活水平的下降，妥善安置離異后的換病房等。

第五、尊重當(dāng)事人意愿，財(cái)產(chǎn)約定先于法定的原則：公民有權(quán)處分自己的財(cái)產(chǎn)，可以多種形式處理雙方財(cái)產(chǎn)問題。

綜合上面所說的，離婚房子對(duì)于還沒有辦房產(chǎn)證的分配是需要由雙方來進(jìn)行協(xié)商的，一般在沒有房產(chǎn)證的情況之下是不好判定誰(shuí)是有歸屬權(quán)，但可以認(rèn)定誰(shuí)是有使用權(quán)的，如果有爭(zhēng)議的就可以走法律的程序解決，所以，不同的情形會(huì)做出不同的處理。