婚前單方買的房怎么避免成為共同財產(chǎn)
2024-01-18
更新時間:2024-01-18 05:06:05作者:未知
一、違法分包后拖欠工程款找誰舉報?
違法分包后拖欠工程款找政府部門舉報。
1、拖欠工程款,屬于普通民事糾紛,只能到人民法院起訴解決。法院判決勝訴后,拖欠方仍不支付的,再申請法院強制執(zhí)行。
2、政府部門可以調(diào)處工程款的支付問題,但對拖欠工程款的問題沒有裁判權(quán),強制權(quán)。但如果是政府工程,可以向建設(shè)該工程的政府要求支付或者處理。
二、拖欠工程款怎么辦
1、明確約定工程款支付期限、逾期利息及調(diào)價方法
工程款包括預(yù)付款、進度款、結(jié)算款和保修金。
因設(shè)計變更可能導(dǎo)致工程量增加,為公平起見,承包人應(yīng)當(dāng)明確約定固定價風(fēng)險范圍之外合同價款的調(diào)整方法,比如將材料價格漲幅度、工程量增減量或工期超過某限度等作為可調(diào)條件。另外,承包商不要約定將設(shè)計變更、工程量增減導(dǎo)致價款增加部分作為讓利,否則不能請求追加工程款。
2、合理利用“逾期認(rèn)可”條款。
“當(dāng)事人約定,發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后,在約定期限內(nèi)不予答復(fù),視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的,按照約定處理。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的,應(yīng)予支持?!北緱l款有效地遏制某些發(fā)包人以拖延決算為手段達到拖延工程款之目的,為了更好的保護承包人的利益,承包人應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確約定答復(fù)期限和逾期答復(fù)的法律后果——過期視作認(rèn)可。提起訴訟時,法院可以依據(jù)送審價為準(zhǔn)判決工程款。
3、重視簽證管理
簽證是施工合同履行過程中按照合同約定或施工慣例對支付各種費用、順延工期、造價調(diào)整、賠償損失等事宜雙方意思表示一致后達成的協(xié)議。憑借簽證,可以要求發(fā)包人增加工程款和延長工期,故承包人必須高度重視。應(yīng)當(dāng)簽證的情形包括但不限于:圖紙延誤、開工延期、工期延誤、價款調(diào)整、工程量確認(rèn)、設(shè)計變更導(dǎo)致工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)增加、指令變更等。簽證載體包括:簽證單、補充協(xié)議、會議紀(jì)要、來往信函、數(shù)據(jù)電文等。
4、訴訟時效內(nèi)維權(quán)
“發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?!?承包人可以據(jù)此主張優(yōu)先受償權(quán),且此優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于銀行的抵押權(quán)及其他債權(quán)人的債權(quán),可以更好的保護承包人的利益。
在我們現(xiàn)實生活當(dāng)中,如果存在著違法分包這樣的一種情況,也拖欠了工程款,那么是可以通過向有關(guān)部門投訴舉報的方式來進行解決的,比如說向當(dāng)?shù)氐娜嗣裾畞硖岢鐾对V,舉報。但是對于人民政府而言,實際上能夠起到的作用也就是協(xié)調(diào)的作用,實在不行再到人民法院訴訟。