国产chinesehd精品酒店,邱淑贞aa极毛片,国产在线色视频,玖玖爱zh综合伊人久久

網(wǎng)站首頁
手機(jī)版

面對(duì)土地確權(quán)面積“越確越小”的情況,我應(yīng)當(dāng)怎么辦?

更新時(shí)間:2024-01-18 07:36:33作者:佚名

面對(duì)土地確權(quán)面積“越確越小”的情況,我應(yīng)當(dāng)怎么辦?

在明律師日前發(fā)布了《農(nóng)村土地確權(quán),你應(yīng)該現(xiàn)在就去做!》一文,結(jié)果有部分讀者反映,其土地確權(quán)頒證的結(jié)果卻是土地面積嚴(yán)重縮水,眼看就要影響其在可能到來的土地征收中的補(bǔ)償權(quán)益。

實(shí)踐中,此類土地面積確認(rèn)爭(zhēng)議也是時(shí)有發(fā)生。

那么,對(duì)于此種問題,廣大農(nóng)民究竟該如何尋求法律救濟(jì)呢?對(duì)于農(nóng)村土地確權(quán),還有哪些規(guī)定是值得注意的呢?本文,在明律師為大家繼續(xù)解析這個(gè)問題。

《土地管理法》第11條規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地,由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書,確認(rèn)所有權(quán)。

據(jù)此,農(nóng)村土地確權(quán)的責(zé)任主體是明確的,即縣級(jí)人民政府。

《農(nóng)業(yè)部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財(cái)政部、國土部、國務(wù)院法制辦、國家檔案局關(guān)于認(rèn)真做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作的意見》明文規(guī)定,要做深入細(xì)致的宣傳、動(dòng)員和解釋工作,讓農(nóng)民充分了解確權(quán)登記頒證工作的目的、意義、作用和程序要求,充分發(fā)揮農(nóng)民群眾的主體作用,變“要我確權(quán)”為“我要確權(quán)”……村組集體的土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證方案,要在本集體成員內(nèi)部充分討論,達(dá)成一致,切實(shí)做到農(nóng)民的事讓農(nóng)民自己做主。

承包地塊面積、四至等表格材料要經(jīng)過農(nóng)戶簽字認(rèn)可。

對(duì)于外出不在家的農(nóng)戶,要采取多種方式及時(shí)通知到戶到人,充分保障其知情權(quán)、選擇權(quán)、決策權(quán)。

由此可見,對(duì)于土地承包經(jīng)營權(quán)的確權(quán)登記頒證工作,一是要積極開展而不是“只聽樓梯響不見人下來”,二是要充分發(fā)揚(yáng)民主,走好程序,確保農(nóng)民的相關(guān)權(quán)益。

《國土資源部、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》中規(guī)定,各地根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際,可以要求凡被征收的農(nóng)村集體所有土地,在辦理征地手續(xù)之前,必須完成農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證,在征地拆遷時(shí),要依據(jù)農(nóng)村集體土地所有證和農(nóng)村集體土地使用證進(jìn)行補(bǔ)償……凡是到2012年底未按時(shí)完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記發(fā)證工作的,農(nóng)轉(zhuǎn)用、土地征收審批暫停,農(nóng)村土地整治項(xiàng)目不予立項(xiàng)。

這些規(guī)定也凸顯了農(nóng)村土地確權(quán)登記發(fā)證工作的重要性與緊迫性。

實(shí)踐中農(nóng)民朋友們常遇到兩種情況,一是對(duì)確權(quán)時(shí)的面積不認(rèn)可,認(rèn)為縮水嚴(yán)重;二是對(duì)政府以各種理由“扣證”不發(fā)心存畏懼,擔(dān)心影響征收到來時(shí)的補(bǔ)償權(quán)益。

對(duì)此,北京在明律師事務(wù)所資深征收維權(quán)律師宋曉峰表示,這兩種情況都是有救濟(jì)途徑的。

其一,面積爭(zhēng)議,農(nóng)民有權(quán)依法提起行政復(fù)議或者行政訴訟。

《行政訴訟法》第12條明確規(guī)定,對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服提起行政?的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

需要指出的是,有的觀點(diǎn)認(rèn)為此類爭(zhēng)議應(yīng)適用《行政復(fù)議法》第30條規(guī)定的“先行復(fù)議”。

但該第31條調(diào)整的實(shí)質(zhì)是“行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯其已經(jīng)依法取得的土地等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)先申請(qǐng)行政復(fù)議”。

而我們所討論這種情形僅僅是在面積認(rèn)定上存在爭(zhēng)議,而并非土地的權(quán)屬本身存在爭(zhēng)議,故應(yīng)是可以依法直接提起訴訟的情形。

其二,扣證行為本身就違反政策的規(guī)定。

“老證收回,新證不發(fā),迫使農(nóng)民承認(rèn)確權(quán)面積”,此種做法本身就是違反政策規(guī)定的。

前述《通知》就規(guī)定,土地權(quán)利證書要發(fā)放到權(quán)利人手中,嚴(yán)禁以統(tǒng)一保管等名義扣留、延緩發(fā)放土地權(quán)利證書。

且根據(jù)前述土地確權(quán)發(fā)證與征地項(xiàng)目審批關(guān)系的規(guī)定,證未依法下發(fā),征地審批手續(xù)暫停,這些規(guī)定的目的就是要保障農(nóng)民的合法權(quán)益。

《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》也規(guī)定,要將宅基地使用權(quán)證書發(fā)放到農(nóng)戶手中,嚴(yán)禁以統(tǒng)一保管等各種名義扣留、延緩發(fā)放土地權(quán)利證書。

實(shí)踐中,如果出現(xiàn)此類情形,農(nóng)民可以委托專業(yè)征收維權(quán)律師介入,通過發(fā)送律師函、提起行政復(fù)議或行政訴訟等途徑搭建溝通協(xié)商平臺(tái),進(jìn)而解決登記發(fā)證中存在的面積確認(rèn)爭(zhēng)議,盡早拿到土地權(quán)利證書。

在明律師最后想提示廣大被征收人的是,土地確權(quán)登記、發(fā)證是一項(xiàng)極為重要的工作,是土地征收到來前被征收人確認(rèn)權(quán)利的重要步驟。

手中有證,心中就不慌,補(bǔ)償?shù)幕緳?quán)利就跑不了,剩下的只是補(bǔ)多補(bǔ)少的問題;手中沒證,一旦違建的大棒打下來,被征收人就可能分分鐘陷入被動(dòng)之中,在接下來的維權(quán)中遭遇潛在的巨大的麻煩,甚至?xí)蛑黧w資格不確定而立不上案,控訴無門。

因此,即便確權(quán)發(fā)證中也存在種種風(fēng)險(xiǎn)、問題,但該確還是要確,應(yīng)成為廣大農(nóng)民朋友的共識(shí)。

本文標(biāo)簽: 行政復(fù)議  面積  土地  

為您推薦

面對(duì)土地確權(quán)面積“越確越小”的情況,我應(yīng)當(dāng)怎么辦?

面積爭(zhēng)議,農(nóng)民有權(quán)依法提起行政復(fù)議或者行政訴訟。"行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯其已經(jīng)依法取得的土地等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)先申請(qǐng)行政復(fù)議”。對(duì)于面積認(rèn)定上存在爭(zhēng)議,而非土地的權(quán)屬本身存在爭(zhēng)議

2024-01-18 07:36

向法院起訴后合同糾紛合伙人可不可以作為證人

合伙合同糾紛向法院起訴以后,合伙人是可以做證人的,在《民事訴訟法》第75條中規(guī)定,一般知道案件情況的單位和個(gè)人都有作證的義務(wù),并沒有特別規(guī)定證人跟案件當(dāng)事人有利害關(guān)系的話不能作證,但是證人證言是要經(jīng)過

2024-01-18 07:36

你的征收評(píng)估報(bào)告征得合法嗎 你的征收評(píng)估報(bào)告征得合法嗎英文

拆遷方指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,很容易想象這里面的不公平存在。也就是評(píng)估機(jī)構(gòu)基本上就是聽命拆遷方的命令行事,這樣進(jìn)行的評(píng)估很難去衡量公平了。因?yàn)檫@樣的現(xiàn)象過于普遍,現(xiàn)在很多被拆遷人在此方面也提高了警惕。

2024-01-18 07:36

被征收人應(yīng)當(dāng)知道的,這樣送征收文書也是有效的

其一,被征收人本人不在的,可以由其同住成年家屬簽收。其二,被征收人如果是某個(gè)企業(yè)法人的,則由法人的法定代表人或該法人負(fù)責(zé)收件的人簽收。直接送達(dá)適用的基礎(chǔ)前提是,被征收人同意接收文書。

2024-01-18 07:36

發(fā)生了合伙合同糾紛哪些可以作為證據(jù)?

合伙合同糾紛書面的合伙協(xié)議書,還有就是有關(guān)部門批準(zhǔn)合伙經(jīng)營的登記手續(xù),營業(yè)執(zhí)照等可以作為證據(jù),除此之外,合伙人各自的出資數(shù)額還有就是實(shí)物的名稱以及書面和技術(shù)等相關(guān)證明的材料,都是可以作為證據(jù)使用的。

2024-01-18 07:36

離婚時(shí)關(guān)于財(cái)產(chǎn)保全的法律知識(shí)(離婚的財(cái)產(chǎn)保全能保存多久)

一是,按照法院要求提供相應(yīng)的擔(dān)?;蚪患{保證金,而且要提供符合法定條件的申請(qǐng)。二是,當(dāng)事人申請(qǐng)保全的范圍限于爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。三是,需要向有管轄權(quán)的法院申請(qǐng)。四是,對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)和特定動(dòng)產(chǎn)的保全。五是,法院可以依

2024-01-18 05:06