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一、離婚買房有時(shí)間限制嗎？

法律并沒有明確規(guī)定離婚多久才可以買房，一般房管局只要有婚后財(cái)產(chǎn)分割證明就可以辦理相關(guān)手續(xù)。離婚時(shí)，夫妻之間會(huì)對(duì)婚姻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，對(duì)于未分得房產(chǎn)的一方如果已經(jīng)沒有其他房產(chǎn)，在買房時(shí)就會(huì)按首套房來辦理手續(xù)。

1、通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對(duì)離婚買房并沒有特殊請(qǐng)求，只需將婚后的房產(chǎn)切割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可。離婚后名下沒有房產(chǎn)，再買房應(yīng)該算首套，具有買房資格。

2、但由于是預(yù)備通過借款買房，就需要看銀行的有關(guān)方針了。目前，很多銀行都出臺(tái)方針關(guān)于離婚人士請(qǐng)求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙，即銀行在審閱時(shí)。

關(guān)于婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)期夫妻兩邊共有房產(chǎn)的借款人，雖然離婚后無房產(chǎn)在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規(guī)范發(fā)放借款的請(qǐng)求;或規(guī)則需離婚3個(gè)月以上才干請(qǐng)求房貸。

二、離婚后買房的流程有哪些?

1、當(dāng)事人的房產(chǎn)是不是首套房和離婚多久沒有直接的關(guān)系，主要看當(dāng)事人的名下有沒有房產(chǎn)，當(dāng)事人是想享受離婚后買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件。

2、當(dāng)事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關(guān)系，要看在婚姻存續(xù)間，是否以共同還貸人的身份有購買房產(chǎn)的經(jīng)歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。離婚后當(dāng)事人的名下有沒有房子產(chǎn)權(quán)，如果當(dāng)事人的名下有產(chǎn)權(quán)，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。

當(dāng)離婚后的房子如果確實(shí)是打算自己居住的，可到當(dāng)?shù)氐闹鞴懿块T進(jìn)行詳細(xì)的詢問，因?yàn)槿珖鞯氐恼卟槐M相同，當(dāng)然，對(duì)于企圖一些小利的想法，奉勸趁早打消，有那些精力，不管離婚多久，名下有產(chǎn)權(quán)，是不能再銷售國家制定購買首套房的優(yōu)惠政策的。

剛離婚不一定可以馬上買房，取決于銀行的有關(guān)規(guī)則，銀行在審閱時(shí)，關(guān)于婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)期夫妻兩邊共有房產(chǎn)的借款人，雖然離婚后無房產(chǎn)在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規(guī)范發(fā)放借款的請(qǐng)求;或規(guī)則需離婚3個(gè)月以上才干請(qǐng)求房貸。